К делу 2-3515/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июня 2011 г. г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего Дворникова В.Н. при секретаре Турченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № к ФИО1 о взыскании расходов по содержанию имущества, УСТАНОВИЛ: ЖСК № обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании расходов по содержанию имущества. Требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником <адрес>. С ноября 2008 года расходы на содержание квартиры и оплату коммунальных платежей не несет. Исходя из выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ЖСК № задолженность за неуплату коммунальных услуг составила 54702 рубля. Согласно выписки из протокола общего собрания собственников ЖСК № ФИО1 A.M. была проинформирована о наличии задолженности и о подготовке материалов для передачи в суд. В добровольном порядке ФИО1 сумму задолженности не возвращает, в связи с чем ЖСК № просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 54702 рублей, пени за каждый день просроченной оплаты стоимости коммунальных услуг в размере 12122 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей. В судебном заседании представитель истца по доверенности Семенов В.И. уточнил ранее заявленные требования и просил взыскать пеню за каждый день просроченной оплаты стоимости коммунальных услуг в размере 7652 рубля 82 копейки, государственную пошлину в размере 1841 рубля 06 копеек, исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика по доверенности Свидрак М.И. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником <адрес> общей площадью 73,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК №, создан в соответствии с действующим законодательством, как некоммерческая организация для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 23 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ЖСК № состоит на учете, как юридическое лицо. Согласно со ст. 137 ГК РФ Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества. Выпиской протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ЖСК № по <адрес> подтверждается факт ознакомления ФИО1 с решением собрания, также избранная комиссия предлагала заключить ФИО1 мировое соглашение по погашению задолженности в оговоренный срок с погашением текущих счетов по квартплатам, однако ответчиком в добровольном порядке предложенные требования не выполнены. Согласно ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Задолженность ФИО1 перед ЖСК № согласно акту сверки расчетов с 01.01.2007 г. по 01.04.2011 г. «Оплаты коммунальных платежей» от 27.05.2011 г. составила 54702 рубля. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Таким образом, с ФИО1 в пользу ЖСК № подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным услугам в размере 54702 рублей. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Пени за каждый день просроченной оплаты стоимости коммунальных услуг составила 7652 рубля 82 копейки (расчет пени за период с сентября 2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ). В связи с вышеизложенным с ФИО1 в пользу ЖСК № подлежит взысканию пени в размере 7652 рубля 82 копейки. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Требования истца о взыскании с ФИО1 уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1841 рубля 06 копеек, а также расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей, подлежат удовлетворению. Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 54702 рублей, пени за каждый день просроченной оплаты стоимости коммунальных услуг в размере 7652 рублей 82 копеек, расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей, государственной пошлины в размере 1841 рубля 06 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к ФИО1 о взыскании расходов по содержанию имущества удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность в размере 54702 (пятидесяти четырех тысяч семисот двух) рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № пени в размере 7652 (семи тысяч шестисот пятидесяти двух) рублей 82 (восьмидесяти двух) копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № государственную пошлину в размере 1841 (одной тысячи восьмисот сорока одного) рубля 06 (шести) копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № расходы по составлению искового заявления в размере 2000 (двух тысяч) рублей. Всего взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № сумму 66195 (шестьдесят шесть тысяч сто девяносто пять) рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течении десяти дней. Судья