Именем Российской Федерации

07 апреля 2011 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего: Бодровой Н.Ю.

при секретаре: Красулиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара, Кашкину А.В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Прикубанского округа г. Краснодара, Кашкину А.В. о признании за истицей права собственности на жилой дом литер «З», расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истица сослалась на то, что решением Прикубанского суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за нею признано право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А» с пристройками в домовладении <адрес> и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Но фактически данная доля домовладения перешла в ее собственность с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Прикубанского суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ Решением Прикубанского суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения. В связи с тем, что выделенная доля домовладения пришла в полную негодность для проживания на месте старого дома литер «А» с устного согласия совладельца-ответчика по настоящему делу, она построила новый жилой дом литер «З», предварительно взяв рабочий проект в архитектуре Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара. ДД.ММ.ГГГГ было получено техническое заключение о состоянии конструкций строящегося двухэтажного жилого дома по <адрес>, в котором значилось, что к выполненным строительным конструкциям обследованного здания замечаний нет, отвечает в целом требованиям действующих норм и правил на строительство жилых зданий. По окончанию строительства истица обратилась в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар для согласования размещения жилого дома литер «З», который своим письмом №/п-189 отказал в согласовании по тем основаниям, что не было представлено согласие совладельца Кашкина А.В., удостоверенное нотариально. <адрес> своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ № так же отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома литер «З», возведенного по <адрес>, по тем же основаниям из-за отсутствия согласия смежного землепользователя, удостоверенного нотариально и отсутствия разрешения на строительство. В связи, с чем истица обратилась в суд и просит признать за ней права собственности на жилой дом литер «З», общей площадью 173,3 кв.м., жилой площадью 104,8 кв.м. в домовладении № по <адрес>, прекратив право долевой собственности с Кашкиным А.В. с присвоением отдельного адреса возведенному жилому дому.

Представитель истицы по доверенности Сафенкова Н.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Кашкин А.В. в судебном заседании полностью признал заявленные исковые требования истицы.

Представитель ответчика - Администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Бутвина А.Т. в судебном заседании просила в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на ? долю жилого дома литер «А» с пристройками в домовладении <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 728 кв.м., состоящего в целом составе из: жилого дома лит. «А» с пристройками, 75% саманный, 20% обложенный кирпичом, общей площадью 92,8 кв.м., в том числе 55,0 кв.м. жилой площади,2 навесов, ограждений и сооружений.

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ собственнику ФИО6 было выделено в собственность литер «А» - помещение №, площадью 9,1 кв.м., жилая комната; литер «А1» - помещение №, площадью 5,0 кв.м. – кухня; помещение № площадью 12,6 кв.м. – жилая комната; литер»а» - помещение № площадью 6,2 кв.м. – коридор; всего 32,9 кв.м.; литер «Г1» - навес, литер 111,ХХ111 – забор, литер V11 – уборная; литер ХV1, ХV11 – водопроводный колодец, литер ХХ11- ворота, литер ХХ1V – калитка. Собственнику Кашкину А.В. было выделено в собственность литер «А» - помещение №, площадью 12,6 кв.м., жилая комната; литер «а2» - помещение №, площадью 18,5 кв.м. – жилая комната; помещение № площадью 12,6 кв.м. – кухня; литер»а» - помещение № площадью 7,0 кв.м. – прихожая; литер «а1» - помещение № площадью 3,5 кв.м. – подсобное помещение; помещение № площадью 1,9 кв.м. – прихожая, всего 56,1 кв.м.; литер Г8,Г14 – сарай, литер Г9,Г10,Г16 – навес; литер Г11 – уборная, литер Х11,Х111- водопроводный колодец, литер Х1Х, ХХV – забор, литер ХХ – канализационный колодец, литер ХХV1 - калитка. Доля Кашкина А.В. была увеличена с ? до 63/100 доли.

Между совладельцами - истцом и ответчиком было достигнуто устное соглашение на строительство жилого дома, что ответчик подтвердил в судебном заседании.

Истицей был изготовлен рабочий проект строящегося жилого дома литер «З» в период строительства было получено техническое заключение о состоянии строительных конструкций жилого дома, по окончании строительства истицей так же предоставлены в суд все необходимые заключения на построенный жилой дом литер «З» по <адрес>, из которых следует, что построенный жилой дом отвечает действующим нормам и правилам, предъявляемым к жилым строениям, санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности зданий и сооружений.

Как видно из представленных документов земельный участок надлежащим образом предоставлялся под индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с договором бессрочного пользования и решением Ленинского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ пр 4п. 26/79 данный земельный участок предоставлен для ИЖС, что так же подтверждено исторической справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.. Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № жилое строение литер «З» соответствует требованиям и условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Протокол радиационного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилое строение соответствует требованиям санитарных правил и нормативов.

Согласно заключения МЧС РФ отдела государственного пожарного надзора Прикубанского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №.18 –помещение соответствует действующим требованиям и правилам пожарной безопасности, предъявляемым к жилым домам.

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ №Я09-1081 и ДД.ММ.ГГГГ № конструкции жилого дома литер «З» отвечают требованиям действующих норм и правил для строительства жилых домов не угрожают жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы, в связи, с чем считает необходимым признать право собственности за ФИО6 на жилой дом литер «З» общей площадью 173,3 кв.м., в том числе жилой площадью 104, 8 кв.м. в домовладении <адрес>, прекратив право долевой собственности с Кашкиным А.В. на жилой дом литер «А», жилую пристройку литер «А-2», отапливаемую пристройку литер «а».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара, Кашкину А.В. о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом литер «З» общей площадью 173,3 кв.м., в том числе жилой площадью 104, 8 кв.м. в домовладении № <адрес>, прекратив право долевой собственности с Кашкиным А.В. на жилой дом литер «А», жилую пристройку литер «А-2», отапливаемую пристройку литер «а».

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись