РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд

<адрес> в составе

председательствующего Никонова А.И

при секретаре ФИО8

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФИО7 об устранении препятствий в постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учёт земельного участка, устранении препятствий со стороны ФИО7 в праве пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с/з «Калининский» площадью 20000 кв.м кадастровый номер 23:43:0121011:794.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков гражданам для ведения крестьянских хозяйств на землях совхоза «Калининский» ФИО6 был предоставлен в собственность для ведения крестьянского хозяйства земельный участок площадью 2,0 га расположенный по адресу: <адрес>, крестьянское хозяйство с/х «Калининский». 29.10. 1992 года ФИО6 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдан государственный акт на право собственности на землю серии КК-2 №, регистрационная запись №, на земельный участок площадью 2 га для ведения крестьянского хозяйства. С 1992 года ФИО6 постоянно обрабатывал принадлежащий ему земельный участок, выращивал плодоовощную продукцию, оплачивал налоги, предусмотренные законом, выполнял все обязанности собственника. Для государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена кадастровая выписка о земельном участке за №, согласно которой земельный участок правообладателя ФИО6 имеет кадастровый номер 23:43:0121011:794, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было изготовлен межевой план на земельный участок, принадлежащий ФИО6 на праве собственности, и представлен истцом в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Однако решением ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и решением от ДД.ММ.ГГГГ за № приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с/х «Калининский» по тем мотивам, что граница земельного участка с кадастровым номером 23:43:0121011:794, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0121011:1035, имеющего уточненную площадь и границы, расположенного по адресу: <адрес>, СП «Росток».

Истец и его представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, хотя извещался надлежащим образом о дне и времени слушания дела, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков гражданам для ведения крестьянских хозяйств на землях совхоза «Калининский» был изъят из землепользования совхоза «Калининский» земельный участок площадью 104 га и предоставлен в собственность гражданам для ведения крестьянских хозяйств, в том числе и ФИО6 площадью 2,0 га. Согласно государственного акта на право собственности на землю серии КК-2 №, регистрационная запись №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ФИО6 является собственником земельного участка площадью 2 га для ведения крестьянского хозяйства. В чертеже границ земель, находящихся в собственности ФИО6, утвержденных председателем Комитета по земельной реформе и земельных ресурсам <адрес>, указано описание границ смежных землевладений. Согласно кадастровой выписке о земельном участке за № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок правообладателя ФИО6 имеет кадастровый номер 23:43:0121011:794, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и решением от ДД.ММ.ГГГГ за № приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с/х «Калининский» по тем мотивам, что граница земельного участка с кадастровым номером 23:43:0121011:794, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0121011:1035, имеющего уточненную площадь и границы, расположенного по адресу: <адрес>, СП «Росток».

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю рабочим, служащим и пенсионерам сельскохозяйственных предприятий» ответчику было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельные доли по 1,8 га, кадастровый номер 452,90 балло-гектаров сельхозназначения, сельхозугодья по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, сельскохозяйственное предприятие «Росток», регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Краснодарские известия» была дана публикация о намерении выдела земельного участка в счет земельной доли и о сроке приема претензий. По заявлению ответчика ГУП КК «Крайтехинвентаризация» были произведены межевые работы, сформирован межевой план. Управлением Роснедвижимовсти по КК был поставлен на государственный кадастровый учёт земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СП «Росток», с кадастровым номером 23:43:0121011:1035 общей площадью 18005 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство серии 23-АИ № о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Как следует из ответа Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении информации» согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:43:0121011:1035 площадью 18005 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СП «Росток», был поставлен на государственный кадастровый учёт (ГКУ) в результате рассмотрения заявления о постановке на ГКУ от ДД.ММ.ГГГГ № и представленных документов (межевой план, постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Межевой план был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:288, расположенный по адресу: <адрес>, СП «Росток». Согласно материалам государственного фонда данных (землеустроительное дело по отводу в натуре границ земельного участка главам крестьянских хозяйств из земель совхоза «Калининский» от ДД.ММ.ГГГГ №, Поконтурная ведомость земельных угодий СХП «Росток») земельный участок с кадастровым номером 23:43:0121011:1035 расположен в границах массива крестьянско-фермерских хозяйств «Массив № «Полевой» от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом указанный массив не относится к землям СХП «Росток».

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ГУП КК «Краснодарский земельный центр», установлено, что спорные земельные участки значительными частями своих площадей накладываются один на другой, а земельный участок с кадастровым номером 23:43:0121011:1035 находится за пределами границ единого землепользования с кадастровым номером 23:43:01111111:288. Координаты земельного участка с кадастровым номером 23:43:0121011:1035 не входят в границы сельскохозяйственного предприятия «Росток» ассоциации «Возрождение». Согласно выводам эксперта сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СП «Росток», общей площадью 18005 кв.м, кадастровый номер 23:43:0121011:1035 (выделенного из земель СП «Росток»), содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют сведениям о границах СП «Росток», содержащимся в первичных землеотводных и правоустанавливающих документах. Ответить на вопрос о соответствии сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, крестьянское хозяйство совхоз «Калининский», площадью 20000 кв.м, кадастровый номер 23:43:0121011:794, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, сведениям об их границах, содержащихся в первичных землеотводных и правоустанавливающих документах, не представляется возможным по причине их отсутствия в государственном кадастре недвижимости. Однако сведения о границах указанного земельного участка, содержащиеся в межевом плане, полностью соответствуют сведениям об его границах, содержащихся в первичных землеотводных и правоустанавливающих документах.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СП «Росток», содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют сведениям о границах СП «Росток», содержащимся в первичных землеотводных и правоустанавливающих документах, и следовательно, выдача документов на право собственности на указанный земельный участок, постановка его на кадастровый учёт, уточнение границ на местности было сделано не правомерно. Сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, крестьянское хозяйство с/х «Калининский», содержащиеся в межевом плане, полностью соответствуют сведениям об его границах, содержащихся в первичных землеотводных и правоустанавливающих документах. Следовательно, границы земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>, крестьянское хозяйство с/х «Калининский» являются достоверными, право собственности зарегистрировано на него верно.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что ответчик ФИО7 не правомерно чинит препятствия истцу ФИО6 в постановке на государственный кадастровый учёт и пользовании принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, крестьянское хозяйство с/х «Калининский», площадью 20000 кв.м, кадастровый номер 23:43:0121011: 794.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> обязаны снять с кадастрового учёта земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, СП «Росток», площадью 18005 кв.м, кадастровый номер 23:43:0121011:1035, принадлежащий ФИО7 на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО7 не чинить препятствия ФИО6 в пользовании и постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, крестьянское хозяйство с/з «Калининский», площадью 20000 кв.м, кадастровый номер 23:43:0121011: 794.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и Федеральное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учёта земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СП «Росток», площадью 18005 кв.м., кадастровый номер 23:43:0121011:1035, принадлежащий ФИО7 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: