К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар Прикубанский районный суд г.Краснодара Краснодарского края в составе: при секретаре Брус Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Парковой Виктории Анатольевны к Паркову Николаю Михайловичу о выделе доли в натуре и присуждения денежной компенсации участнику общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Паркова В.А. обратилась с иском к ответчику о выделе доли в натуре и присуждения денежной компенсации участнику общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что стороны, являются собственниками по ? доле <адрес> на основании решения Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права. Однако, соглашение о порядке пользования квартирой между собственниками в добровольном порядке не достигнуто, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Истец Паркова В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, в следующем порядке: в пользование истца определить жилую комнату № 8, площадью 19.4 кв.м.; в пользование Паркова Н.М. определить жилую комнату № 4, площадью 11,8 кв.м., жилую комнату № 7 площадью 11,2 кв.м. Места общего пользования: прихожая инв. № 1, площадью 5,8 кв. м., инв. №2 кухня, площадью 7,8 кв.м., инв. № 3 коридор, площадью 2,6 кв.м., инв. № 5 ванная, площадью 3,1 кв.м., инв. № 6 туалет, площадью 1,0 кв.м., оставить в общем пользовании сторон. Взыскать с Паркова Н.М. в пользу истца сумму в размере 160 000 рублей в счет возмещения разницы площади определяемых ему помещений, превышающую долю ответчика по отношению к доли истца на 3,6 кв.м. Ответчик Парков Н.М. в судебном заседании не возражал против определения порядка пользования квартирой по предложенному истцом варианту, возражал в части взыскания денежной компенсации в размере 160 000 рублей, пояснив, что у сторон имеются взаимные денежные претензии друг к другу и заявленные требования истцом о денежной компенсации направлены в зачет ранее заявленных требований по иску ответчика о выделе доли в натуре и присуждения ему денежной компенсации в сумме 277733 рублей, за причитающуюся ему долю в общем имуществе сторон, сумма денежной компенсации ответчику до настоящего времени не выплачена. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования в части определения порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению, в части взыскания денежной компенсации в связи с возмещением разницы площади определяемых ответчику помещений, надлежит оставить без рассмотрения. Как установлено судом, стороны, являются собственниками по ? доле <адрес> на основании решения Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права. Указанная квартира является 3-х комнатной, состоит из: Лит А (инв. № 1 прихожая - площадью 5,8 кв.м., инв. № 2 кухня - площадью 7,8 кв.м., инв. № 3 коридор - площадью 2,6 кв.м., инв. № 4 жилая комната -площадью 11,8 кв.м., инв. № 5 ванная - площадью 3,1 кв.м., инв. № 6 туалет - площадью 1,0 кв.м., инв. № 7 жилая комната -площадью 11,2 кв.м., инв. № 8 жилая комната - площадью 19,4 кв. м. Истец как собственник 1/2 доли квартиры не имеет возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей, так как ответчик и их совместная дочь пользуются всей квартирой полностью, а истцу приходится проживать на съемной квартире. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Разрешая спор по существу, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, согласно варианту, предложенному истцом, что не нарушает права собственников данной квартиры, не ухудшает их жилищные условия. В пользование истца определить жилую комнату № 8, площадью 19.4 кв.м.; в пользование Паркова Н.М. определить жилую комнату № 4, площадью 11,8 кв.м., жилую комнату № 7 площадью 11,2 кв.м. Места общего пользования: прихожая инв. № 1, площадью 5,8 кв. м., инв. №2 кухня, площадью 7,8 кв.м., инв. № 3 коридор, площадью 2,6 кв.м., инв. № 5 ванная, площадью 3,1 кв.м., инв. № 6 туалет, площадью 1,0 кв.м., оставить в общем пользовании сторон. Однако, на день рассмотрения дела судом, истцом не представлена оценка рыночной стоимости квартиры для определения размера денежной компенсации в связи с возмещением разницы площади определяемых ответчику помещений. При таких обстоятельствах, суд считает возможным оставить исковые требования Парковой В.А. в этой части без рассмотрения, разъяснив право обращения в суд с самостоятельными требованиями. Руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> между Парковой Викторией Анатольевной и Парковым Николаем Михайловичем. Выделить в пользование Парковой Викторией Анатольевной жилую комнату № 8, площадью 19,4 кв.м. Выделить в пользование Паркова Николая Михайловича жилую комнату № 4, площадью 11,8 кв.м., жилую комнату № 7 площадью 11,2 кв.м. Места общего пользования: прихожая инв. № 1, площадью 5,8 кв. м., инв. №2 кухня, площадью 7,8 кв.м., инв. № 3 коридор, площадью 2,6 кв.м., инв. № 5 ванная, площадью 3,1 кв.м., инв. № 6 туалет, площадью 1,0 кв.м., оставить в общем пользовании сторон. Исковые требования Парковой В.А. о взыскании денежной компенсации в размере 160000 рублей в счет возмещения разницы площади определяемых ответчику помещений превышающую его долю по отношению к доле истца – оставить без рассмотрения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара. Председательствующий:
председательствующего Бережинской Е.Е.,