РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего судьи Беспалова А.В. при секретаре судебного заседания Поцелуйко М.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Стрельцовой Марины Петровны, Стрельцовой Валентины Павловны об оспаривании решения и о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Стрельцова М.П., Стрельцова В.П. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения и о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании договора о передаче в общую долевую собственность № 23968 от 09.04.2008 года они являются собственницами квартиры № 43, расположенной по адресу: г.Краснодар, Прикубанский округ, ул. 16-й Полевой участок, д. 19. В целях благоустройства квартиры за счет своих средств ими была произведена перепланировка в указанной квартире, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 64,8 м2 до 87,5 м2, а жилая площадь не изменилась. После проведенной перепланировки технические характеристики преобразованных помещений соответствуют требованиям СНиП, несущие конструкции здания не затронуты. Перепланировка квартиры не повлияла на общую несущую способность жилого дома, не нарушает требований СНиП и не несет угрозы для жизни проживающих в нем людей. При обращении в Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда Администрации муниципального образования г.Краснодар с целью узаконивания произведенной перепланировки им было в этом отказано, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. В судебном заседании представитель Стрельцовой М.П. просила суд признать необоснованным отказ Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Администрации муниципального образования г.Краснодар, сохранить квартиру № 43, расположенную по адресу: г.Краснодар, ул. 16-й Полевой участок, д. 19, общей площадью 87,5 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м. - в перепланированном состоянии. Представитель администрации Прикубанского округа г. Краснодара в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. Выслушав пояснения представителя Стрельцовой М.П., исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Как установлено судом, Стрельцова М.В., Стрельцова В.П. на основании договора о передаче в общую долевую собственность № 23968 от 09.04.2008 года являются собственницами квартиры № 43, расположенной по адресу: г.Краснодар, Прикубанский округ, ул. 16-й Полевой участок, д. 19, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АЕ № 041773 и серии 23-АЕ № 041777 от 30.06.2008 года. Как пояснила в судебном заседании представитель Стрельцовой М.П. заявителями была произведена перепланировка в указанной квартире, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 64,8 м2 до 87,5 м2, а жилая площадь не изменилась. С целью узаконивания произведенной перепланировки Стрельцова М.В., Стрельцова В.П. обратились в Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда Администрации муниципального образования г.Краснодар, в чем актом № 387-01/П от 01.06.2011 года им было отказано. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствие основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (то есть с разрешения органа осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствие с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правыми актами. Одним из таких оснований является сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью граждан (ч.4 ст. 29 ЖК РФ). Согласно техническому заключению ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация –краевое БТИ» от 28.04.2011года перепланировка квартиры №43, жилого дома лит. «А», произведена в целях повышения уровня её благоустройства и удобства эксплуатации. Образовавшиеся в результате проведенных перепланировки квартиры №43 помещения соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП). В процессе проведения данной перепланировки несущие конструкции здания затронуты не были. Данная перепланировка не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Произведенная перепланировка квартиры №43, жилого дома литер «А», расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. 16-й Полевой участок, д.19, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что произведенная заявителями перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает удовлетворить заявление Стрельцовой М.В., Стрельцовой В.П. об оспаривании решения и сохранить квартиру № 43, расположенную по адресу: г.Краснодар, Прикубанский округ, ул. 16-й Полевой участок, д. 19, в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 254 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать необоснованным отказ Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Администрации муниципального образования г.Краснодар в сохранении квартиры № 43, расположенной по адресу: г.Краснодар, Прикубанский округ, ул. 16-й Полевой участок, д. 19, в перепланированном состоянии, выраженный в акте № 387-01/П от 01.06.2011 года. Сохранить квартиру № 43, расположенную по адресу: г.Краснодар, Прикубанский округ, ул. 16-й Полевой Участок, д. 19, общей площадью 87,5 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м., состоящую из: жилой комнаты с инв. № 84 площадью 10,6 кв.м., кладовой с инв. № 84/1 площадью 2,6 кв.м., душевой с инв. № 85 площадью 3,3 кв.м., ванной с инв. № 86 площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты с инв. № 87 площадью 26,0 кв.м., коридора с инв. № 87/1 площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты с инв. № 87/2 площадью 7,2 кв.м., кухни с инв. № 87/3 площадью 6,3 кв.м., помещения с инв. № 2/2 площадью 23,0 кв.м. - в перепланированном состоянии. Решение является основанием для Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» по г.Краснодару внесения соответствующих изменений в техническую документацию на квартиру № 43, расположенную по адресу: г.Краснодар, Прикубанский округ, ул. 16-й Полевой участок, д. 19. Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внесения соответствующих изменений в правоустанавливающие документы на квартиру № 43, расположенную по адресу: г.Краснодар, Прикубанский округ, ул. 16-й Полевой участок, д. 19. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья Секретарь