К делу №2-3566/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года Прикубанский суд города Краснодара Краснодарского края в составе: председательствующего Лаптева Г.К. при секретаре Шерстобитовой А.О. рассмотрев открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования город Краснодар, администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара о признании права собственности на жилые комнаты в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд, с иском о признании за ними право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилые комнаты №№ №, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований, в судебном заседании, через своего представителя, пояснили, что 29.03.1978 года на основании талона к ордеру № ФИО1 с семьей состоящей из четырех человек был вселен в комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>. На основании решения мирового судьи судебного участка № 49 Прикубанского округа гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, истцам было предоставлено также в пользование жилое помещение-комната №, расположенная по адресу: <адрес>, а также был определен порядок пользования жилыми комнатами. Истцы обратились в администрацию Прикубанского внутригородского округа по вопросу передачи им в общую долевую собственность жилых помещений №№ №, <адрес>, на что получили отказ, мотивированный тем, что занимаемые жилые помещения не являются предметом договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что истцы занимают два изолированных помещения: комнату №,и жилое помещение №,95 состоящее из двух комнат, которые не могут быть признаны квартирой, так как не являются обособленным помещением, и не могут быть переданы в общую долевую собственность в порядке приватизации. Однако жилые помещения(комнаты) № - изолированные, поскольку имеются отдельные входы/выходы из общего коридора, что подтверждается техническим паспортом жилых помещений и кадастровым паспортом помещения, считают, данный отказ необоснованным, в связи с чем вынуждены были обратиться в суд с подобными требованиями, которые просят удовлетворить, и признать за ними право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение- комнаты №, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., состоящую из помещений инв. №-коридор, площадью 1,2 кв.м., инв. №-шкаф, площадью 0,5 кв.м., инв. №-жилая, площадью 7,2 кв.м., инв. №-жилая, площадью 13,1 кв.м., инв. №-коридор, площадью 1,3 кв.м., инв. №-шкаф, площадью 0,5 кв.м., инв. №-жилая, площадью 7,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Представитель ответчика- администрации муниципального образования гор. Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что истцы занимают два изолированных помещения: комнату №,и жилое помещение № состоящее из двух комнат, которые не могут быть признаны квартирой, так как не являются обособленным помещением, в связи с чем, не могут быть переданы истцам в общую долевую собственность, в порядке приватизации. Представитель ответчика- администрации Прикубанского внутригородского округа гор. Краснодара в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов, поскольку указанные жилые изолированные комнаты не могут быть признаны квартирой, так как не являются обособленным помещением, в связи, с чем оснований для передачи собственность истцов жилых помещений не имеется. Представитель третьего лица- Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, представил в суд заявление, в котором просит вынести решение в интересах несовершеннолетних детей, а также о слушание дела в отсутствие представителя, в связи с чем, суд принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившейся стороны. Суд, в судебном заседании выслушав стороны, и исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям. Согласно, талона к ордеру № от 29 марта 1978 года ФИО1 было предоставлено право на занятие жилого помещения двух комнат 94,95, расположенных по адресу: <адрес>, с семьей состоящей из четырех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10 Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилая комната №, общей площадью 8,9 кв.м., комната №, общей площадью 13,1 кв.м., квартира № общей площадью 21,9 кв.м., жилой 20,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, являются собственностью муниципального образования г. Краснодар, согласно распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 4468-р от 13.12.2006 года. Решением мирового судьи судебного участка № 49 Прикубанского административного округа от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, определен порядок пользования жилыми комнатами. ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, и ФИО5 выделены в общее пользование жилая комната № общей площадью 8,9 кв.м., жилая комната № общей площадью 13,1 кв.м., и жилая комната №, общей площадью 9,3 кв.м. Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Однако, указанные жилые комнаты по акту приема-передачи имущества от 29.03.2007 года переданы в собственность муниципального образования г. Краснодар, что подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серия <данные изъяты>, серия <данные изъяты>, и в силу ст. 7 Федерального закона N 189 от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям или были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Суд полагает, что в силу закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимся по адресу: <адрес>, ком. №, должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, при этом, по мнению суда, отсутствие договора социального найма, а так же не внесение соответствующих сведений в реестр, не является основанием для ограничения прав граждан. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно техническому паспорту, изготовленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» гор. Краснодар, по состоянию на 20.08.2010г. занимаемые истцами жилые помещения в доме <адрес> представляет собой комнаты № общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., состоящие из помещений инв. № 2-коридор, площадью 1,2 кв.м., инв. № 3-шкаф, площадью 0,5 кв.м., инв. № 4-жилая, площадью 7,2 кв.м., инв. № 5-жилая, площадью 13,1 кв.м., инв. № 6-коридор, площадью 1,3 кв.м., инв. № 7-шкаф, площадью 0,5 кв.м., инв. № 8-жилая, площадью 7,5 кв.м. Согласно, выписки из лицевого счета жилого помещения, по состоянию на 16 марта 2011 года, в жилом помещении комнаты №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, и ФИО5 Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Тем не менее, в судебном заседании установлено, что ФИО1 обращался в администрацию Прикубанского внутригородского округа гор. Краснодара с письменным заявлением о передаче в общую долевую собственность спорных жилых помещений, однако ему было отказано, по тем основаниям, что истцы занимают два изолированных помещения: комнату №,и жилое помещение № состоящее из двух комнат, которые не могут быть признаны квартирой, так как не являются обособленным помещением, в связи, с чем не могут быть переданы в общую долевую собственность в порядке приватизации. Суд, принимая во внимание, что спорная квартира предоставлена ФИО1 и членам его семьи в установленном порядке, является муниципальной собственностью, приходит к выводу, что истцы вправе приобрести эти жилые комнаты в собственность в порядке приватизации. Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Суд, учитывает, что истцы ранее в приватизации не участвовали, не являются собственниками недвижимого имущества в гор. Краснодаре, что подтверждено сообщениями ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару по состоянию на 15.03.2011г., и сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по состоянию на 10.03.2011г., и по гор. Краснодару- на 17.03.2011 года, о том, что в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах истцов на имеющиеся у них объекты недвижимости. Кроме того, решением Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу было признано право собственности за ФИО11, ФИО12, на жилые комнаты № и №, расположенные по указанному выше адресу: <адрес>, и данным решением было установлено, что истцы в праве приобрести эти жилые комнаты в собственность в порядке приватизации. В связи, с чем в силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу обязательны для суда и не доказываются вновь и не подлежат оспариванию. На основании изложенного, и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями; ст. ст. 194, 197- 199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 доли в жилом помещении(комната) 94-95-96, расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 доли в жилом помещении (комната)94-95-96, расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/6 доли в жилом помещении(комната) №, расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/6 доли в жилом помещении(комната) 94-95-96, расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/6 доли в жилом помещении(комната) №, расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/6 доли в жилом помещении(комната) №, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв. метра, в том числе жилой площадью 27,8 кв. метров, исключив из числа собственников на данное имущество иных собственников. Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 права общей долевой собственности на данное имущество. Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара. Председательствующий: