19 мая 2011 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Беспалова А.В.

при секретаре Поцелуйко М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО66, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО67, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО30, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64 к Жилищно-строительному кооперативу «Адлерский» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЖСК «Адлерский» о признании права собственности на квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 2010-2011 году между ними и ответчиком заключены договоры об участии в ЖСК «Адлерский», по условиям которых истцы обязались внести обусловленную договором денежную сумму (паевой взнос) на строительство оговоренных квартир в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, а ответчик - предоставить в собственность каждому истцу конкретную квартиру после окончания строительства и сдачи спорного жилого дома в эксплуатацию, в соответствии с внесенными денежными средствами. В настоящее время строительство жилого дома завершено, сохранение которого не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако, ответчик в нарушение условий договоров уклоняется от выполнения договорных обязательств в части регистрации права собственности на спорные квартиры за истицами, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Представитель истцов ФИО57, ФИО49, ФИО61, ФИО45, ФИО42, ФИО28, ФИО24, ФИО37, ФИО16, ФИО12, ФИО34, ФИО4, ФИО18, ФИО19, ФИО9, ФИО66, ФИО27, ФИО31, ФИО67, ФИО3, ФИО35, ФИО29, ФИО11, ФИО2, ФИО48, ФИО70, ФИО47, ФИО1, ФИО62, ФИО26, ФИО23, ФИО38, ФИО44, ФИО6, ФИО52, ФИО43, ФИО22, ФИО14, ФИО46, ФИО8, ФИО7, ФИО13, ФИО63, ФИО39, ФИО10, ФИО5, ФИО17, ФИО36, ФИО71, ФИО40 по доверенностям – Синеньникова Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Срмикян А.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку жилой дом, в котором расположены спорные квартиры и помещения возведен без разрешительных документов, не произведена государственная экспертиза проектной документации на указанный дом.

Истцы ФИО15, ФИО18, ФИО20, ФИО25, ФИО30, ФИО32, ФИО33, ФИО41, ФИО50, ФИО51, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО64 в судебное заседание не явились, согласно представленному суду заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

Заместитель председателя ЖСК «Адлерский» - ФИО74 в судебное заседание не явился, согласно представленному суду заявлению признает заявленные исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ЖСК «Адлерский».

Выслушав пояснения представителя истцов по доверенностям – Синеньниковой Н.И. и представителя Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Срмикян А.Р., исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданному 20.04.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданному 20.04.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ФИО68 на основании договоров купли-продажи от 24.03.2010 года является собственницей земельных участков площадью 800 кв.м. каждый, категория земель – земли населенных пунктов, целевое использование – для строительства и эксплуатации малоэтажного многоквартирного /с кадастровыми номерами 23:43:0129001:239, 23:43:0129001:240/, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Адлерский» и ФИО68 был заключен договор о совместной деятельности в целях строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, согласно условиям которого кооператив финансирует строительство, а ФИО68 предоставляет для строительства земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0129001:239, по окончании строительства прекращает право собственности на земельный участок в пользу ЖСК «Адлерский».

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Адлерский» и ФИО68 был заключен договор о совместной деятельности в целях строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, согласно условиям которого кооператив финансирует строительство, а ФИО68 предоставляет для строительства земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, по окончании строительства прекращает право собственности на земельный участок в пользу ЖСК «Адлерский».

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов по доверенностям – Синельникова Н.И., на смежных земельных участках, находящихся по адресам: <адрес> и <адрес>, был возведен спорный многоквартирный жилой дом, строительство осуществлял ЖСК «Адлерский». На базе указанных земельных участков сформирован единый земельный участок площадью 1600 +\- 14 кв.м. с кадастровым номером №, на который был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельному участку площадью 1600 +\- 14 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0129001:1732 присвоен административный адрес: <адрес>, что подтверждается справкой МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако обязанность ФИО68 по прекращению права собственности на земельный участок в пользу ЖСК «Адлерский» не исполнена, данное обстоятельство подтвердили представитель истцов и ЖСК «Адлерский», который признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела, в ходе строительства спорного дома соблюдались требования и нормы действующего законодательства, строительство жилого дома завершено, получены следующие технические условия: ООО «Краснодар Водоканал» выдало ТУ подключения к сетям водоснабжения и водоотведения г.Краснодар от 28.12.2010 года № ИД-4-492-10, договором о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения от 27.02.2010 года, согласием на подключение жилого дома к сетям водопровода и канализации ПСК «Эдем» № с- 4 от 02.10.10 года и ООО «Автобаза Турист» № 69 от 21.10.2010 года, технические условия подключения объекта к сетям энергоснабжения ОАО «НЭСК-электросети» от 11.02.2010 года № 1-38-10-116, от 02.09.2010года № 2-38-10-2072, заключен договор на технологическое присоединение к электрической сети.

В соответствии с протоколом испытаний № 23/17- 4563 от 12.11.2010 года «СЭУ ФПС «ИПЛ» по Краснодарскому краю» качество огнезащитной обработки конструкций чердачного помещения спорного здания из древесины соответствуют требованиям. Согласно экспертному заключению № 1239/07 от 15.02.2011 года АИЛЦ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» построенный жилой дом соответствует нормам радиационной безопасности.

В 2010-2011 годах между истцами и ответчиком были заключены договоры об участии в ЖСК «Адлерский», по условиям которых истцы обязались внести обусловленную договором сумму на строительство оговоренной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, а ответчик обязался в срок не позднее первого квартала 2011 года предоставить в собственность каждому истцу конкретную квартиру после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, в соответствии с внесенными денежными средствами.

Протоколом № 17 заседания правления от 01.04.2011 года ЖСК «Адлерский» между членами данного кооператива были распределены и переданы им в собственность квартиры, расположенные в спорном многоквартирном жилом доме, оговоренные договорами об участии в указанных кооперативах.

При обращении ЖСК «Адлерский» в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> с целью сдачи спорного жилого дома в эксплуатацию в установленном законом порядке, ему было в этом отказано письмом № 29/1183 от 17.02.2011 года.

Согласно заключению эксперта ООО «Аякс-Оценка» от 06.05.2011 года шестиэтажный многоквартирный жилой дом (литер «А») с цокольным этажом (литер «А1), расположенный по адресу: <адрес>, возводится в соответствии с требованиями: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000 Краснодарского края) «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», СанПиН 2.1.2.2645 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Возведенный шестиэтажный многоквартирный жилой дом (литер А) с цокольным этажом (литер А1), расположенный по адресу: <адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан. Имеется техническая возможность подключения шестиэтажного многоквартирного жилого дома (литер А) с цокольным этажом (литер А1), расположенного по адресу: <адрес>, к сетям электроснабжения, водопровода и канализации.

Основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является, в силу п. 3.2 Договора об участии в ЖСК, полная оплата им паевого взноса.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом истцы выполнили взятые на себя обязательства, внесли паевые взносы на строительство многоквартирного жилого дома, что подтверждается справкой, выданной 08.04.2011 года ЖСК «Адлерский» об отсутствии задолженности истцов перед кооперативом, а ответчик уклоняется от регистрации права собственности за истцами на спорное имущество.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и его строительство не нарушает законных прав и иных интересов других лиц.

В силу ст. 310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый объект может служить технический паспорт, подтверждающий факт возведения индивидуального жилого дома и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект.

В силу требований ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Принимая во внимание вышеизложенное, признание иска представителем ответчика, а также то, что заключенные между сторонами договоры соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает права третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования обоснованны и подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом суд разъяснил последствия признания иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 165, 218 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО65, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО67, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО30, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64 к Жилищно-строительному кооперативу «Адлерский» о признании права собственности- удовлетворить.

Признать право собственности за: ФИО1 на квартиру №, литер А, общей площадью 36,1 кв.м., жилой 19,5 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО2 на квартиру №, литер А, общей площадью 35,8 кв.м., жилой 17,2 кв.м. по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 11/1000; ФИО3 на квартиру №, литер А, общей площадью 37,9 кв.м., жилой 20,0 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО4 на квартиру №, литер А, общей площадью 49,5 кв.м., жилой 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 16/1000; ФИО5 на квартиру №, литер А, общей площадью 45,8 кв.м., жилой 21,3 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 15/1000; ФИО6 на квартиру №, литер А, общей площадью 36,2, кв.м., жилой 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО66 на квартиру №, литер А, общей площадью 35,5 кв.м., жилой 17,0 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 11/1000; ФИО7 на квартиру №, литер А, общей площадью 37,6 кв.м., жилой 20,0 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО8 на квартиру №, литер А, общей площадью 50,0 кв.м., жилой 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 16/1000; ФИО9 на квартиру №, литер А, общей площадью 45,4 кв.м., жилой 21,3 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 15/1000; ФИО10 на квартиру №, литер А, общей площадью 36,3 кв.м., жилой 19,6 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО11 на квартиру №, литер А, общей площадью 35,5 кв.м., жилой 17,0 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 11/1000; ФИО12 на квартиру №, литер А, общей площадью 37,7 кв.м., жилой 19,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО25 на квартиру №, литер А, общей площадью 50,0 кв.м., жилой 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 16/1000; ФИО13 на квартиру №, литер А, общей площадью 46,2 кв.м., жилой 21,2 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 15/1000; ФИО67 на квартиру №, литер А, общей площадью 36,2 кв.м., жилой 19,5 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО14 на квартиру №, литер А, общей площадью 35,8 кв.м., жилой 17,0 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 11/1000; ФИО15 на квартиру №, литер А, общей площадью 37,6 кв.м., жилой 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО16 на квартиру №, литер А, общей площадью 49,4 кв.м., жилой 21,2 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 16/1000; ФИО17 на квартиру №, литер А, общей площадью 45,7 кв.м., жилой 21,3 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 15/1000; ФИО18 на квартиру №, литер А, общей площадью 36,5 кв.м., жилой 19,7 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО19 на квартиру №, литер А, общей площадью 35,5 кв.м., жилой 17,0 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 11/1000; ФИО20 на квартиру №, литер А, общей площадью 37,6 кв.м., жилой 19,6 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО21 на квартиру №, литер А, общей площадью 49,5 кв.м., жилой 21,2 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 16/1000; ФИО22 на квартиру №, литер А, общей площадью 45,9 кв.м., жилой 21,4 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 15/1000; ФИО23 на квартиру №, литер А, общей площадью 36,3 кв.м., жилой 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО23 на квартиру №, литер А, общей площадью 36,1 кв.м., жилой 16,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО24 на квартиру №, литер А, общей площадью 37,7 кв.м., жилой 19,8 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО25 на квартиру №, литер А, общей площадью 50,4 кв.м., жилой 21,4 кв.м по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 16/1000; ФИО26 на квартиру №, литер А, общей площадью 45,4 кв.м., жилой 21,2 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 15/1000; ФИО27 на квартиру №, литер А, общей площадью 48,1 кв.м., жилой 19,6 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 15/1000; ФИО28 на квартиру №, литер А, общей площадью 62,3 кв.м., жилой 29,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 19/1000; ФИО28 на квартиру №, литер А, общей площадью 40,3 кв.м., жилой 19,9 кв.м., по адресу: <адрес>,д.№ 4, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 13/1000; ФИО29 на квартиру №, литер А, общей площадью 51,8 кв.м., жилой 31,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 17/1000; ФИО30 на квартиру №, литер А, общей площадью 38,0 кв.м., жилой 17,1 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО31 на квартиру №, литер А, общей площадью 40,2 кв.м., жилой 18,2 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 13/1000; ФИО32 на квартиру №, литер А, общей площадью 34,0 кв.м., жилой 16,4 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 11/1000; ФИО33 на квартиру №, литер А, общей площадью 48,2 кв.м., жилой 19,8 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 15/1000; ФИО34 на квартиру №, литер А, общей площадью 62,3 кв.м., жилой 30,1 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 19/1000; ФИО35 на квартиру №, литер А, общей площадью 40,2 кв.м., жилой 20,0 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 13/1000; ФИО36 на квартиру №, литер А, общей площадью 51,6, жилой 31,7 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 17/1000; ФИО37 на квартиру №, литер А, общей площадью 38,1 кв.м., жилой 17,1 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО38 на квартиру №, литер А, общей площадью 40,1 кв.м., жилой 18,2 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 13/1000; ФИО39 на квартиру №, литер А, общей площадью 34,2 кв.м., жилой 16,4 кв.м., по адресу: <адрес>,д.№ 4, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 11/1000; ФИО40 на квартиру №, литер А, общей площадью 48,4 кв.м., жилой 16,5 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 16/1000; ФИО41 на квартиру №, литер А, общей площадью 62,5 кв.м., жилой 29,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 19/1000; ФИО42 на квартиру №, литер А, общей площадью 40,1 кв.м., жилой 19,7 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 13/1000; ФИО43 на квартиру №, литер А, общей площадью 52,0 кв.м., жилой 31,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 17/1000; ФИО44 на квартиру №, литер А, общей площадью 38,0 кв.м., жилой 17,0 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО45 на квартиру №, литер А, общей площадью 40,2 кв.м., жилой 18,2 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 13/1000; ФИО46 на квартиру №, литер А, общей площадью 34,1 кв.м., жилой 16,3 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 11/1000; ФИО47 на квартиру №, литер А, общей площадью 49,0 кв.м., жилой 19,7 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 16/1000; ФИО48 на квартиру №, литер А, общей площадью 63,6 кв.м., жилой 28,4 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 19/1000; ФИО49 на квартиру №, литер А, общей площадью 40,1 кв.м., жилой 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 13/1000; ФИО50 на квартиру №, литер А, общей площадью 52,0 кв.м., жилой 32,2 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 17/1000; ФИО30 на квартиру №, литер А, общей площадью 38,2 кв.м., жилой 17,2 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО51 на квартиру №, литер А, общей площадью 40,3 кв.м., жилой 18,2 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 13/1000; ФИО52 на квартиру № литер А, общей площадью 33,9 кв.м., жилой 16,4 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 11/1000; ФИО53 на квартиру №, литер А, общей площадью 48,6 кв.м., жилой 19,7 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 16/1000; ФИО54 на квартиру №, литер А, общей площадью 63,2 кв.м., жилой 30,2 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 20/1000; ФИО55 на двухуровневую квартиру №, литер А, на 5-ом этаже общей площадью 41,3 кв.м., жилой 19,6 кв.м., на 6-ом (мансардном) этаже общей площадью 35,8 кв.м., жилой 35,8 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 24/1000; ФИО56 на квартиру №, литер А, общей площадью 52,0 кв.м., жилой 29,6 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 17/1000; ФИО54 на квартиру №, литер А, общей площадью 38,2 кв.м., жилой 17,1 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО57 на квартиру №, литер А, общей площадью 40,4 кв.м., жилой 18,3 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 13/1000; ФИО58 на квартиру №, литер А, общей площадью 34,3 кв.м., жилой 16,4 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 11/1000; ФИО59 на квартиру №, литер А, общей площадью 48,8 кв.м., жилой 19,7 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 16/1000; ФИО60 на квартиру №, литер А, общей площадью 62,8 кв.м., жилой 30,1 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 19/1000; ФИО61 на квартиру №, литер А, общей площадью 51,6 кв.м., жилой 32,3 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 17/1000; ФИО62 на квортиру №, литер А, общей площадью 38,1 кв.м., жилой 16,4 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 12/1000; ФИО63 на квартиру №, литер А, общей площадью 40,0 кв.м., жилой 18,3 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 13/1000; ФИО64 на квартиру №, литер А, общей площадью 34,2 кв.м., жилой 15,8 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности на общее имущество дома составляет 11/1000; ООО «Доступное жилье» на цокольный этаж литер А1 общей площадью 570,4 кв.м., по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО68 на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО68 на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить как общее имущество многоквартирного дома: межквартирные лестничные площадки, клетки, лестницы, коридоры, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие и несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, расположенные на земельном участке площадью 1600+/-14 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0129001:1732, по адресу: <адрес>.

Определить как общее имущество многоквартирного дома: земельный участок площадью 1600+/-14 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за истцами на вышеуказанные квартиры и нежилые помещения в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: подпись

ь