РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего судьи Беспалова А.В. при секретаре судебного заседания Поцелуйко М.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения и о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с заявлением об оспаривании решения и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании договора о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры <адрес>. За счет своих средств им была произведена перепланировка в указанной квартире, а именно: между коридором инв. № 9 и коридором инв. № 7 демонтирована часть перегородки, что увеличило площадь коридора инв. № 9 с 6,2 до 6,5 кв.м.; демонтировано окно – балконная дверь с вырезом подоконной части стены между жилой комнатой инв. № 8 и лоджией, которая остеклена и утеплена для образования проема; демонтировано окно с вырезом подоконной части стены между кухней инв. № 6 и лоджией, которая остеклена и утеплена для образования проема. После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 62,4 м2 до 62,7 м2, а жилая площадь – не изменилась. После проведенной перепланировки технические характеристики преобразованных помещений соответствуют требованиям СНиП, несущие конструкции здания не затронуты. Перепланировка квартиры не повлияла на общую несущую способность жилого дома, не нарушает требований СНиП и не несет угрозы для жизни проживающих в нем людей. При обращении в Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда Администрации муниципального образования г.Краснодар с целью узаконивания произведенной перепланировки ему было в этом отказано, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности – Теплоухов В.А. просил суд признать необоснованным отказ Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Администрации муниципального образования г.Краснодар, сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,20 кв.м. - в перепланированном состоянии. Представитель администрации Прикубанского округа г. Краснодара в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил. В силу требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав пояснения представителя ФИО1 по доверенности – Теплоухова В.А., исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, на основании договора о передаче ему спорной квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Заявителем была произведена перепланировка в указанной квартире, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 62,4 м2 до 62,7 м2, а жилая площадь не изменилась. С целью узаконивания произведенной перепланировки ФИО1 обратился в Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда Администрации муниципального образования г.Краснодар, в чем актом № от 21.04.2011 года ему было отказано. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствие основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (то есть с разрешения органа осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствие с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правыми актами. Одним из таких оснований является сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью граждан (ч.4 ст. 29 ЖК РФ). Согласно техническому заключению ООО «ЮГ-ДОМ» № 10/10-1183 от 18.10.2010 года выполненная перепланировка спорной квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № 2690/03-3 от 24.03.2011 года квартира <адрес>, после проведенной перепланировки не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, произведенная заявителем перепланировка (переустройство) жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить заявление ФИО1 об оспаривании решения и сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 254 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать необоснованным отказ Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Администрации муниципального образования <адрес> в сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, выраженный в акте №/П от ДД.ММ.ГГГГ. Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., состоящую из: жилой комнаты с инв. № 1 площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты с инв. № 2 площадью 10,5 кв.м., кладовой с инв. № 3 площадью 1,4 кв.м., ванной с инв. № 4 площадью 2,5 кв.м., туалета с инв. № 5 площадью 1,3 кв.м., кухни с инв. № 6 площадью 7,7 кв.м., коридора с инв. № 7 площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты с инв. № 8 площадью 17,2 кв.м., коридора с инв. № 9 площадью 6,5 кв.м. и лоджии площадью 7,0 кв.м. - в перепланированном состоянии. Решение является основанием для Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» по г.Краснодару внесения соответствующих изменений в техническую документацию на квартиру № <адрес> Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внесения соответствующих изменений в правоустанавливающие документы на квартиру <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий: