К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Прикубанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Карасевой Л.Г. при секретаре Аржановской Е.В., рассмотрев в открытом заседании дело по иску Гулуа М.В. к Прынь С.Н. о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Гулуа М.В. обратился в суд с иском о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований в судебном заседании, через своего представителя пояснил, что 4 февраля 2001 года между ним и Прынь С.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, садоводческое товарищество «Авиатор», <адрес>, мерою 400 кв.м. Указанный земельный участок принадлежал матери ответчика - М.Ф., на основании Постановления администрации города Краснодара от 08.06.1993 г. № 315, после смерти, которой единственным наследником был Прынь С.Н. Истец полностью исполнил условия договора, в том числе в части оплаты суммы предусмотренной договором. Однако ответчик уклоняется от надлежащего оформления сделки, в связи с чем, Гулуа М.В. не может реализовать свое право собственника, в том числе владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и вынужден обратиться в суд. Прынь С.Н. в судебное заседание не явился, представил суду телеграмму в которой указал о согласии с иском и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Садоводческое товарищество «Авиатор» через своего представителя (председателя с\т «Авиатор» Кривошеева В.В.), представило в суд заявление, в котором согласно с заявленными требованиями, подтверждает, что Гулуа М.В. является членом садоводческого товарищества «Авиатор» с 2001 года, не имеет задолженностей по оплате платежей и налогов, просит рассмотреть дело в отсутствие товарищества. Суд в судебном заседании, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что между сторонами 4 февраля 2001 года был заключен договор купли-продажи, по которому Прынь С.Н. продал, а Гулуа М.В. приобрел в собственность земельный участок мерою 400 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, садоводческое товарищество «Авиатор», <адрес>. Данный земельный участок принадлежал М.Ф. (матери ответчика), на основании Постановления администрации города Краснодара от 08.06.1993 г. № 315, после смерти, которой ответчик является единственным наследником. Таким образом, продавец мог полностью распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе в силу требований ст. 209 ГК РФ и отчуждать данное имущество. Заключенным договором купли-продажи в письменной форме предусмотрена цена, при этом согласно условиям договора, расчет между сторонами произведен полностью. Заключенным договором соблюдены все существенные условия договора, которые предусмотрены действующим законодательством. Покупатель полностью выполнил условия договора, в том числе и в части оплаты приобретенного имущества о чем свидетельствуют условия заключенного договора. Таким образом, соблюдены требования ст. 550 ГК РФ о заключении договора в письменной форме, путем подписания одного документа, при достижении согласия сторонами по всем существенным условиям и фактическом исполнении договора сторонами путем оплаты стоимости покупателем продавцу и передачи недвижимого имущества продавцом покупателю. Однако истец реализовать свое право на приобретение в собственность имущества не может, в связи с уклонением ответчика от надлежащей регистрации заключенной сделки. В силу требований ст. 432 ГК РФ, согласно которой договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорное имущество, так как в силу ст. 218 ГК РФ право собственности у лица на имущество, которое имеет собственника, может возникнуть на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. Руководствуясь ст.ст. 165, 209, 218, 4312, 550 ГК РФ; ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гулуа М.В. к Прынь С.Н. о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка мерою 400 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, садоводческое товарищество «Авиатор», <адрес>, заключенный между Гулуа М.В. и Прынь С.Н.. Признать за Гулуа М.В. право собственности на земельный участок мерою 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, садоводческое товарищество «Авиатор», <адрес>, исключив из числа собственников на указанный земельный участок М.Ф.. Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: