К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Дворникова В.Н.

при секретаре Турченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Османовой Рагимат Джаруллаевны к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Османова Р.Д. обратилась в суд с иском к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 68,8 кв.м., в том числе жилой 32,7 кв.м., находящуюся на 12 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П., <адрес>, мотивируя свои требования тем, что согласно договору об инвестировании строительства он был привлечен инвестором (дольщиком) к финансированию строительства 16-этажного 4-секционного 271-квартирного жилого дома «литер 2» по ул. Лукьяненко в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Османовой Р.Д. и ТСЖ «Урожай-2000» был подписан акт приемки квартиры и договор управления многоквартирным домом, в соответствии с котором истец обязался возмещать ежемесячные эксплуатационные расходы по содержанию дома. Взятые на себя по договору обязательства он выполнил в полном объеме, рассчитался с ответчиком, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, однако ответчик уклоняется от регистрации права собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать право собственности на <адрес> общей площадью 68,8 кв.м., в том числе жилой 32,7 кв.м., находящуюся на 12 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П., <адрес>.

Представитель истца по доверенности Дума А.Н. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предварительно представив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что финансовых претензий к истцу не имеется. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме.

Выслушав представителя истца и изучив доводы ответчика ООО «М.Т.»ВПИК», исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договором об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ Османова Р.Д. была привлечен инвестором (дольщиком) к финансированию 16-этажного 4-секционного 271-квартирного жилого дома «литер 2» по ул. Лукьяненко в <адрес>, согласно которому истец должен был внести обусловленную договором сумму на строительство оговоренной квартиры, а ответчик в свою очередь предоставить Османовой Р.Д. квартиру в соответствии с внесенными денежными средствами в построенном доме. ДД.ММ.ГГГГ между Османовой Р.Д. и ООО «М.Т. «ВПИК» было заключено дополнительное соглашение №; ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение №, о внесении денежных.

Как следует из материалов дела, истец взятые на себя по договору исполнил в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 8,9).

Однако до настоящего времени ответчиком <адрес> истцу не передана.

Согласно ст. ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ДД.ММ.ГГГГ указывает, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Данная статья устанавливает общий порядок для регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда. Указанное правило основывается на п. 1 ст. 8 ГК РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, их установившего.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований и то, что заключенный между сторонами договор об инвестировании строительства соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает права третьих лиц, истцом квартира оплачена в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что заявленные Османовой Р.Д. требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 551 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Османовой Рагимат Джаруллаевны к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Османовой Рагимат Джаруллаевной право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой 32,7 кв.м., находящуюся на 12 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья подпись.