К делу №2-2585/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 апреля 2011 года г. Краснодар Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Бодровой Н.Ю. при секретаре Красулиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганжа Е.Г. к ФГОУ ВПО «Кубанский государственный Аграрный университет» о признании права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Ганжа Е.Г. обратился в суд с иском к ФГОУ ВПО «Кубанский государственный Аграрный университет» о признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивировали тем, что на основании совместного заседания администрации и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ учебно-опытного хозяйства «Краснодарское» КубГАУ, истцу была выделена в жилой фонд и распределена согласна списка очередников однокомнатная квартира № жилой площадью 17,9 кв.м. по <адрес>. Летом 2010г. истец обратился к ответчику с заявлением об оформлении права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Но ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в оформлении права собственности на указанную квартиру. Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г.Краснодар сообщил, что однокомнатная <адрес> жилой площадью 17,9 кв.м. по <адрес> в Реестре муниципальной собственности не значится. Фактически много лет истец по существу является собственником вышеуказанной квартиры. Считает отказ в приватизации занимаемого истцом жилого помещения незаконен и не обоснован. В связи с чем истец обратился в суд и просит признать за Ганжой Е.Г. право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № общ. площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. по <адрес> и обязать УФРС по КК зарегистрировать право собственности на однокомнатную квартиру № общ. площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. по <адрес> в едином государственном реестре с учетом соответствующих изменений. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика ФГОУ ВПО «Кубанский государственный Аграрный университет» по доверенности Новикова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Представитель третьего лица – Федерального агентства по управлению государственным имуществом (РОСИМУЩЕСТВО) Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по КК в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежаще и своевременно о времени и месте слушания дела, о причинах не явки суд не уведомил. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании совместного заседания администрации и профсоюзного комитета от 10.10.1997г. учебно-опытного хозяйства «Краснодарское» КубГАУ, истцу была выделена в жилой фонд и распределена согласна списка очередников однокомнатная квартира № жилой площадью 17,9 кв.м. по <адрес>. Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда №127 от 12 декабря 2010 года, истец Ганжа Е.Г. зарегистрирован в вышеуказанном помещении с 31.08.2010г. Согласно п. 1 ст. 6 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введение его в действие. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. - приватизации подлежит жилищный фонд государственных предприятий. Согласно ст. 19 ЖК РФ к жилищному фонду относятся жилые помещения, находящиеся на территории РФ. В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным и муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Кроме того, Законом РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1 в ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 154 внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав на приватизацию жилья. В соответствии с рекомендациями Пленума Верховного суда РФ Постановление № 8 от 24 августа 1993 года (в редакции Постановлений Пленума Верховного суда РФ от 21 декабря 1993 года № 11, от 25 октября 1996 года № 10, от 06 февраля 2007 года № 6), было дано разъяснение, согласно которого при решении вопроса о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, в том числе, на право бесплатной приватизации жилья. Как видно из материалов дела между Племзаводом, учебно-опытное хозяйство «Краснодарское» и Ганжа Е.Г. 06.07.2010г. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого Племзавод УОХ «Краснодарское» передало истцу на состав семьи из одного человека в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты, в квартире общей площадью 18,2 кв.м. в том числе жилой площадью 35,9 кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договорам социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Так в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст.6 вышеуказанного закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Племзавод УОХ «Краснодарское» является структурным подразделением ФГОУ ВПО КубГАУ Министерства сельского хозяйства РФ. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность в том числе совместную либо долевую. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При таких обстоятельствах, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении исковых требований, в связи, с чем суд считает необходимым признать за Ганжой Е.Г. право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № общ. площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. по <адрес> и обязать УФРС по КК зарегистрировать право собственности на однокомнатную квартиру № общ. площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. по <адрес> в едином государственном реестре с учетом соответствующих изменений. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ганжа Е.Г. к ФГОУ ВПО «Кубанский государственный Аграрный университет» о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить. Признать за Ганжой Е.Г. право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № общ. площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. по <адрес>. Обязать УФРС по КК зарегистрировать право собственности на однокомнатную квартиру № общ. площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. по <адрес> в едином государственном реестре с учетом соответствующих изменений. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: подпись