Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» июля 2011г. Прикубанский районный суд

г.Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Перфиловой Любовь Михайловны о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Перфилова Л.М. обратилась в суд с заявлением о сохранении квартиры №313 <адрес> в перепланированном состоянии.

Заявление мотивировано тем, что наследниками указанной квартиры, после смерти сына заявителя - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях по 1|2 доли за каждым Перфилова Л.М. и ее внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

В целях улучшения жилищно-бытовых условий заявителем была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 43,8 кв.м. до 44,1 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась. Администрацией муниципального образования <адрес> Межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда ей было отказано в оформления документации по самовольной перепланировке, поскольку указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.

В судебном заседании заявитель поддержала заявленные требования указав, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения, не нарушаются чьи либо права и не создается угроза жизни и здоровья граждан.

Представитель Администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании полагает оставить рассмотрение дела на усмотрение суда.

Выслушав заявителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертного заключения №4627/03-2 от 05.05.2011г. квартира № 313 <адрес> <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из технического заключения ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект» от 21.03.2011г. перепланировка спорной квартиры заключается в следующем: демонтирована самонесущая перегородка туалета (пом.инв.№6), с включением его площади в состав ванной (пом.инв.№5); демонтированы перегородки шкафа (пом.инв.№4), с включением его площади в состав кухни (пом.инв.№3); демонтирована самонесущая перегородка между кухней (пом.инв.№3) и коридором (пом.инв.№7); выполнено изменение площади кухни (пом.инв.№3) и ванной (пом.инв№5), путем демонтажа самонесущих перегородок и возведения новых. Все коммуникации кухни (пом.инв.№3) и ванной (пом.инв.№5) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.

В результате выполненной перепланировки площадь кухни (пом.инв.№3) увеличилась с 7,5 кв.м. до 11,1 кв.м.

В результате выполненной перепланировки площадь ванной (пом.инв.№5) увеличилась с 2,7 кв.м до 3,3 кв.м.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 43,8 кв.м. до 44,1 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась.

Выполненная перепланировка не нарушает конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по ул.Тургенева,177, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка спорной квартиры, не нарушает законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-195 ГПК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру № 313 <адрес> в перепланированном состоянии.

Считать что общая площадь квартиры № 313 <адрес> после перепланировки составляет 44,1 кв.м., жилая площадь составляет 25,6 кв.м., состоящую из помещений:

1. жилая комната 15,0 кв.м.

2. жилая комната 10,6 кв.м.

3. кухня 11,1 кв.м.

5. ванная 3,3 кв.м.

8. прихожая 4,1 кв.м.

балкон 3,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: