Категория - 25

К делу №

РЕШЕНИЕМ

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Судьи Палянчук Т.А.

При секретаре Заярной А.Г.

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации МО г. Краснодар к Сосниной Любови Павловне, Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации право собственности, зарегистрированного право собственности, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истребовании из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации МО г. Краснодар обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Сосниной Л.П., Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации право собственности, зарегистрированного право собственности, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истребовании из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований указано, что на основании распоряжения администрации Прикубанского административного округа мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка по <адрес> под индивидуальное жилищное строительство Сосниной Л.П.» Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 28.11.2008 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности за Сосниной Л.П. на земельный участок с кадастровым №:43:0122016:17 по ул. им. Виктора Гришина, 30 в городе Краснодаре. Однако, согласно архивной справке управления делами администрации муниципального образования город Краснодар в документах фонда № Р-2 «Администрация Прикубанского округа», распоряжение администрации Прикубанского административного округа мэрии г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка по <адрес> под индивидуальное жилищное строительство Сосниной Л.П.» отсутствует. Наличие свидетельства о праве собственности на земельный участок по ул. им. Виктора Гришина, 30 в г. Краснодаре и зарегистрированного права на оспариваемый земельный участок за Сосниной Л.П. лишает администрацию муниципального образования город Краснодар права определять дальнейшую судьбу земельного участка с учетом положений градостроительной документации города Краснодара, чем нарушаются права и охраняемые законом интересы администрации муниципального образования город Краснодар. Указанный земельный участок находился в государственной собственности и выбыл из владения администрации муниципального образования город Краснодар помимо ее воли. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Представитель администрации МО <адрес>, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, о причине не явки не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель УФРС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск, государственная регистрация за ответчиком право собственности на спорный земельный участок была проведена на основании постановления администрация Прикубанского округа г. Краснодара №637 от 13.04.1993г. в соответствии с законом. Просит рассмотреть дело с учетом указной позиции.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, на основании Постановления администрации МО г. Краснодар №637 от 13.04.1993г. «О предоставлении земельного участка по <адрес> под индивидуальное строительство Сосниной Л.П., за ответчиком зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2008г. сделана запись регистрации №23-23-01/422/2008-452.

Вместе с тем, согласно архивной справке отдела управления делами администрации МО г. Краснодар от 05.02.2009г., в документах фонда Р-2 «Администрация Прикубанского округа» распоряжение от 13.04.1993г. №637 отсутствует.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, свидетельство о праве собственности на земельный участок по ул. им. Виктора Гришина, 30 в г. Краснодаре было выдано на основании документа, который отсутствует. Зарегистрированное за ответчиком право собственности на спорный земельный участок лишает администрацию МО г. Краснодар права определять дальнейшую судьбу земельного участка, чем нарушаются права и интересы администрации МО г.Краснодар. Указанный земельный участок находился в государственной собственности и выбыл из владения администрации муниципального образования город Краснодар помимо ее воли.

Пунктом 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.

Таким образом, в пределах административных границ г. Краснодара функции собственника, в частности функции по распоряжению землей, осуществляет администрация МО г. Краснодар.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с имеющимся в материалах дела приговором Ленинского районного суда г. Краснодара, 09.08.2010г. Гаевский В.Н. осужден по ч.1 ст.30 ч.4 ст.159 УК РФ (9 эпизодов), по ч.4 ст.159 УК РФ (16 эпизодов), в том числе и по факту мошенничества в отношении спорного земельного участка, с применением требований ч.3 ст.69, ч.5 ст.69 УК РФ к 9 годам лишения свободы с отбыванием в ИК общего режима.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания недействительным зарегистрированного права Сосниной Л.П. на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0122016:17, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, <адрес> путем признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 28.11.2008г., аннулирования записи регистрации в ЕГРП и истребовании спорного земельного участка из чужого незаконного владения, поскольку указанный земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли, а право собственности на участок зарегистрировано за ответчиком в нарушение норм действующего законодательства на основании подложного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО г.Краснодар к Сосниной Любови Павловне, Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации право собственности, зарегистрированного право собственности, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истребовании из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 28.11.2008г., выданное на имя Сосниной Любови Павловны в отношении земельного участка по <адрес> в г. Краснодаре.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Сосниной Любови Павловны на земельный участок, кадастровый номер 23:43:0122016:17, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, <адрес> погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Сосниной Л.П. в отношении указанного земельного участка.

Истребовать у Сосниной Любови Павловны в пользу Администрации муниципального образования город Краснодар земельный участок, кадастровый номер 23:43:0122016:17, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение десяти дней.

Судья -