Дело № 2 – 3697 / 2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2011 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

с участием заявителя Ивановой О.В.,

представителя заинтересованного лица Администрации муниципального образования г. Краснодар Беглецова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ивановой О.В. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии; заинтересованное лицо: Администрация муниципального образования г. Краснодара,

установил:

Иванова О.В. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с заявлением о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлечена Администрация муниципального образования г. Краснодара.

Требования Ивановой О.В. мотивированы следующим.

Ей принадлежит указанная квартира. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в квартире была осуществлена перепланировка с использованием мест общего пользования, однако предварительно перепланировка не была согласована с органами местного самоуправления. При обращении в межведомственную комиссию Администрации муниципального образования г. Краснодара по вопросу оформления необходимой документации, но в удовлетворении просьбы было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с тем, что имеются заключения о соответствии перепланировки строительным нормам и правилам, Иванова О.В. просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Иванова О.В. требования поддержала.

Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодара в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к убеждению, что требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из типового договора найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, по договору социального найма предоставлена Ивановой О.В. (л.д. 24-26).

В указанной квартире была осуществлена перепланировка, согласно техническому заключению, она заключается в следующем: в помещении № 71/1 возведены новые перегородки, что образовало новые помещения № 71/1 (6,9 кв.м.) и 71/2 (2,0 кв.м.); в помещении № 50 возведены новые перегородки, что образовало новые помещения № 50 (7,2 кв.м.) и № 50/1 (2,7 кв.м.) (л.д. 18-19).

Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам, содержащимся в техническом заключении, при перепланировке квартиры не были затронуты конструктивные и другие характеристик надёжности и безопасности; перепланировка соответствует требованиям действующих СНиП и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; при перепланировке системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электрообеспечения здания не затрагивались, подключение новых санитарно-технических приборов выполнено при помощи пластиковых труб, подключенных к системам водоснабжения и канализации здания.

Соответствие квартиры после перепланировки СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» подтверждается также экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 08.02.2010 г. (л.д. 14-15).

Из письма Отдела государственного пожарного надзора Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара № 21.06.2010 г. № 23/9.24-1329 следует, что квартира соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности (л.д. 17).

Суду представлено заявление жильцов соседних квартир, подписи которых заверены ООО «ГУК-Краснодар», о том, что они не возражают против сохранения квартиры Ивановой О.В. в перепланированном состоянии (л.д. 16).

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что произведённая перепланировка в указанной квартире не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает ни чьих прав и законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; общей площадью 24,6 кв.м. и жилой – 15,7 кв.м.; со следующим назначением помещений: № 71 – жилая комната площадью 15,7 кв.м., № 71/1 – кухня площадью 6,9 кв.м., № 71/2 – санузел площадью 2,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: