Категория-63

К делу №

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2011г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Палянчук Т.А.

при секретаре Ремизовой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Давиденко Ларисы Ивановны в лице представителя по доверенности – Менщиковой Л.В. заинтересованное лицо: администрация Прикубанского округа г. Краснодар, администрация МО г. Краснодар об обжаловании действий Межведомственной комиссии администрации Мо г. Краснодар и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Давиденко Л.И. в лице представителя по доверенности – Менщиковой Л.В. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с заявлением об обжаловании действий Межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар и сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка квартиры. Межведомственной комиссией администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда от 29.09.2010г. в сохранении самовольной перепланировки и переустройстве жилого помещения отказано. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель заявителя, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель администрации МО г. Краснодар, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению

Судом установлено, что Давиденко Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поэтажному плану строения лит. «А» по <адрес>, в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство: демонтированы ограждающие конструкции самонесущей стены балкона между жилой комнатой (пом. инв.№3) и кухней (пом. инв.№4); выполнено изменение конфигурации самонесущих перегородок и площади коридора (пом.инв. №), ванной (пом.инв. №), жилой комнаты (пом. инв. №) и кухни (пом.инв. №) путем демонтажа старых и монтажа новых перегородок; коридор (пом.инв. №) переименован в прихожую (пом. инв. №); на кухне (пом.инв. №) возведена самонесущая перегородка, что образовало шкаф (пом.инв. №), площадью 1,03 кв.м.; в прихожей (пом.инв. №) возведена самонесущая перегородка, что образовало подсобную (пом. инв. №), площадью 1,34 кв.м.. На площади ванной (пом.инв. №) выполнена гидроизоляция пола полимерным материалом с заведением на стены высотой 150мм. Кухня (пом.инв. №) и ванная (пом. инв. №) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилым помещений.

В результате выполненной перепланировки площадь прихожей (пом.инв. №) уменьшилась с 7,49 кв.м. до 4, 63 кв.м., площадь ванной (пом. инв.№2) увеличилась с 3,47 кв.м. до 4,27 кв.м., площадь жилой комнаты (пом. инв. №) уменьшилась с 17,51 кв.м. до 12,00 кв.м., площадь кухни (пом. инв. №) увеличилась с 11,66 кв.м до 25,30 кв.м. <адрес> квартиры увеличилась с 40,13 кв.м. до 48,57 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 17, 51 кв.м. до 12,00 кв.м.

В соответствии с актом межведомственной комиссии администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в сохранении самовольной перепланировки и переустройстве жилого помещения - <адрес> по ул. им. Атарбекова, <адрес> отказано.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» выполненная перепланировка и переустройство в <адрес> не нарушили конструктивно-прочностных характеристик надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, литер «А» после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из письма Отдела ГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 48,57 кв.м., в том числе жилой – 12,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Судья -