ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«14» июля 2011г. Прикубанский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрев исковое заявление Сазоновой Ирины Яковлевны, Шакирова Анвара Габдулхаковича, Дворяниновой Ирины Павловны, Гусарь Елены Михайловны, Плаксиной Веры Львовны, Шевырталовоё Валентины Сергеевны, Шпитальной Елены Витальевны, ФИО7 к Хуртину Павлу Владимировичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сазонова И.Я., Шакирова А.Г., Дворянинова И.П., Гусарь Е.М., Плаксина В.Л., Шевырталова В.С., Шпитальная Е.В., ФИО7 обратились в суд с иском к Хуртину П.В. о признании права собственности на квартиры № 93, 39, 53, 16, 23, 27, 72, 105, 41, 36 расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>.

В обосновании свих требований представитель истцов по доверенности ФИО17 указала, что между Сазоновой Ириной Яковлевной и ответчиком был заключен договор о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ. Между Шакировым Анваром Габдулхаковичем и ответчиком был заключен договор о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ. Между Дворяниновой Ириной Павловной и ответчиком был заключен Предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ. Между Гусарь Еленой Михайловной и ответчиком был заключен договор о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ. Между Плаксиной Верой Львовной и ответчиком были заключены: Договор о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ, Договор о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ и Договор о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ. Между ФИО9, в последующем сменившей фамилию на Шевырталову Валентину Сергеевну, что подтверждается Свидетельством о заключении брака II-АГ № и ответчиком был заключен договор о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ. Между Шпитальной Еленой Витальевной и ответчиком был заключен договор о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ. Между ФИО11 и ответчиком был заключен договор о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем между ФИО11 и ФИО7 был заключен Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО11 уступил ФИО7 в полном объеме (право) требования принадлежащее ему на основании Договора о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям указанных Договоров Хуртин П.В. обязан был передать в собственность истцов квартиры № 95,40,72,34,74,60,10,107,42,37 в четвертом квартале 2010 года.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Краснодарским городским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> была изменена площадь и нумерация квартир в жилом доме по адресу: <адрес>:

квартира № 95, общей площадью 34,5 кв.м. стала квартирой № 93, общей площадью 31,7 кв.м.; квартира № 40, общей площадью 33,3 кв.м. стала квартирой № 39, общей площадью 31,8 кв.м.; квартира № 72, общей площадью 36,43 кв.м. стала квартирой №53, общей площадью 35,7 кв.м.; квартира № 34, общей площадью 71,90 кв.м. стала квартирой №16, общей площадью 66,6 кв.м.; квартира № 74, общей площадью 36,43 кв.м. стала квартирой №27,общей площадью 34,7 кв.м.; квартира № 60, общей площадью 33,3 кв.м. стала квартирой №23, общей площадью 33,3 кв.м.; квартира № 10, общей площадью 36,43 кв.м. стала квартирой №72, общей площадью 33,3 кв.м.; квартира № 107,общей площадью 52,63 кв.м. стала квартирой №105,общей площадью 50,5 кв.м.; квартира № 42, общей площадью 33,3 кв.м. стала квартирой № 41, общей площадью 31,5 кв.м.; квартира № 37, общей площадью 36,43 кв.м. стала квартирой №36,общей площадью 35,0 кв.м.

По ходатайству от 27 июня 2011 года представителя истцов по доверенности ФИО17 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств.

Судом по поступившему ходатайству к участию в деле была привлечена ФИО18 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. ФИО18 предоставила отзыв на исковое заявление, в котором считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

В обосновании свих требований представитель ФИО18 указала, что единственное право, предоставленное стороне предварительного договора, закрепленного п. 4 ст. 445 ГК РФ, причем реализация данного права возможна лишь тогда, когда вторая сторона уклоняется от заключения основного договора. Требование о понуждении заключить основной договор в отношении жилого помещения должно сопровождаться требованием о государственной регистрации такого договора, а также о государственной регистрации перехода права собственности. Однако такое требование в отношении гражданина Хуртина П. В. является неисполнимым. Таким образом, иск с требованием о понуждении заключить основной договор, осуществить государственную регистрацию такого договора, а также осуществить государственную регистрацию права собственности не может быть удовлетворен, поскольку у Хуртина П. В. нет права собственности, которое он мог бы передать истцам, а также нет движимого имущества в натуре, которое он мог бы передать истцам.

В судебном заседании представителем истцов по доверенности ФИО17 было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанного между истцом и ответчиком, в связи с чем просила производство по делу прекратить. По условиям мирового соглашения стороны договорились осуществить следующие действия:

Признать за Сазоновой Ириной Яковлевной право собственности на однокомнатную квартиру № 93, общей площадью 31,7 кв. м., в том числе жилой площадью 16,0 кв.м., расположенную в подъезде № 2, четвертого (мансардного) этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 93, расположенной по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик взял на себя обязательства в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 07 сентября 2010 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за Шакировым Анваром Габдулхаковичем право собственности на однокомнатную квартиру № 39, общей площадью 31,8 кв. м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м., расположенную в подъезде № 2, второго этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 39, расположенной по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 27 июля 2010 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за Дворяниновой Ириной Павловной право собственности на однокомнатную квартиру № 53, общей площадью 35,7 кв. м., в том числе жилой площадью 17,7 кв.м., расположенную в подъезде № 3, второго этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 53, расположенной по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 1 марта 2010 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за Гусарь Еленой Михайловной право собственности на двухкомнатную квартиру № 16, общей площадью 66,6 кв. м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., расположенную в подъезде № 2, первого этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 16, расположенной по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 24 августа 2010 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за Плаксиной Верой Львовной право собственности на однокомнатную квартиру № 27, общей площадью 34,7 кв. м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., расположенную в подъезде № 1, второго этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Признать за Плаксиной Верой Львовной право собственности на однокомнатную квартиру № 23, общей площадью 32,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенную в подъезде № 3, первого этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Признать за Плаксиной Верой Львовной право собственности на однокомнатную квартиру № 72, общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., расположенную в подъезде № 3, третьего этажа, в многоквартирном жилом, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартир № 23, № 27, № 72, расположенных по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договорам от 01 апреля 2010 г., от 19 августа 2010 г., от 25 августа 2010 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за Шевырталовой Валентиной Сергеевной право собственности на двухкомнатную квартиру № 105, общей площадью 50,5 кв. м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., расположенную в подъезде № 3, четвертого (мансардного) этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 105, расположенную в подъезде № 3, четвертого этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 15 июня 2010 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за Шпитальной Еленой Витальевной право собственности на однокомнатную квартиру № 41, общей площадью 31,5 кв. м., в том числе жилой площадью 15,4 кв.м., расположенную в подъезде № 2, второго этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 41, расположенной по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 10 сентября 2010 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за ФИО7 право собственности на однокомнатную квартиру № 36, общей площадью 35,0 кв. м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., расположенную в подъезде № 2, второго этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 36, расположенной по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 15 декабря 2009 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Рассмотрев условия мирового соглашения, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц в силу следующего.

Обязательства Хуртина П. В. по передаче квартир истцам и обязательства Хуртина П. В. перед ФИО18, между собой не связаны. Согласно определению Прикубанского районного суда <адрес> от 21 апреля 2010 года по делу № утверждено мировое соглашение между ответчиком и третьим лицом ФИО19, по условиям которого Хуртин П.В. был обязан выплатить денежные средства ФИО18 Обязательств о передаче каких-либо квартир, расположенных в жилом доме по <адрес> в <адрес>, мировым соглашение не установлено.

Строительство многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, осуществлялось на основании Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном ООО «Евпропа-С» ответчику в субаренду согласно Договору субаренды частей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был построен за средства физических лиц, в том числе истцов. Денежные средства передавались ответчику в соответствии с условиями Договоров о намерениях, заключенных с физическими лицами. Решением Прикубанского районного суда <адрес> от 14 октября 2010 года было признано право собственности на квартиры №№ 1-106 в жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Сторонам и их представителям судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Принимая во внимание, что мировое соглашение сторон по делу заключено сторонами добровольно, и оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение сторон по делу, выраженное в письменной форме и приобщенное к делу, и производство по делу прекратить.

На основании изложенного, и руководствуясь, ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ

суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по делу мировое соглашение между Сазоновой Ириной Яковлевной, Шакировым Анваром Габдулхаковичем, Дворяниновой Ириной Павловной, Гусарь Еленой Михайловной, Плаксиной Верой Львовной, Шевырталовой Валентиной Сергеевной, Шпитальной Еленой Витальевной, ФИО13 и Хуртиным Павлом Владимировичем.

Признать за Сазоновой Ириной Яковлевной право собственности на однокомнатную квартиру № 93, общей площадью 31,7 кв. м., в том числе жилой площадью 16,0 кв.м., расположенную в подъезде № 2, четвертого (мансардного) этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 93, расположенной по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 07 сентября 2010 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за Шакировым Анваром Габдулхаковичем право собственности на однокомнатную квартиру № 39, общей площадью 31,8 кв. м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м., расположенную в подъезде № 2, второго этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 39, расположенной по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 27 июля 2010 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за Дворяниновой Ириной Павловной право собственности на однокомнатную квартиру № 53, общей площадью 35,7 кв. м., в том числе жилой площадью 17,7 кв.м., расположенную в подъезде № 3, второго этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 53, расположенной по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 1 марта 2010 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за Гусарь Еленой Михайловной право собственности на двухкомнатную квартиру № 16, общей площадью 66,6 кв. м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., расположенную в подъезде № 2, первого этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 16, расположенной по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 24 августа 2010 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за Плаксиной Верой Львовной право собственности на однокомнатную квартиру № 27, общей площадью 34,7 кв. м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., расположенную в подъезде №1, второго этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Признать за Плаксиной Верой Львовной право собственности на однокомнатную квартиру № 23, общей площадью 32,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенную в подъезде № 3, первого этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Признать за Плаксиной Верой Львовной право собственности на однокомнатную квартиру № 72, общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., расположенную в подъезде № 3, третьего этажа, в многоквартирном жилом, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартир № 23, № 27, № 72, расположенных по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договорам от 01 апреля 2010 г., от 19 августа 2010 г., от 25 августа 2010 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за Шевырталовой Валентиной Сергеевной право собственности на двухкомнатную квартиру № 105, общей площадью 50,5 кв. м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., расположенную в подъезде № 3, четвертого (мансардного) этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 105, расположенную в подъезде № 3, четвертого этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 15 июня 2010 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за Шпитальной Еленой Витальевной право собственности на однокомнатную квартиру № 41, общей площадью 31,5 кв. м., в том числе жилой площадью 15,4 кв.м., расположенную в подъезде № 2, второго этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 41, расположенной по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течение двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 10 сентября 2010г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Признать за ФИО7 право собственности на однокомнатную квартиру № 36, общей площадью 35,0 кв. м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., расположенную в подъезде №2, второго этажа, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников квартиры № 36, расположенной по адресу: <адрес>, Хуртина Павла Владимировича.

Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения выполнить все обязательства по договору от 15 декабря 2009 г. в части выполнения в квартире следующих работ: стяжка, штукатурка, ввод в квартиру – электропроводки, стояки холодной, горячей воды, канализации, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна.

Производство по делу по иску Сазоновой Ирины Яковлевны, Шакирова Анвара Габдулхаковича, Дворяниновой Ирины Павловны, Гусарь Елены Михайловны, Плаксиной Веры Львовны, Шевырталовоё Валентины Сергеевны, Шпитальной Елены Витальевны, ФИО7 к Хуртину Павлу Владимировичу о признании права собственности, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: