К делу №2-1647/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 марта 2011 года г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Бодровой Н.Ю. при секретаре Красулиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора установления долей недействительным, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора установления долей недействительным. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им у гражданки ФИО4 была приобретена 1/2 доля домовладения, расположенного по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор о порядке пользования домовладением и земельным участком и изменением идеальных долей. Указанный договор изменил его долю в домовладении на 44/124. Фактическое изменение его доли в домовладении повлекло изменение порядка пользования земельным участком, право собственности, на который зарегистрировано им и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора установления долей от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного договора доли в праве общей долевой собственности на земельный участок установлены пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, т.е. доля истца составляет 44/124, а доля ФИО2 -80/124. ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора о порядке пользования домовладением и земельным участком и изменении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Дело неоднократно рассматривалось в судах различных инстанций, решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требованиях было отказано. Рассмотрев его кассационную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменила. По делу принято новое решение. Договор о порядке пользования домовладением и земельным участком и изменении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Управлению регистрационной службы по Краснодарскому краю указано аннулировать свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, выданных ФИО1 на 44/124 доли жилого дома, выданное ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты>, и ФИО2 на 80/124 доли жилого дома с пристройками, расположенное по адресу: <адрес>. Недействительность договора о порядке пользования домовладением и земельным участком и изменением идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого были изменены доли в праве общей долевой собственности на домовладение, влечет, и недействительность договора об установлении долей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца Ольховская Е.В., действующая по доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала и настаивала на удовлетворении исковых требований. Представители ответчика, действующие по доверенности ФИО2, Коваленко Л.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных истцом требований. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у ФИО4 была приобретена ? доля домовладения, расположенного по <адрес>. Указанный договор купли-продажи и переход права собственности в соответствии с требованиями ГК РФ зарегистрирован в Главном Управлении Федеральной Регистрационной службы по Краснодарскому Краю. ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с пристройками, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор о порядке пользования домовладением и земельным участком и изменением идеальных долей. Учитывая определенный указанным договором порядок пользования, сторонами были изменены идеальные доли в праве собственности домовладения: ФИО1-44/124 доли, ФИО2- 80/124 доли домовладения. ДД.ММ.ГГГГ сторонами (ФИО1 и ФИО2) был заключен договор установления долей. В соответствии с п.3 данного договора сторонами определены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом: ФИО1-44/124 доли, ФИО2- 80/124 доли. Согласно установленным долям ФИО1 получил свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на 44/12 долей земельного участка, ФИО2 - 80/124 долей земельного участка в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 обратился в Прикубанский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора о порядке пользования домовладением и земельным участком и изменении идеальных долей недействительным. Судебной коллегией Краснодарского краевого суда ДД.ММ.ГГГГ было принято кассационное определение, согласно которому договор о порядке пользования домовладением и земельным участком и изменении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Управлению Федеральной Регистрационной службе по Краснодарскому краю подлежит аннулировать свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, выданных ФИО1 на 44/124 доли жилого дома, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, серии 23 АА 83087, и ФИО2 на 80/144 доли жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>. Признанный недействительным договор о порядке пользования домовладением и земельным участком и изменении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.2 ст. 167 ГК РФ возвратил стороны в первоначальное положение, т.е. на момент рассмотрения дела домовладение находится в общей долевой собственности и каждому из сособственников принадлежит по ? доли домовладения. Оспоримая сделка, признанная судом недействительной, признается таковой с момента ее совершения, если во исполнение недействительной сделки были уже совершены какие-либо действия, они должны быть признаны незаконными и стороны должны быть приведены в такое положение, в котором они находились до совершения сделки. Поскольку договор об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает установление долей на земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании признанного судом недействительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, он также является недействительным. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая вышеизложенное, а также то, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора установления долей недействительным - удовлетворить. Признать договор установления долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, недействительным. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: подпись