К делу № 2-4197/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 г. г. Краснодар Прикубанский районный суд гор. Краснодара в составе: председательствующего Карасевой Л.Г. при секретаре Аржановской Е.В. с участием представителя истца – Калайджан В.В. по доверенности от 19.04.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Н.Б. к Бохан А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Григорьева Н.Б. обратилась в суд с иском к Бохан А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что 19 марта 2011 г. Истица приобрела по договору купли-продажи 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. В п. 6 договора купли-продажи жилого помещения стороны указали, что Бохан А.Г. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 18 апреля 2011 г. и освободить жилое помещение. Однако Ответчица по настоящее время зарегистрирована в указанном жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления Истицей законных прав собственника. В судебном заседании представитель Истицы по доверенности Калайджан В.В. представил заявление об изменении предмета иска в котором указал, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ считает необходимым изменить предмет иска о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Измененные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление, в котором указано, что не имеет возможности явиться в судебное заседание в связи с семейными обстоятельствами, против удовлетворения иска не возражает, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суд принимает решение рассмотреть дело в отсутствии ответчицы в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу - исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Григорьева Н.Б. является собственником 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19 марта 2011 г. В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 6) стороны установили, что Бохан А.Г. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 18 апреля 2011 г. и освободить жилое помещение. Однако Ответчицей нарушены условия п. 6 договора купли-продажи, что нарушает права Истицы как собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина, каких либо прав на жилое помещение и обязанностей. В соответствии с законом «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Из Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (ред. от 11.11.2010 г.) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрации по месту жительства…» следует, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому адресу и сняться с регистрационного учёта по прежнему месту жительства. В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования, заявленные Истицей, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Григорьевой Н.Б. к Бохан А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Бохан А.И. прекратившей право пользования жилым помещением – 1/4 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи о снятии Бохан А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: