К делу №2-4412/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» июля 2011 года Прикубанский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мисбаховой Гумайры Мифтаховны к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мисбахова Г.М. обратилась в суд с иском к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства однокомнатной <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Мисбаховой Г.М. и ООО «ДСК-Риэлтер» действующего на основании договора поручения 23/1 от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЗАО СКФ «ДСК» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья. В соответствии с условиями данного договора, стоимость квартиры была оплачена истцом в полном объеме.

Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ срок ввода дома в эксплуатацию был определен 4-й квартал 2009г. Однако, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, квартира по акту приема-передачи истцу не передана.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя извещался надлежащим образом о дне и времени слушания дела, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Мисбаховой Г.М. и ООО «ДСК-Риэлтер» действующего на основании договора поручения 23/1 от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЗАО СКФ «ДСК» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья.

В соответствие с условиями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ срок ввода дома в эксплуатацию был определен 4-й квартал 2009г.

Как следует из квитанций к приходному кассовому ордеру, стоимость квартиры истцом была оплачена в полном объеме. Однако, до настоящего времени обязательства по договору ответчиком не выполнены.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком нарушены условия договора, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности, приобретенное на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрела право на спорный объект недвижимого имущества, который может являться объектом права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Мисбаховой Гумайрой Мифтаховной право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м. по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: