14 апреля 2011г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд в составе:

Судьи Палянчук Т.А.

при секретаре Заярной А.Г.

рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Горулько Михаила Геннадьевича, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Кручинина И.С. о признании незаконным действий

УСТАНОВИЛ:

Горулько М.Г. обратился в суд с заявлением о признании незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по отказу в государственной регистрации перехода права собственности, обязании зарегистрировать договор купли-продажи.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он с Кручининой И.С. заключил договор купли-продажи комнаты № в общежитии по <адрес> в <адрес> и с необходимым документами сдал для регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В момент подписания договора Кручинина И.С. передала ему ключи от квартиры и платежные квитанции по оплате коммунальных услуг и он вселился в вышеуказанную квартиру. После сдачи документов на регистрацию ему была выдана расписка в получении документов на регистрацию и установлена дата получения свидетельства о праве собственности – 08.04.2008г. В указанный день свидетельство о государственной регистрации права он не получил. Со слов специалиста регистрация права была приостановлена, причина приостановки ему неизвестна. Учитывая, что соответствующего письма из УФРС по КК он не получал, считает свое право нарушенным, поскольку до настоящего времени право собственности на спорную комнату за ним не зарегистрировано, что послужило поводом для обращения в суд.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю администрации Прикубанского округа г. Краснодара, действующая на основании доверенности, в предварительном судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать, применив последствия пропуска срока исковой давности, поскольку решение об отказе в регистрации сделки было принято 12.05.2008г., а в суд заявитель обратился в марте 2011г.

Представитель заявителя, действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал, полагая, что срок исковой давности его доверителем не пропущен, просил суд рассмотреть заявление по существу.

Кручинина И.С. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, о причине не явки не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

Судом установлено, что 19.03.2008г. между Горулько М.Г. и Кручининой И.С. заключен договор купли-продажи, согласно которому Кручинина И.С. (продавец) обязуется передать в собственность, а покупатель (Горулько М.Г.) обязуется принять в собственность и оплатить комнату № в общежитии по <адрес> в <адрес>. Передача указанной комнаты осуществляется путем передачи ключей, платежных документов по коммунальным услугам, технической документации при подписании договора, без составления дополнительных актов приема-передачи имущества.

Указанный договор купли-продажи с приложенным к нему необходимым пакетом документов 19.03.2008г был сдан в УФРС по КК для его регистрации.

Как пояснил представитель заявителя, 08.04.2008г. его доверитель, прейдя в УФРС по КК за получением свидетельства о государственной регистрации права, узнал, что регистрация перехода права собственности приостановлена, причину приостановки ему не сообщили.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 08.05.2008г. в государственной регистрации сделки и перехода права собственности на объект недвижимости – <адрес> в <адрес> - отказано

Обжалуя действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, заявитель ссылается на то, что сообщений о приостановлении регистрации и об отказе в государственной регистрации он не получал, в связи с чем считает свое право нарушенным, поскольку до настоящего времени право собственности на спорную комнату за ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что заявитель о приостановлении государственной регистрации узнал 08.04.2008г., решение об отказе в государственной регистрации сделки и перехода право собственности было принято 08.05.2008г., а в суд обратился только в феврале 2011г., в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявителем пропущен установленный действующий законодательством срок для обращения в суд с подобным заявлением.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, и не возможности своевременного обращения в суд на протяжении длительного периода суду не представлено.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием для вынесения судом решения об отказе в удовлетворении иска.

В предварительном судебном заседании установлен факт пропуска без уважительных причин срока исковой давности для защиты нарушенного права и установленного законом срока обращения в суд, в связи с чем, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Руководствуясь ст.ст. 186, 199, 200 ГК РФ, ст. 152 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Горулько Михаила Геннадьевича, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Кручинина И.С. о признании незаконным действий – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течении 10 дней с момента вынесения решения.

Судья -