Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» мая 2011г. Прикубанский районный суд

<адрес> в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Антонова Валерия Владимировича о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Антонов В.В. обратился в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Заявление мотивировано тем, что заявитель является собственником <адрес> на основании договора о передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий Антоновым В.В. была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате чего изменилась общая площадь помещения. Администрацией муниципального образования <адрес> Межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда заявителю было отказано в оформления документации по самовольной перепланировке, поскольку указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.

В судебном заседании Антонов В.В. поддержал заявленные требования, указав, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения, не нарушаются чьи либо права и не создается угроза жизни и здоровья граждан.

Представитель Администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании полагает оставить рассмотрение дела на усмотрение суда.

Выслушав заявителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения «Некоммерческое партнерство Архитекторы Черноморья» ООО «Строй-Юг Проект» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка спорной квартиры заключается в следующем: закрыт ГКЛ дверной проем для входа в ванную (пом.инв.№5); демонтирована самонесущая перегородка между ванной (пом.инв.№5) и туалетом (пом.инв.№6), с отчуждением площади в состав ванной (пом.инв.№5); перенесен дверной проем в ванную (пом.инв№5); демонтированы деревянные перегородки шкафа (пом.инв.№7), с отчуждением его площади в состав прихожей (пом.инв.№1).

Ванная (пом.инв.№5) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.

В результате выполненной перепланировки площадь прихожей (пом.инв.№1) увеличилась с 6,1 кв.м. до 6,8 кв.м.

В результате выполненной перепланировки площадь ванной (пом.инв№5) составляет 3,5 кв.м.

Таким образом, в результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 45,2 кв.м. до 45,1 кв.м., а жилая площадь квартиры не изменилась – 28,7 кв.м.

Выполненная перепланировка и переустройство в <адрес> не нарушает конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по адресу: <адрес>, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.- 97* « Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка спорной квартиры, не нарушает законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-195 ГПК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Считать что общая площадь <адрес> после перепланировки составляет 45,1 кв.м., жилая площадь составляет 28,7 кв.м., состоящую из помещений:

1. прихожая – 6,8 кв.м.

2. жилая – 18,5 кв.м.

3. жилая – 10,2 кв.м.

4. кухня – 6,1 кв.м.

5. ванная – 3,5 кв.м.

балкон – 3,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: