Дело № 2 – 3266 / 2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2011 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1 Никищенко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру общей площадью 67,4 кв.м., жилой – 32,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требования ФИО1 мотивированы следующим.

На основании типового договора социального найма жилого помещения он и члены его семьи проживают в указанной квартире. Квартира находится в государственной собственности. Он обратился в Краснодарскую квартирно-эксплуатационную часть района с заявлением по поводу передачи ему в собственность в порядке приватизации квартиры, однако ему было отказано, в связи с тем, что у КЭЧ отсутствуют необходимые для этого документы. Таким образом, в настоящее время он не может реализовать своё право на приватизацию.

Поскольку его жена и дети отказались от участия в приватизации, ранее он в приватизации не участвовал, ФИО1 просит суд признать право собственности на занимаемую им квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился; его представитель требования поддержала.

Представитель Краснодарской КЭЧ района в судебное заседание не явился; в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также о том, что против удовлетворения иска часть не возражает

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора социального найма от 20.08.2010 г., заключенного между Краснодарской квартирно-эксплуатационной частью района и ФИО1, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование ФИО1 и и членам его семьи в составе: жена – ФИО4, сын – ФИО5, дочь – ФИО6 (л.д. 8-9).

В договоре социального найма отражено, что квартира находится в собственности Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Суду представлены документы, подтверждающие, что ранее истец не участвовал в приватизации (л.д. 10-15).

Как следует из выписки из лицевого счёта, в настоящее время истец является нанимателем квартиры, а ФИО4, ФИО5, ФИО6 внесены в лицевой счёт в качестве членов его семьи (л.д. 16).

Суду представлено нотариально заверенное согласие ФИО4, ФИО5, ФИО6 с тем, что квартира будет передана в собственность только ФИО1 (л.д. 20)

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что жилое помещение, занимаемое истцом, не является общежитием, аварийным или служебным жильём, истец имеет право приобрести его в порядке приватизации в собственность, в связи с чем суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Во внесудебном порядке письмом от 16.03.2011 г. КЭЧ отказала в передаче ему квартиры в собственность (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 - на квартиру общей площадью 67,4 кв.м., жилой – 32,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий: