Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Прикубанский районный суд

г.Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кормщиковой Татьяны Васильевны о признании незаконным отказа в государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Кормщикова Т.В. обратилась в суд с заявлением о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, незаконным.

Заявление мотивировано тем, что Кормщикова Т.В. является собственником земельного участка с жилым домом, расположенным по <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 600 кв.м. по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заявке Кормщиковой Т.В. был изготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь земельного участка составила 899 кв.м. и был выдан кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ с новой уточненной площадью земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в части изменения площади земельного участка по <адрес> на 899 кв.м., однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в государственной регистрации данного недвижимого имущества, который считает незаконным.

Представитель заявителя доводы и требования заявления поддержал и настаивал на их удовлетворении. Просит произвести регистрацию внесения изменений в ЕГРП в части изменения площади земельного участка по <адрес> на 899 кв.м. Выдать свидетельство о праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК не явился, хотя извещался надлежащим образом о дне и времени слушания дела, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

Как установлено судом, Кормщикова Т.В. является собственником земельного участка с жилым домом, расположенным по <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 600 кв.м. по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №

С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка, Кормщиковой Т.В. изготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь земельного участка составила 899 кв.м. В связи с чем, были внесены изменения в кадастр недвижимости по земельному участку по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером № и выдан кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ с новой уточненной площадью земельного участка 899 кв.м.

На основании письма от ДД.ММ.ГГГГ от № Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>, земельный участок по <адрес> в <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах г.Краснодара (Ж1.1), с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

В соответствие с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования г.Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007г. № 19 п.6 (в редакции решения от 19.08.2010г. № 81 п.5.) для зоны Ж 1.1 в числе установленных градостроительных регламентов установленная минимальная площадь земельных участков составляет 300 кв.м.

В соответствии с п.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Увеличение площади земельного участка по <адрес> в <адрес> при кадастровом учете внесения изменений составило 299 кв.м., что является допустимым в пределах установленной нормы минимальной площади земельного участка.

Таким образом, кадастровый учет в связи с уточнением границ данного земельного участка проведен в соответствии с нормами действующего законодательства и основания в отказе в осуществлении данного кадастрового учета отсутствуют.

По результатам проведенного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка ФГУ «Земельная кадастровая палата» был выдан кадастровый паспорт, соответствующим образом, заверенный печатью этого учреждения в соответствии со ст.18 п.4 от 21.07.1997г.№122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с этим же пунктом закона уточненные данные о границах и площади земельного участка вносятся в ЕГРП на основании сведений, предоставленных органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра на основании заявления правообладателя. Никаких дополнительных документов, кроме кадастрового паспорта и заявления правообладателя, не требуется.

При таких обстоятельствах, суд считает, заявление Кормщиковой Т.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 254 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП по земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК произвести регистрацию внесения изменений в ЕГРП в части изменения площади земельного участка по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: