К делу № 2-67/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 апреля 2011 года г. Краснодар Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Бодровой Н. Ю. при секретаре Красулиной О. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьева С.М. к ЖСК «Московский» об обжаловании действий жилищно-строительного кооператива и обязании принятия в члены жилищно-строительного кооператива, У С Т А Н О В И Л : Воробьев С. М. обратился в суд с иском к ЖСК «Московский» об обжаловании действий жилищно-строительного кооператива и обязании принятия в члены жилищно-строительного кооператива. Требования мотивированы тем, что решением от ДД.ММ.ГГГГ за Воробьевым признано право на долю в незавершенном строительстве, равную площади квартиры №, расположенной на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, полезной площадью 27, 5 кв. м. и соответствующей доли мест общего пользования дома. Многоквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу, является объектом незавершенного строительства. В связи с тем, что окончание строительства многоквартирного дома возможно исключительно при объединении граждан, в 2008 году, в соответствии с протоколом собрания № 2 от 24.10.2008 г. и № 3 от 14.12.2008 г., был создан жилищно-строительный кооператив «московский». В состав кооператива были приняты лица, заключившие с застройщиком-ФИО2 предварительные договоры купли-продажи квартир, находящихся в данном доме, который также был заключен и Воробьевым С. М. (предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ). Он неоднократно обращался к председателю ЖСК «Московский» с просьбой принять его в члены кооператива, являясь собственником приобретенного жилья, однако ему было отказано. ДД.ММ.ГГГГ Воробьевым было подано письменное заявление о принятии в члены кооператива, в связи, с чем был получен письменный отказ, где указано, что решение Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не дает право требовать принятия истца в члены ЖСК «Московский», в результате чего он и был вынужден обратиться в суд. В судебном заседании, истец и его представитель по доверенности Экизарова О.Ю. заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивая на их удовлетворении, пояснив при этом, что отказ ЖСК «Московский» о принятии в члены кооператива Воробьева С.М. является необоснованным и нарушающим его права, поскольку являясь собственником принадлежащей квартиры у него отсутствует возможность принимать участие в управлении своей долей в праве собственности на общее имущество дома, а также участвовать своими средствами в строительстве, реконструкции и последующем содержании домовладения, а также зарегистрировать свое право в установленном законом порядке. Представитель ответчика по доверенности Горин А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив при этом, что не возражает против принятия Воробьева С. М. в члены ЖСК «Московский» на общем собрании членов жилищно-строительного кооператива. Признание иска судом принято. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании установлено, что на основании решения Прикубанского районного суда от 09.11.2009 г. договор купли-продажи квартиры <адрес>, полезной площадью 27, 5 кв. м., между ФИО8 и ФИО2 заключенным, признав за истцом право на долю в незавершенном строительстве, равную площади квартиры №, расположенную по указанному адресу и соответствующей доли мест общего пользования дома. Поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу, является объектом незавершенного строительства, в соответствии с протоколом общего собрания учредителей № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, был создан жилищно-строительный кооператив «Московский», в состав которого, согласно протоколов общего собрания членов кооператива № 2 от ДД.ММ.ГГГГ и № 3 от ДД.ММ.ГГГГ были приняты лица, заключившие предварительные договоры купли-продажи квартир. Данный договор также был заключен и истцом по делу – Воробьевым С. М., однако в состав членов кооператива он включен не был. Согласно ст. 110 ЖК РФ, целью создания жилищно-строительного кооператива является добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Как следует из представленного суду заявления от 30 июня 2010 г., истец обращался с письменным заявлением о принятии в члены ЖСК «Московский», однако ответом за № 1 от 01.08.2010 г., председателем правления кооператива в принятии в члены ЖСК было отказано, указав при этом, что решение Прикубанского районного суда от 09.11.2009 г. не предоставляет право Воробьеву требовать у ЖСК «Московский» какую-либо долю в незавершенном строительстве. В соответствии с п. 2 ст. 121 ЖК РФ, заявление о приеме в члены жилищного - строительного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением ЖСК и утверждено решением общего собрания членов кооператива. Ст. 111 ЖК РФ предусматривает право на вступление в члены ЖСК граждан, достигших возраста 16 лет и не содержит других ограничений и императивных норм, препятствующих вступлению истца в члены кооператива. Согласно ст. 254 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан», каждый гражданин вправе обратиться в суд с жалобой, если считает, что неправомерными действиями (решениями) государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений или должностных лиц, нарушены его права и свободы. Вышеприведенные обстоятельства дают суду основание прийти к выводу о неправомерности действий жилищно-строительного кооператива «Московский», ввиду нарушения прав собственника жилого помещения. Требования истца Воробьева С.М. о признании действий ЖСК «Московский» незаконными и необоснованными и требования об обязании принять его в члены ЖСК являются обоснованными. В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. 254 ГК РФ, ст.ст. 111, п. 2 ст. 121 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Воробьева С.М. к ЖСК «Московский» об обжаловании действий жилищно-строительного кооператива и обязании принятия в члены жилищно-строительного кооператива - удовлетворить. Признать действия жилищно-строительного кооператива «Московский» необоснованными и незаконными. Обязать ЖСК «Московский» принять в члены кооператива Воробьева С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Краснодара. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Прикубанский районный суд гор. Краснодара. Судья: подпись