Дело № 2 – 1743 / 2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 апреля 2011 года г. Краснодар Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Сорокодумовой Н.А., при секретаре Фатько Е.М., с участием представителя ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар Ивановой Е.А., представителя ответчика Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования г. Краснодар Бахшян Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования город Краснодар, к Департаменту муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок, установил: ФИО1, Королёва О.Ф. обратились в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар, к Департаменту муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельные участки. Исковые требования ФИО1, Королёвой О.Ф. мотивированы следующим. Они являются собственниками жилых домов по <адрес>. После оформления своих прав на жилые дома, они занялись оформлением права собственности на земельные участки под ними. Постановлениями Администрации г. Краснодар утверждены схемы расположения земельных участков: так площадь земельного участка по <адрес> составила 73 кв.м., а площадь участка по <адрес> составила 252 кв.м.; земельные участки отнесены к категории населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Для постановки сформированных земельных участков они сдали все необходимые документы, однако. ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по <адрес> им отказала, сославшись на то, что размер земельных участков не соответствует предельным минимальным размерам земельных участков, установленным Законом Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», в соответствии с которым, предельный минимальный размер для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства - 300 кв.м. Отказы были обжалованы в Прикубанский районный суд г. Краснодара, однако решением Прикубанского районного суда г. Краснодара в удовлетворении жалоб было отказано, поскольку в действиях ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» суд не усмотрел нарушение закона. Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на земельные участки, на которых расположены, принадлежащие им на праве собственности жилые дома, невозможно. Учитывая, что утверждены схемы участков, фактически участки ими сформированы, на них находятся жилые дома, принадлежащие им на праве собственности, то есть исключена возможность предоставления участков иным лицам, ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок площадью 252 кв.м., расположенный по <адрес>; ФИО2 просит признать право собственности на земельный участок площадью 73 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель, в судебное заседание не явились; в суд поступило их заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар и представитель ответчика Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что земельные участки, на которые претендуют истцы, не поставлены на кадастровый учёт, отсутствуют основания для предоставления земельных участков бесплатно, а с заявлением о предоставлении участков за плату истцы в Администрацию не обращались. Суд, выслушав представителей ответчиков, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25.10.2007 г. признано право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21-22). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации (л.д. 23). Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 является жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21-22); право зарегистрировано на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). Постановлением Администрации муниципального образования город Краснодар № 6935 от 14.09.2010 г. утверждена на землях населённых пунктов схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории площадью 73 кв.м., расположенного в водоохраной зоне р. Кубань, для индивидуального жилищного строительства по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара (л.д. 37). Постановлением Администрации муниципального образования город Краснодар № 6522 от 30.08.2010 г. утверждена на землях населённых пунктов схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории площадью 252 кв.м., расположенного в водоохраной зоне р. Кубань, в том числе земельного участка площадью 59 кв.м., расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций, для индивидуального жилищного строительства по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара (л.д. 8). Вместе с тем, Законом Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 года № 532КЗ, определён предельный минимальный размер для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства - 300 кв.м. Таким образом, судом установлено, что спорные земельные участки имеют площадь меньшую, чем установлено указанным Законом Краснодарского края. Истцам было отказано в постановке занимаемых ими земельных участков на кадастровый учёт. Отказы были обжалованы в Прикубанский районный суд г. Краснодара, однако, решением Прикубанского районного суда г. Краснодара в удовлетворении жалобы было отказано, поскольку в действиях ФГУ «Земельная Кадастровая Палата». Таким образом, судом установлено, что в настоящее время земельные участки не поставлены на кадастровый учёт. Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. ЗК РФ и ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 28.09.2001 установлен возмездный характер приобретения права на земельный участок по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 36 ЗК РФ, Доказательств обращения истцов в администрацию муниципального образования по вопросу возмездной передачи участков им в собственность суду не представлено. Таким образом, принимая во внимание, что земельные участки не поставлены на кадастровый учёт, что отсутствуют основания для безвозмездной передачи участков в собственность истцам, что площадь участков менее минимального размера для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать ФИО1 в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок площадью 252 кв.м., расположенный по <адрес>. Отказать ФИО2 в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок площадью 73 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 25.04.2011 г. Председательствующий: