ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Бережинской Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Брус Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мержвинской Галины Ивановны к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в виде двух комнатной <адрес> общей фактической площадью 62,1 кв.м. на 15-м этаже в жилом доме «Литер Карякина», расположенного в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ООО «ДСК-Риэлтер», действующего на основании договора поручения 23/1 от ДД.ММ.ГГГГ, а также доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО СКФ «ДСК» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья. Согласно условиям данного договора Застройщик, после ввода жилого дома в эксплуатацию, взял на себя обязательства предоставить в собственность Дольщика 2-комнатную <адрес>, расположенную на 15-м этаже, общей площадью 66,25 кв.м. в жилом доме «Литер Карякина», а дольщик взял на себя обязательство оплатить указанную квартиру. Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию был определен в договоре - II квартал 2007 года.

Квартира № общей площадью 66,25 кв.м. по <адрес> в <адрес>, в соответствии и во исполнение условий договора о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена истцом полностью, однако ответчиком в нарушение условий договора до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, что является препятствием для истца в передачи необходимых документов для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. В связи с чем, истец обратилась в суд.

Истец Мержвинская Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд признать за ней права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в виде двух комнатной <адрес> общей фактической площадью 62,1 кв.м. на 15-м этаже в жилом доме «Литер Карякина», расположенного в <адрес>.

Представитель ответчика ООО «Юг Жилстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах суд считает неявку ответчика неуважительной и слушает дело в их отсутствии в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Мержвинской Г.И. и ООО «ДСК-Риэлтер», действующего на основании договора поручения 23/1 от ДД.ММ.ГГГГ, а также доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО СКФ «ДСК» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья.

Согласно условиям данного договора Застройщик, после ввода жилого дома в эксплуатацию, взял на себя обязательства предоставить в собственность Дольщика 2-комнатную <адрес>, расположенную на 15-м этаже, общей площадью 66,25 кв.м. в жилом доме «Литер Карякина», а дольщик взял на себя обязательство оплатить указанную квартиру.

Квартира № общей площадью 66,25 кв.м. по <адрес> в <адрес>, в соответствии и во исполнение условий договора о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена истцом полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам,

Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию был определен в договоре - II квартал 2007 года, однако до настоящего время данные обязательства ответчиком не исполнены.

В соответствии с техническим паспортом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры составляет 62,1 кв.м.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ обязательства могут возникнуть из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что ответчиком строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер «Карякина» до настоящего времени не окончено, а истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований, и в соответствии со ст. ст. 130, 218 ГК РФ, за Мержвинской Г.И. надлежит признать право собственности на незавершенный строительством спорный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 218, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мержвинской Галиной Ивановной право собственности на незавершенную строительством <адрес> общей фактической площадью 62,1 кв.м. на 15-м этаже в жилом доме «Литер Карякина», расположенного в <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: