К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

судьи: Рогачевой Я.Ю.

при секретаре: Лебедевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаманской Татьяны Ивановны к Шелякову Владимиру Петровичу о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности.

В обоснование требований, ссылается на то, что Шаманская Т.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №., жилой площадью №.м., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в общую долевую собственность <адрес> доме коридорного типа № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Владение принадлежащей квартирой собственниками осуществляется согласно сложившемуся порядку пользования. Помещения, находящиеся в пользовании совладельцев, фактически являются отдельными квартирами, поскольку у каждой комнаты имеется отдельный вход. Полностью исключен вариант прохода в одну комнату, находящуюся в пользовании одного совладельца через другую комнату, находящуюся в пользовании другого совладельца. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ООО «ЮГ-Дом» имеется возможность реального раздела <адрес> (жилой комнаты инв. №, площадью №. и жилой комнаты инв. №, площадью №м.) для чего необходимо заложить кирпичной кладкой дверь между жилой комнатой инв. № и жилой комнатой инв. №. Предполагаемое разделение <адрес> на две отдельные квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан и не препятствует соответствию строения требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Доля истца и ответчика определена и фактически выделена в натуре, однако согласия относительно раздела имущества стороны не достигнули, в связи, с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Просила прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №.м., жилой площадью №м. между Шаманской Татьяной Ивановной и Шеляковым Владимиром Петровичем.

Признать право собственности за Шаманской Татьяной Ивановной на <адрес>, состоящую из жилой комнаты инв. №, общей площадью №.м., жилой площадью №., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Шеляковым Владимиром Петровичем на <адрес>, состоящую из жилой комнаты инв. №, общей площадью №., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, была извещена о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Представитель истца по доверенности Гришко С.В. на удовлетворении исковых требований, настаивала в полном объеме.

Ответчик Шеляков В.П. в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика по доверенности Калайджан В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, оценив в совокупности все доказательства и обстоятельства дела, пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Шаманская Т.И., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о передаче в общую долевую собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Ответчик Шеляков В.П. также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту общая площадь <адрес> составляет №

В соответствии со ст. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу требований ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «ЮГ-Дом» имеется возможность реального раздела <адрес> (жилой комнаты инв. №, площадью 11,7 кв.м. и жилой комнаты инв. №, площадью №.) для чего необходимо заложить кирпичной кладкой дверь между жилой комнатой инв. № и жилой комнатой инв. №. Обе комнаты имеют выходы в общий коридор. Предполагаемое разделение <адрес> на две отдельные квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан и не препятствует соответствию строения требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (<данные изъяты>

Учитывая изложенное, а также и тот факт, что в судебном заседании представитель ответчика по доверенности Калайджан В.В. исковые требования признал в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, № между Шаманской Татьяной Ивановной и Шеляковым Владимиром Петровичем.

Признать право собственности за Шаманской Татьяной Ивановной на <адрес>, состоящую из жилой комнаты инв. № <адрес>

Признать право собственности за Шеляковым Владимиром Петровичем на <адрес>, <адрес>

Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: