К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Карасевой Л.Г. при секретаре Аржановской Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Галины Федоровны к ООО «РАСКО» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Истица обратился в суд с требованием о признании права собственности на гаражный бокс№0 по адресу <адрес> Требование мотивировано тем. что она является участником долевого строительства жилого дома со стоянкой автомобилей на основании договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Пыровой И.А. Фактически строительство дома и стоянки для автомобилей завершено, объекты сданы в эксплуатацию и ей передан гаражный бокс. Однако зарегистрировать право собственности на гаражный бокс она не имеет возможности в связи с тем, что договор инвестирования строительства был заключен на основании закона «Об инвестиционной деятельности в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, а разрешение на строительство получено после вступления в действие ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». По этой причине Управление Росреестра по КК отказывает инвесторам в приеме документов на регистрацию права. Она выполнила в полном объеме свои обязательства по инвестированию строительства дома и считает, что на основании ст. 218 ГК РФ у нее возникло право собственности. Представитель истицы по доверенности Шахов Б.В. в судебном заседании подрежал заявленное требование в полном объеме и настаивал на его удовлетворении. Представитель ответчика по доверенности Рожкова И.К. признала заявленное требование и пояснила, что на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГс ЗАО СУ «Краснодарстрой» истица приобрела право требования на гараж-стоянку № в жилом доме лит.»В». С ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности по договорам, заключенным ЗАО СУ «Краснодарстрой» решением общего собрания участников ООО «РАСКО» были переданы ООО «РАСКО», в том числе были переданы права и обязанности в отношении строительства 12-этажного дома со стоянкой для автомобилей лит «6» по <адрес>. Дом и стоянка для автомобилей сданы в эксплуатацию, гаражный бокс №, площадью 20,1 кв. м. передан истице, но зарегистрировать свое право собственности она не может в связи с тем, что договор на долевое участие в строительстве дома был заключен до того, как получено разрешение на строительство. Выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу - исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению. На основании договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Пырковой И.А. и Лебедевой Г.Ф. - истицей по настоящему делу Пыркова И.А- дольщик по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого строительства продземного гаража – стоянки лит «В» и дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ, договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ уступает свое право требования на стоянку №, в микрорайоне № жилого района «Солнечный» в <адрес>. Стороны исполнили свои права и обязанности друг перед другом и перед застройщиком ЗАО СУ «Краснодарстрой». Согласно справки МУ Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес> подземному гаражу-автостоянке на 36 гаражных боксов присвоен адрес <адрес>. Согласно заключению Управления государственного строительного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 12-этажный жилой дом со стоянкой для автомобилей лит. «В» в <адрес> по ул. им.Константина Образцова,22соответствует требованиям технических регламентов(норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации №. ДД.ММ.ГГГГ Департамент архитектуры и градостроительства МО <адрес> дал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, а ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию стоянки для автомобилей. Согласно кадастрового паспорта на гаражный бокс, право требования которого имеется у истицы, находится на 1 этаже, имеет площадь 20.1 кв.м. в литере В. На гаражный бокс имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Таким образом представленными доказательствами подтверждено право истицы требовать признание за нею права собственности на гаражный бокс№0,площадью 20.1 кв.м., расположенный по <адрес>. Указанный объект закончен строительством, сдан в эксплуатацию, фактически передан истице в пользование и соответствует строительным регламентам. Разрешение на строительство спорного объекта получено ООО «РАСКО» ДД.ММ.ГГГГ На возникшие правоотношения распространяется действие ч.2 ст.27 ФЗ -214 от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», в соответствии с которым у истицы, как участника долевого строительства возникло право собственности на объекты, указанные в договоре долевого строительства. Право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретает это лицо, в данном случае истица и по основаниям ст. 218 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лебедевой Галины Федоровны к ООО «РАСКО» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить. Признать за Лебедевой Галиной Федоровной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс№0 площадью 20.1 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: подпись