К делу № 2-1652/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 марта 2011 года г. Краснодар Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Бодровой Н.Ю. при секретаре Красулиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубовой Ю.В., ФИО2 к Клименко А.Н. о признании права собственности на дачный участок, У С Т А Н О В И Л: Стародубова Ю.В. и ФИО2 обратились в суд с иском к Клименко А.Н. о признании права собственности на дачный участок. Требования мотивированы тем, что согласно распоряжения администрации Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара №1540 от 16.05.2000г. «О выделении садовых участков гражданам» гр. Клименко А.Н. был предоставлен садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> в пожизненное наследуемое владение из числа свободных. Ответчица не приступала к освоению садового участка. По истечению 3 лет, в 2003г. ответчица продала дачный участок, расположенный по адресу: <адрес> матери истцов – ФИО4. Цена и условия передачи дачного участка были оговорены в расписке от 20 апреля 2003г. в которой указано что ответчик получила сумму в размере 10000 рублей за земельный участок в <адрес>.Надлежащее оформление купли-продажи дачного участка было затруднительно, так как в распоряжении №1540 от 16.05.2000г. была допущена ошибка в имени Клименко А.Н., для устранения которой необходимо обращение в суд. С 2003г. семья истцов пользовалась, обрабатывала, вносила членские взносы за дачный участок. В 2008г. мать истцов ушла на пенсию и решила заняться оформлением дачного участка. ДД.ММ.ГГГГ продавец Клименко А.Н. дала ФИО4 доверенность с целью переоформления дачного участка на имя истца. Однако ДД.ММ.ГГГГ мать истцов умерла. После смерти матери истица обратилась к Клименко А.Н. с просьбой оказать содействие в оформлении дачного участка, но Клименко А.Н. отказалась. Истцы являются наследниками ФИО4, не имеют иной возможности оформить право собственности на принадлежащий ФИО4 дачный участок, кроме как обратиться в суд. Просят признать договор купли-продажи садового участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенным, сделку состоявшейся, признать право собственности на садовый участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за наследниками ФИО4 – Стародубовой Ю.В. и ФИО2 по ? доли каждому, взыскать с Клименко А.Н. в пользу Стародубовой Ю.В. гос.пошлину в размере 3200 рублей. Истица Стародубова Ю.В. действующая в своих интересах и представляющая интересы ФИО2 по доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчица и ее представитель по доверенности Зубенко Н.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, считая, что оснований для удовлетворения иска не имеется, просили суд применить срок исковой давности. Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Судом по делу установлено, что Распоряжением администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара №1540 от 16.05.2000г. «О выделении садовых участков гражданам» гр. Клименко А.Н. был предоставлен садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> в пожизненное наследуемое владение из числа свободных. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества Согласно расписке от 20.04.2003г. имеющейся в материалах дела ответчица Клименко А.Н. получила от ФИО4 сумму в размере 10000 рублей за земельный участок в <адрес>. Согласно свидетельства о рождении серия <данные изъяты>. истица Стародубова Ю.В. является дочерью ФИО4 Как усматривается из материалов дела с 2003г. истцы пользовались, обрабатывали и вносили членские взносы за дачный участок, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой садовода от 09.09.1992г. и от 01.06.2009г. 20.02.2008г. ответчица Клименко А.Н. выдала ФИО4 нотариально заверенную доверенность серия <данные изъяты> с целью переоформления дачного участка на имя Стародубовой Ю.В.. Однако как усматривается из материалов дела, ФИО4 умерла 22.08.2008г., что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Наследниками после смерти ФИО4 являются Стародубова Ю.В. и ФИО2. Денежную сумму за дачный участок ответчица получила, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела, однако заключить договор купли-продажи садового участка отказывается. Таким образом, в соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ соблюдены все существенные условия по договору купли-продажи, а именно Покупатель оплатил всю стоимость за земельный участок и принял его фактически, а Продавец передал земельный участок и принял деньги за него, за исключением государственной регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключение договора. В соответствии со ст. 432 ч.1 договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно ст.2 ФЗ-122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В пользу истицы с ответчицы подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере 3200 рублей, поскольку статьёй 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К доводам представителя ответчицы о том, что истцами пропущен срок исковой давности, суд относится критически, поскольку признал, что пропуск срока исковой давности был пропущен по уважительным причинам. Так в силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Однако в силу ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Суд признал причину пропуска срока исковой давности уважительной, поскольку как усматривается из материалов дела, ФИО4 тяжело болела, что подтверждается выписным эпикризом из истории болезни № согласно которого ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был поставлен диагноз: ИБС. Хроническая тахисистолическая фибрилляция предсердий. Дилатация полостей и снижение сократительной способности миокарда. Гипертоническая болезнь 111 ст. (анамнестически). ХСН 4 ф. Кл. (3 ст.) – асцит, кардиальный фиброз печени. Легочная гипертензия. Рецидивирующая ЛЖН, а также выписным эпикризом из истории болезни №, которые имеются в материалах дела, а впоследствии и во все умерла, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования Стародубовой Ю.В., ФИО2 к Клименко А.Н. о признании права собственности на дачный участок подлежат удовлетворению, в связи с чем полагает признать договор купли-продажи садового участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенным, сделку состоявшейся, признать право собственности на садовый участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за наследниками ФИО4 – Стародубовой Ю.В. и ФИО2 по ? доли каждому, взыскать с Клименко А.Н. в пользу Стародубовой Ю.В. госпошлину в размере 3200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Стародубовой Ю.В., ФИО2 к Клименко А.Н. о признании права собственности на дачный участок - удовлетворить. Признать договор купли-продажи садового участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенным, сделку состоявшейся. Признать право собственности на садовый участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за наследниками ФИО4 – Стародубовой Ю.В., и ФИО2 по ? доли каждому. Взыскать с Клименко А.Н. в пользу Стародубовой Ю.В. государственную пошлину в размере 3200 рублей Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: подпись