К делу № 2-1123/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 мая 2011 г. г. Краснодар Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Бодровой Н.Ю. при секретаре Красулиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Мошникову Д.О., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК о признании недействительным землеустроительного дела земельного участка, обязании аннулирования сведений о границах, координатах и уточненной площади земельного участка, обязании осуществления кадастрового учета изменений земельного участка, У С Т А Н О В И Л : ФИО2 обратилась в суд с иском к Мошникову Д.О. и Администрации ПВО г. Краснодара о признании регистрации права собственности за Мошниковым Д.О. на земельный участок, имеющий административный адрес; <адрес> свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты>, кадастровый номер № недействительным. В судебном заседании представитель истца по доверенности Кулик К.Л. заявленные исковые требования уточнил, просил признать недействительным (несоответствующими действительности) землеустроительное дело земельного участка по адресу по адресу <адрес> площадью 820 кв.м., кадастровый номер №, выполненного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах, координатах и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>., и осуществить кадастровый учет изменений земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании истец ФИО2, и ее представитель по доверенности Кулик К.Л., измененные исковые требования поддержали и пояснили, что истец является собственником земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, Калининский сельский округ, ул. Фёдоровская, 6 при осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости выявлено, что одна из границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно: границы земельного участка, с кадастровым номером № (ФИО2) полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> собственником которого является ответчик. В связи с чем ее права как собственника земельного участка по владению, распоряжению земельным участком нарушены. Истица полагает, что причиной нарушения ее прав является осуществление кадастрового учета (постановка на учет) на основании документов, содержащих несоответствующие действительности сведения об описании границ земельного участка и его координатах. Такими документами являются землеустроительное дело земельного участка по адресу <адрес> площадью 820 кв.м., кадастровый номер №, выполненное Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару. Подтверждением нарушения своих прав она считает объяснения ответчика Мошникова Д.О. о совершенных действиях на земельном участке, изложенные в возражении на исковое заявление, а также Решение ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по Краснодарскому краю ФС Государственной регистрации, кадастра и картографии» (РОССРЕЕСР) №2343/5/10 – 276162 в соответствии с которым приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, по основаниям указанным в пункте 2 части 2 статьи 26 ФЗ «О государственном кадастре», а именно в виду того, что границы земельного участка, с кадастровым номером № (<данные изъяты>) полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № (<данные изъяты>). Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежаще и своевременно о времени и месте слушания дела, о причинах не явки суд не уведомил. Ответчик Мошников Д.О. в судебном заседании иск признал и пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>. Земельный участок он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и зарегистрировал право в установленном законом порядке. На кадастровый учет земельный участок был поставлен при регистрации права собственности ФИО1 исходя из имеющихся у него документов, а именно межевого дела и кадастрового паспорта, а также геодезической съемки и акта согласования границ координаты границ принадлежащего ему земельного участка находится в другом месте, а именно по фактическому административному адресу Федоровская, 10 (Петровская, 8). Представители третьих лиц Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Иванова Е.А., Администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Бутвина А.Т. при вынесении решения, учитывая признание иска ответчиком Мошниковым Д.О., полагались на усмотрение суда. Представители третьих лиц – Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г. Краснодар, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, хотя извещены надлежаще и своевременно о времени и месте слушания дела, о причинах не явки суд не уведомили. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Как установлено судом ФИО2, является собственником земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, Калининский сельский округ, ул. Фёдоровская, 6 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> выданного на ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения администрации Прикубанского административного округа г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется письмо МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2 о том, что земельному участку, предоставленному под индивидуальное жилищное строительство, расположенному на территории муниципального образования <адрес> в Калининском сельском округе (в постановлении главы администрации Прикубанского округа г. Краснодара от 09.08.1993 года № 525\23 указан адрес – <адрес>; в распоряжении главы Прикубанского административного округа от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес – <адрес> II, <адрес>; в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> указан адрес – <адрес>) присвоен административный адрес <адрес>. Присвоенный адрес указан в свидетельстве на право собственности Согласно письму МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования Краснодар» от 26. Мая 2008 года № – 33212 земельному участку, предоставленному для индивидуального жилищного строительства, расположенному в Прикубанском внутригородском округе в массиве новой индивидуальной застройки (в распоряжении администрации Прикубанского округа от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес – <адрес>) присвоен административный адрес <адрес>. Таким образом, по <адрес> произошло изменение первоначально присвоенных административных номеров у истца с улицы <адрес> на улицу <адрес> а у ответчика Мошникова Д.О. с улицы <адрес> на улицу <адрес> Истец обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК 16 августа 2010 года с заявлением об изготовлении кадастрового паспорта на земельный участок, принадлежащий заявителю в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, заявление поступило на рассмотрение 17 августа 2010 года (вх. №). Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК от 02 сентября 2010 года № 2343/5/10-276162 осуществление кадастрового учёта изменений приостановлено, так как выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учёте которого ФИО2 подавала заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно: границы земельного участка, с кадастровым номером № (ФИО2) полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>. а впоследствии решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 09.12.2010 года по КК №2343/5/10-390104 ФИО2 было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка по основаниям, указанным в пункте 6 части 2 статьи 27 ФЗ «О государственном кадастре» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ. Постановлением администрации Прикубанского района от 9.08.1993 года № 525/23 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. Распоряжением администрации Прикубанского административного округа от 4.05.1995 года №335/1 ФИО2 бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью 803,55 кв.м. Как указывается в названом распоряжении проверкой на месте установлено, что за прошедшее время размеры границ земельного участка изменились и его площадь по фактическому пользованию составила 803, 55 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями и землевладельцами, спорных границ не имеется, что подтверждается имеющимся в материалах дела актом согласования границ от 19.12.1994 года, согласно которого при установлении границ возражений не заявлено. Акт подписан владельцами смежных землепользователей ФИО10, ФИО13, ФИО9 Как следует из материалов дела распоряжением администрации Прикубанского административного округа мэрии г. Краснодара от 20.08.1999 года № 3118 «О предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство гр. ФИО1» был предоставлен гр. ФИО1 земельный участок в <адрес>ю 800.0 кв.м. в собственность бесплатно под индивидуальное строительство. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> объектом права является земельный участок площадью 800 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора купли – продажи 15.12. 2009 года право собственности на земельный участок приобрел ответчик Мошников Д.О., право собственности также зарегистрировано в установленном законом порядке свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из ответа ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 09.02.2011 года сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> были уточнены по заявлению о государственном учете изменений объекта недвижимости, поданному гр. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенным документом (описание земельного участка, подготовленное филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризция» В соответствии с ответом Филиала ГУП КК края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару, по договору подряда № 184552 от 26.12.2008 г. проводились работы по межеванию земельного участка по <адрес>. В соответствии со ст. 36. ФЗ №221» О государственном кадастре недвижимости» подготовленные документы в двух экземплярах были выданы заказчику ФИО1, в виду чего копия пакета документов по адресу <адрес> в архиве отсутствуют. В соответствии с предоставленным землеустроительным делом по установлению границ земельного участка по адресу <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, изготовленное агентством службы заказов землеустройства, оценка, оформление «Межевой земельный центр» которое было предоставленное в судебное заседание ответчиком Мошниковым Д.О. координаты земельного участка не совпадают. В соответствии с актом контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ В соответствии со сведениями указанными в акте согласования границ земельного участка № правообладателями земельных участков имеющих смежные границы являются: ФИО10 кадастровый номер земельного участка № по <адрес>; ФИО11 № по <адрес>; ФИО12 по <адрес>. Как указывалось выше согласно акта перенесения в натуру проекта границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана границы земельного участка Земельный участок принадлежащий ФИО2 в соответствии с актом согласования границ землепользователей с правообладателями земельных участков имеющих смежные границы являются: ФИО10 кадастровый номер земельного участка № по <адрес>, ФИО13 кадастровый номер земельного участка № <адрес>, ФИО9 Таким образом, в судебном заседании установлено, что причиной нарушения прав истицы является осуществление (постановка) кадастрового учета на основании документов, содержащих несоответствующие действительности сведения об описании границ земельного участка и его координатах. Такими документами являются Геодезическая съемка, изготовленная ООО «Геосеть» от 15.07.2010 г., землеустроительное дело земельного участка по адресу <адрес> площадью 820 кв.м., кадастровый номер №, выполненное Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару и кадастровое дело № Однако, землеустроительное (межевое дело) (з/у №) было изготовлено при оформлении права собственности на земельный участок, предоставленный распоряжением №335/1 от 4 мая 1995 г. администрации Прикубанского округа ФИО2 в собственность, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 804 (восемьсот четыре) кв.м. в <адрес> серии <данные изъяты>. Категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Ограничений в использовании участка не было. Описание границ имеется в чертеже участка к указанному свидетельству в п.11 указаны геоданные, на основании этих данных в пункте 12 закреплены границы смежных земельных участков: от А до Б земли ФИО10; от Б до В; земли ФИО13; от В до Г земли ФИО14; от Г до А земли общего пользования. Описание границ выполнено 6 июня 1995 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара Краснодарского края. В соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка № от 19 мая 2010 г. датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости значится 15.06.1995 г. и номер земельному участку присвоен № сведений о предыдущих номерах отсутствует, следовательно, достоверным является факт постановки на кадастровый учет земельного участка одновременно с оформлением свидетельства права собственности на него. В августе 2007 года была выполнена геодезическая съемка земельного участка для присвоения административного адреса. В тот момент нашим соседом ФИО13 изготавливалось землеустроительное дело земельного участка по <адрес> и в ходе землеустроительных работ границы участка согласовывались с ним. Повторно изготовленный в 2010 году межевой план и одновременно с ним проведенная повторная геодезическая съемка была с абсолютным совпадением ранее присвоенных координат. Актом перенесения в натуру проекта границы земельного участка от 18.08. 2010 года (ООО «Землеустроитель») установлены в натуре границы земельного участка в соответствии с кадастровым планом земельного участка, свидетельством государственной регистрации права № АИ 079587 от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждают, что правильными являются местоположение, описания границ и координаты земельного участка ФИО2, но не Мошникова Д.О. Земельные участки смежных собственников имеют правильные порядковые номера, границы согласованы, претензий у соседей к истице не имеется, а они (соседи) остались с 1995 года практически в неизменном составе. Таким образом, возникновение спорных отношений произошло из-за недостоверной информации в документах, и последовавшей в этой связи кадастровой ошибки в ходе подготовке межевого плана, описания границ и определения координат земельного участка <адрес> в настоящее время принадлежащего Мошникову Д.О. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК также установлено наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при составлении документов о межевании в отношении земельного участка, о кадастровом учёте которого заявителем было предоставлено заявление, либо в отношении земельного участка ответчика Мошникова Д.О. ФИО2 было рекомендовано обратиться к лицу, подготовившему документ о межевании для доработки. Однако, в геодезической съемке выполненной ООО «Геосеть» по заказу Мошникова Д.О. на земельный участок по расположенный адресу <адрес> указанный участок изображен на месте земельного участка по <адрес> и соответственно должен иметь смежные границы с земельными участками иных правообладателей. Учитывая то обстоятельство, что для проведения учета изменений объекта недвижимости ФИО2 был предоставлен полный пакет документов, в том числе и землеустроительное дело с согласованием границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, имеющим, уточненные границы и площадь суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства однозначно указывают, что именно при учете объекта недвижимости с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, об этом свидетельствует то, что при изготовлении описания границ земельного участка принадлежащего ответчику Мошникову Д.О. ФГУ «ЗКП» дважды были обнаружены пресечения границ с двумя разными объектами недвижимости. Решением ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» №-р/08-41973 от ДД.ММ.ГГГГ учет изменений объекта недвижимости был приостановлен по основаниям пересечения границ с границами земельного участка №., имеющего административный (почтовый)адрес <адрес>. Решением № от 26.03.2009 года в учете изменений объекта недвижимости отказано в виду неустранения обстоятельств послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу является третьим объектом недвижимости с аналогичным пересечением границ. Земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику кроме координат не имеют между собой ни чего общего. Указанные земельные участки имели и имеют различные административные номера и площадь. Истице администрацией Прикубанского округа МО гор. Краснодар распоряжением № 525/23 от 09.08.1993 года указан адрес – <адрес>. Ответчику распоряжением администрации Прикубанского административного округа от 20.08.1999 года № 3189 указан адрес – <адрес>. Согласно сообщениям МУ «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» №23/3-3212 от 26.05.2008 года и 23/3-2267 от 17.05.2010 г. было проведено переименование <адрес> с изменением номеров и присвоением иных административных адресов. Земельному участку, принадлежащему на праве частной собственности ФИО2 присвоен административный адрес № по <адрес>, Калининский сельский округ, а земельному участку, находящемуся в собственности Мошникова присвоен административный адрес № по <адрес> по одной стороне улицы (четной) через участок земельные участки истца и ответчика не могут иметь ни каких общих границ значит, полное совпадение границ является следствием наличия ошибочных сведений в земельно-кадастровой документации при определении координат и описании границ земельного участка. Следовательно, обоснованным является утверждения истца о том, что, несоответствие границ и координат, указанных в описании земельного участка ответчика имеющего кадастровый номер 23:43:0143053:120, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт нашел свое подтверждение в письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании, в том числе в объяснениях представителя ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» - ФИО4 и в приобщенном к материалам гражданского дела землеустроительного дела на земельный участок № (Федоровская, 10) изготовленного в 2008 году. Таким образом местоположение данного участка определено ошибочно в связи с тем, что местоположение земельного участка, определено не верно, то и документы, на основании которых произведено определение местоположение земельного участка, его границ и координат на местности являются недействительными. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статья 173 ГПК РФ устанавливает порядок процессуального оформления отказа от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон, а также правовые последствия указанного распорядительного акта. В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. При этом согласно части второй этой же статьи суд разъясняет лицу последствия признания иска. Суд принимает признание иска ответчиком Мошниковым Д.О., поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО2 к Мошникову Д.О., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК о признании недействительным землеустроительного дела земельного участка, обязании аннулирования сведений о границах, координатах и уточненной площади земельного участка, обязании осуществления кадастрового учета изменений земельного участка – удовлетворить. Признать недействительным (несоответствующими действительности) землеустроительное дело земельного участка по адресу по адресу <адрес> площадью 820 кв.м., кадастровый номер №, выполненное Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах, координатах и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» осуществить кадастровый учет изменений земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: подпись