Дело № 2 – 2278 / 2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 апреля 2011 года г. Краснодар Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Сорокодумовой Н.А., при секретаре Фатько Е.М., с участием истца Терещенко Н.Ф. и его представителя Костюк Р.С., ответчика Рудяк Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко Н.Ф. к Рудяк Т.И. о признании права собственности на земельный участок, установил: Терещенко Н.Ф. обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Рудяк Т.И. о признании права собственности на земельный участок площадью 19812 кв.м., имеющий кадастровый номер №, для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> Требования Терещенко Н.Ф. мотивированы следующим. 20.10.2003 г. между ним как покупателем и ФИО3 был заключён предварительный договор купли-продажи указанного земельного участка. Заключить основной договор сразу не было возможности, так как ФИО3 не мог самостоятельно собрать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности. При подписании договора земельный участок был фактически передан ему, а он полностью оплатил стоимость земельного участка в размере 100000 руб. Для оформления земельного участка ему выдавались различные доверенности. Последняя доверенность была выдана ФИО3 01.07.2009 г. сроком на три года. Он оформил документы на земельный участок и зарегистрировал право собственности на ФИО3, но оформить документы по переходу права собственности не удалось, так как 04.12.2010 г. ФИО3 умер. Единственным наследником ФИО3 является Рудяк Т.И., которой было завещано всё имущество ФИО3 После смерти ФИО3 оформить право собственности на участок на основании договора невозможно. В судебном заседании истец Терещенко Н.Ф. и его представитель исковые требования поддержали. Ответчик Рудяк Т.И. в судебном заседании исковые требования признала. В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком по следующим основаниям. Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 9). Всё своё имущество он завещал Рудяк Т.И., что установлено судом на основании завещания от 01.10.2010 г. (л.д. 7, 8). До своей смерти ФИО3 заключил с Терещенко Н.Ф. предварительный договор купли-продажи спорного земельного участка, что подтверждается соответствующим договором от 20.10.2003 г. (л.д. 5), получил за него деньги, что подтверждается соответствующей распиской (л.д. 4). Учитывая, что участок по договору фактически был передан Терещенко Н.Ф., оно не входит в состав наследства после смерти ФИО3, однако поскольку право собственности по договору не оформлено, получить правоустанавливающие документы для Терещенко Н.Ф. невозможно. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, поскольку это соответствует закону и направлено на защиту прав истца. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Терещенко Н.Ф. на земельный участок площадью 19812 кв.м., имеющий кадастровый номер №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Исключить из числа собственников указанного имущества ФИО3. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: