Дело № 2 – 2229 / 2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2011 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

представителя истцов ФИО3, ФИО2, ФИО3 Славгородской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности,

установил:

В Прикубанский районный суд г. Краснодара поступило исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования истцов мотивированы следующим.

ФИО1 получил указанную квартиру в связи с тем, что являлся военнослужащим. В 2010 году Краснодарской КЭЧ района с ним был заключен договор социального найма квартиры. В настоящий момент он и члены его семьи желают приобрести занимаемую ими квартиру в собственность в порядке приватизации. Для оформления документов он обратился Краснодарскую КЭЧ района с просьбой о заключении с ним соответствующего договора, однако ему было отказано, со ссылкой на то, что КЭЧ не имеет права оформлять документы на недвижимое имущество. Таким образом, приватизировать квартиру во внесудебном порядке они не могут.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель требования поддержала.

Представитель Краснодарской КЭЧ района в судебное заседание не явился; в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам и в соответствии с законом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, пришёл к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора социального найма от 05.10.2010 г., заключенного между Краснодарской квартирно-эксплуатационной частью района и ФИО1, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО1 и членам его семьи в составе: жена – ФИО2, сын – ФИО3 (л.д. 7).

В договоре социального найма отражено, что квартира находится в собственности Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что ранее истцы не участвовали в приватизации (л.д. 10-17).

Как следует из выписки из лицевого чёта, в настоящее время истцы зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире (л.д. 22).

Суду не представлены документы, подтверждающие, что помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, является служебным, общежитием или имеет иной особый статус.

Во внесудебном порядке истцы оформить договор передачи квартиры им в собственность в порядке бесплатной приватизации не могут, так как согласно письму Краснодарской КЭЧ района в приватизации отказано в связи с отсутствием доверенности от СК КЭУ для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ (л.д. 9).

Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами, не имеет особого статуса, истцы имеют право приобрести занимаемую ими квартиру в порядке приватизации в собственность, вместе с этим суду представлены документы, подтверждающие, что это право они реализовать не могут, суд пришёл к выводу о том, что необходимо признать право общей долевой собственности истцов на квартиру в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности – по 1/3 доле за каждым - ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру общей площадью 60,2 кв.м., жилой – 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий: