Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» июля 2011г. Прикубанский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

с участием адвоката ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухова Дмитрия Владимировича к Семенову Алексею Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Обухов Д.В. обратился в суд с иском к Семенову А.А. о признании права собственности на земельный участок по <адрес> в с/т «Авангард» в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка по <адрес> в с/т «Авангард» в <адрес>, согласно которого ответчик получил от истца денежную сумму в размере 130 000 рублей за указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, Обухов Д.В., действуя по доверенности от имени ответчика, зарегистрировал право собственности на спорный объект недвижимости на имя Семенова А.А.. Однако, до настоящего времени свои обязательства по договору купли-продажи ответчик не выполнил. Уклоняется от регистрации права собственности на данный объект недвижимости на имя истца, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просит признать за Обуховым Д.В. право собственности на данный земельный участок, пояснив, что он с января 2006г. фактически является собственником спорного земельного участка, оплачивает коммунальные платежи, членские и целевые взносы, произвел на участке необходимые улучшения.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно поступившей в суд адресной справке, по месту регистрации снят с учета и зарегистрированным не значится.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает необходимым назначить в качестве представителя ответчика, в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката ФИО4

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Семеновым А.А. было признано право собственности на земельный участок по <адрес> в НСТ «Авангард» в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, в простой письменной форме, был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, согласно которого Семенов А.А. получил от Обухова Д.В. денежную сумму в размере 130 000 рублей за данный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, истец, действуя по доверенности от имени ответчика, зарегистрировал право собственности на данный земельный участок на имя Семенова А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Однако, до настоящего времени свои обязательства по договору купли-продажи ответчик не выполнил. Уклоняется от регистрации права собственности на данный объект недвижимости на имя истца.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ с/т «Авангард» Обухов Д.В. постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке.

Из членской книжки садовода усматривается, что Обухов Д.В. является членом с/т «Авангард», задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеет.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между продавцом и покупателем спорного земельного участка в установленном порядке была заключена сделка по отчуждению данного недвижимого имущества. Переход права собственности на данный объект недвижимости не был зарегистрирован ввиду уклонения Семенова А.А. от регистрации сделки без правовых на то оснований.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Обуховым Дмитрием Владимировичем право собственности на земельный участок для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 632 кв.м. по <адрес> в с/т «Авангард» в <адрес>.

Исключить Семенова Алексея Анатольевича из числа собственников на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: