09 июня 2011 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Беспалова А.В.

при секретаре Поцелуйко М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Мкртчан И.Р. о сносе самовольно возведенных строений,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Мкртчян И.Р. о сносе самовольно возводимых строений, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что строительство указанных строений ответчиком ведется без разрешенных документов, а также с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что создает угрозу жизни и здоровья граждан, в связи с чем, Администрация муниципального образования город Краснодара вынуждена обратится в суд с данным иском.

Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Лисюк А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования администрации, просил их удовлетворить.

Ответчица Мкртчян И.Р. в судебном заседании исковые требования администрации не признала, пояснив, что она, является собственницей земельного участка, на котором возводятся спорные строения – многоквартирные жилые дома, которые соответствует строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений и зданий, не угрожают жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просила отказать в удовлетворении заявленных администрацией исковых требований.

Представитель Первого территориального управления по обеспечению градостроительной деятельности департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края по доверенности – Бурмистрова Е.В. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные администрацией исковые требования.

Выслушав пояснения представителя Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Лисюк А.А., ответчицы Мкртчян И.Р., представителя Первого территориального управления по обеспечению градостроительной деятельности департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края по доверенности – Бурмистровой Е.В. исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации муниципального образования г. Краснодар не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Мкртчян И.Р. на договора купли-продажи земельного участка от 17.12.2010 года и акта приема-передачи к указанному договору является собственницей земельного участка площадью 10 547 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2011 года серия 23 - АИ №.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 20 Градостроительного Кодекса РФ граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

Согласно заключению эксперта ООО «Аякс-Оценка» от 02.06.2011 года четыре пятиэтажных, многоквартирных дома с мансардными и цокольными этажами, расположенные по адресу: <адрес>, возводится в соответствии с требованиями: части II (Градостроительные регламенты) «Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования горд Краснодар», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП И-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000 Краснодарского края) «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», СанПиН 2.1.2.2645 10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Федерального закона РФ от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Четыре возводимые пятиэтажные, многоквартирные дома с мансардными и цокольными этажами, расположенные по адресу: <адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание вышеизложенное, а именно то, что спорные строения возводятся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Мкртчан И.Р., соответствуют строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений и зданий, не угрожают жизни и здоровью граждан, суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации муниципального образования город Краснодар к Мкртчян И.Р. и полагает в его удовлетворении отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации муниципального образования город Краснодар к Мкртчан И.Р. о сносе самовольно возведенных строений – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение десяти дней.