К делу №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Прикубанский районный суд

г.Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюковой Натальи Владимировны, Кашина Михаила Владимировича к Администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Сердюкова Н.В., Кашин М.В обратились в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельные участки общей площадью 1000 кв.м. для садоводства из земель сельхозназначения, расположенные по адресу <адрес>, СНТ «Пригород» <адрес> и <адрес>.

В обосновании своих заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются членами садоводческого товарищества «Пригород» с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ

Список садоводов СНТ «Пригород» утвержден Распоряжениями главы Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №-рз и 24.02 2009 г. №- рз.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Пригород» образовано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

СНТ «Пригород», согласно Постановления главы муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в аренду для организации садоводства по ул. Ейское шоссе (рядом с с\т «Нива») в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Изготовлен и утвержден проект границ земельного участка, площадь которого составила 359343 кв.м., в том числе 135343 кв.м. земли общего пользования и 224000 кв.м. для организации садоводства.

Членам садоводческого товарищества «Пригород» в июне 2009 года Администрацией Западного округа г. Краснодар было направлено уведомление об оплате 23 600 рублей выкупной стоимости в связи с предоставлением земельных участков на территории СНТ «Пригород» за плату. Факт уведомления садоводов об оплате стоимости земельных участков СНТ «Пригород» подтверждается Решениями Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Выкупная стоимость земельных участков была оплачена истцами в полном объеме, земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет в индивидуальном порядке.

Денежные средства в размере 23 600 рублей были внесены на расчетный счет УФК по Краснодарскому краю Департамента имущественных отношений.

Истцы обратились в Администрацию муниципального образования г. Краснодара с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков г. Краснодар, СНТ «Пригород» за плату в индивидуальном порядке.

Администрацией муниципального образования г. Краснодар в лице Департамента муниципальной собственности и городских земель г. Краснодара 29.12.2010 г. и 17.01.2011 г. отказано в предоставлении в собственность земельных участков на том основании, что предоставление за плату возможно при предоставлении в совместную собственность всем членам садоводческого товарищества.

Истцы считает отказ необоснованным и незаконным, в связи с тем, что в СНТ «Пригород» часть земельных участков оформлена в собственность в индивидуальном порядке, часть земельных участков поставлена на кадастровый учет, предоставить в совместную собственность земельный участок, предоставленный ранее в аренду садоводческому товариществу «Пригород» не представляется возможным, по причине невозможности сформировать единый массив земельного участка, поставить его на кадастровый учет и передать его совместно всем членам садоводческого товарищества.

Кроме того, решение Администрации Западного округа г. Краснодара о выкупной стоимости земельных участков на территории СНТ «Пригород» принято и не отменено.

В судебном заседании представители истцов поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании возражала против исковых требований на том основании, что земельный участок должен быть предоставлен за плату в совместную собственность по кадастровой стоимости земельного участка, согласно Постановления главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009 года №335 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края».

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что СНТ «Пригород» образовано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Постановления главы муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № НСТ «Пригород» был предоставлен земельный участок в аренду для организации садоводства по ул. Ейское шоссе (рядом с с\т «Нива») в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Изготовлен и утвержден проект границ земельного участка, площадь которого составила 359343 кв.м., в том числе 135343 кв.м. земли общего пользования и 224000 кв.м. для организации садоводства.

Список садоводов утвержден Распоряжениями главы Администрации Западного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, и 24.02 2009 г. №- рз, за истцами закреплены земельные участки в индивидуальном порядке и поставлены на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 2 ч.1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 ч.2 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 28 ч.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Администрацией Западного внутригородского округа принято решение о предоставлении земельных участков на территории СНТ «Пригород» за плату.

Факт уведомления садоводов СНТ «Пригород» г. Краснодар о оплате выкупной стоимости земельных участков подтверждается Решениями Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

В силу требований ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Выкупная стоимость земельного участка истцами оплачена в размере 23 600 рублей в полном объеме.

Как следует из Постановления главы муниципального образования город Краснодар от 29.03.2005 г. №814 земельный участок НСТ «Пригород» предоставлен в аренду на 10 лет. В соответствии с п. 4.2.2. указанного Постановления, после согласования и утверждения в установленном порядке проекта организации территории садоводческого товарищества, определено предоставить земельные участки членам СНТ «Пригород» в соответствии с действующим законодательством.

Согласно сообщений от ДД.ММ.ГГГГ №.49 и от ДД.ММ.ГГГГ №.26 Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар земельный участок, составляющий территорию СНТ «Пригород», может быть предоставлен за плату в совместную собственность всем членам СНТ «Пригород».

В соответствии с ч.1. ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» 15.04,1998 г. №66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.3.3. Решения городской думы Краснодара от 23.11.2006 года №16 «Об утверждении положения об администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара» администрация Западного округа г. Краснодара в области сельского хозяйства, использования земли выполняла функции по предоставлению либо передаче в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, членам садоводческих товариществ, зарегистрированных на территории Западного округа внутригородского округа города Краснодара или изымала предоставленные земельные участки.

В соответствии со ст.21 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-КЗ приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется через 49 лет с момента вступления в силу настоящей статьи, за исключением земельных участков (ч.2. ст. 21 ) в том числе предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также занятых зданиями, строениями, сооружениями.

Земельные участки для ведения садоводства полностью сформированы в индивидуальном порядке поставлены на кадастровый учет, используются по целевому назначению, что подтверждается кадастровыми паспортами, членскими книжками садоводов.

Проект застройки территории СНТ «Пригород» утвержден и согласован Управлением архитектуры и градостроительства города Краснодара.

Истцами произведена оплата выкупной стоимости земельного участка на расчетный счет УФК по Краснодарскому краю Департамента имущественных отношений. Те основания, что в последующем произошло изменение кадастровой стоимости земельных участков в сторону увеличения, не может служить основанием для отказа истицам в иске.

Постановление главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009 г. №335 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края указывает на кадастровую оценку земель, применимую для налогообложения (п.7). Прямых отсылок к применению кадастровой оценки земельных участков садоводческих товариществ в качестве выкупной цены данное постановление не содержит.

В силу ст.8 гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Сердюковой Натальей Владимировной на земельный участок для садоводства из земель сельхозназначения, общей площадью 1000 кв.м., по адресу <адрес>, СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №

Признать право собственности за Кашиным Михаилом Владимировичем на земельный участок для садоводства из земель сельхозназначения, общей площадью 1000 кв.м., по адресу <адрес>, СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: