К делу № 2-3901/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2011 г. г. Краснодар Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: судьи: Рогачевой Я.Ю. при секретаре: Лебедевой И.К. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РАСКО» о признании права собственности на парковочные места, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился с иском к ООО «Раско» о признании права собственности на парковочное место № площадью 17,79 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора инвестирования строительства № 627/614 ФИО1 16.06.2003г. заключил договор с ЗАО «СУ Краснодарстрой», и приобрел право собственности на подземную стоянку №, расположенную в цокольном этаже подземной стоянки для автомобилей (литер 3) в квартале № МР-1жилого района «Солнечный» в <адрес>. В настоящий момент все права и обязанности по указанному договору, заключенному в отношении объекта строительства подземной стоянки для автомобилей (литер 3) в квартале № МР-1жилого района «Солнечный» в <адрес>, перешли к ООО «Раско». Свои обязательства по договору истец выполнил, необходимые денежные средства перечислил в полном объеме. Фактическая передача парковочного места состоялась, истец своевременно оплачивает коммунальные и иные платежи, все обязанности собственника по пользованию парковочными местами истцом выполняются. Однако до настоящего времени государственная регистрация права собственности не произведена, в связи, с чем нарушаются законные права и интересы истца. Просил признать за ним право собственности на парковочное место № площадью 17,79 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> В судебное заседание истец не явился, был извещен о дне и месте слушания, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель истца по доверенности Шахов Б.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика ООО «Раско» по доверенности Рожкова И.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме. В материалах дела имеется договор инвестирования строительства № 627/614 от 16.06.2003г., согласно которому ФИО1 обязуется оплатить в полном объеме стоимость подземной стоянки для автомобилей (литер 3) в квартале № МР-1 жилого района «Солнечный» в г. Краснодаре в виде подземной стоянки №, и принять её от ЗАО «СУ Краснодарстрой» по акту приема-передачи (л.д. 5-9). Как следует из карточки счета 76.5 ФИО1 оплатил стоимость парковочного места № (л.д. 10). Согласно п.п. 1.1 Устава ООО «Раско», указанное общество является полным правопреемником ЗАО «Краснодарстрой-Корпорация» в отношении всех прав и обязанностей, должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами. ООО «Раско» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, а также о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации. В материалах дела имеется заключение управления государственного строительного надзора Краснодарского края от 28.12.2007г., согласно которому объект капительного строительства «9-ти этажный 3-секционный жилой дом литер 3 со встроено-пристроенными помещениями в квартале №1 МР № 1 жилого района «Солнечный» в <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации № 04411, разработанной ОАО «Краснодаргражданпроект» (л.д. 30-31). Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2007г. № №-в, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «9-ти этажный 3-секционный жилой дом литер 3 со встроено-пристроенными помещениями в квартале №1 МР № 1 жилого района «Солнечный» в г. Краснодаре», расположенного по адресу: <адрес> В материалах дела имеется договор аренды земельного участка № 4300015185 от 01.04.2008г., согласно которому администрация муниципального образования г. Краснодар в соответствии с решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.09.2006г. и определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2008г. обязуется передать ООО «Раско» за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 15841 кв.м., расположенный в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара по проспекту им. Константина Образцова, 22, кадастровый номер 23:43:01 37001:1112. Из разрешения на строительство департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 08.06.2007г. № №, следует, что ООО «Раско» разрешено завершение строительства «9-ти этажного 3-секционного жилого дома литер 3 со встроено-пристроенными помещениями в квартале № МР № жилого района «Солнечный» в г. Краснодаре на земельном участке площадью 17115 кв.м.», расположенного по адресу: <адрес> Кроме того, в материалах дела имеется технический паспорт подземной автостоянки под/А парковочные места № 1-82 по <адрес>, из которого следует, что парковочное место № 41 имеет общую площадь 17,79 кв.м. (л.д. 40-52). Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 12.07.2010г. № №, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «9-ти этажный 3-секционный жилой дом литер 3 со встроено-пристроенными помещениями в квартале №1 МР № 1 жилого района «Солнечный» в г. Краснодаре», 9-этажного 78 квартирного 3-секционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, подвалом и техническим этажом литеры «А», «под/А», трансформаторная подстанция литер «Б», расположенного по адресу: <адрес> Согласно справке «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» № 23\3-2578, законченному строительством 9-этажному 3-секционному 88-квартирному жилому дому литер «3», расположенному в Прикубанском внутригородском округе (в решении арбитражного суда Краснодарского края от 22.09.2006 года, в договоре аренды земельного участка от 06.12.2006 года указан адрес-<адрес> присвоен административный адрес <адрес> Судом достоверно установлено, что ФИО1 выполняет все предусмотренные законодательством обязанности собственника, своевременно оплачивает все необходимые коммунальные и иные платежи, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу требований ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел спорное парковочное место, которое может являться объектом права собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО1 право собственности на парковочное место № 41 площадью 17,79 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Cудья: