К делу №2-3976/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Карасевой Л.Г. при секретаре Аржановской Е.В. представителя Администрации МО г. Краснодар – Бутвиной А.Т. по доверенности от 12.01.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ереминой Г.А., заинтересованное лицо - Администрация МО г. Краснодар об оспаривании отказа Администрации МО г. Краснодар о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, У С Т А Н О В И Л: Еремина Г.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа Администрации МО г. Краснодар, о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.12.2010 г. является собственником земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т «Политехник», <адрес>, что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2011 г. На данном земельном участке расположено двухэтажное жилое строение общей площадью 58 кв.м., которое также принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2011 г. Еремина Г.А. постоянно проживает в данном жилом строении, которое является для нее единственным местом жительства. Так как заявительница проживает в указанном жилом строении без регистрации по месту жительства, она обратилась в Администрацию МО г. Краснодар с заявлением о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, однако ей было отказано, и был дан ответ от 28.04.2011 г. о том, что в связи с нахождением с/т «Политехник» за пределами границ населенных пунктов МО г. Краснодара, рассмотреть вопрос о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, не представляется возможным. Считает отказ Администрации МО г. Краснодара незаконным и необоснованным. На основании изложенного, заявительница вынуждена обратиться в суд и просит удовлетворить ее требования. В судебном заседании заявительница поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Представитель Администрации МО г. Краснодар – Бутвина А.Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указала на тот факт, что согласно Положению о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, утвержденному постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2009 г. №1185, пригодными для постоянного проживания признаются жилые строения, расположенные на земельных садовых участках в границах населенных пунктов в соответствии с функциональным зонированием территории. С/т «Политехник» находится за пределами границ населенных пунктов МО г. Краснодар, в связи с чем, рассмотреть вопрос о признании жилого строения, расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т «Политехник», <адрес>, пригодным для постоянного проживания не представляется возможным. Выслушав заявительницу, представителя администрации МО г. Краснодар, их доводы и возражения, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу - заявленные требования обоснованны, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. В судебном заседании установлено, Еремина Г.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т «Политехник», <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2011 г. На данном земельном участке расположено двухэтажное жилое строение общей площадью 58 кв.м., которое также принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2011 г. Еремина Г.А. обратилась в Администрацию МО г. Краснодар с заявлением о признании указанного жилого строения пригодным для постоянного проживания, представив правоустанавливающие документы на строение, земельный участок, техническое заключение о пригодности строения для постоянного проживания, технический паспорт от 17.09.2010 г., а также другие документы, необходимые для рассмотрения поданного заявления. Ответом от 28.04.2011 года Ереминой Г.А. было отказано в удовлетворении поданного заявления в связи с тем, что садоводческое товарищество, на территории которого возведено принадлежащее заявительнице жилое строение, находится вне границ населенных пунктов муниципального образования город Краснодар. Согласно ч. 1 ст. 249 ГПК РФ, обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правого акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагается на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействия). В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако допустимых доказательств, свидетельствующих о расположении жилого строения заявителя за пределами границ какого-либо населенного пункта из входящих в муниципальное образование г. Краснодар, заинтересованным лицом суду не представлено. Кроме того, суду представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности за Ереминой Г.А. как на жилое строение, так и на земельный участок, на котором возведено жилое строение, кадастровый паспорт жилого строения. Согласно вышеуказанным документам, данное строение в установленном законом порядке прошло регистрацию, в том числе и государственную, а также регистрацию в установленном законом порядке садоводческого товарищества, на территории которого расположено спорное строение, и данные регистрации проведены с расположением объектов недвижимости на территории Прикубанского округа г. Краснодара. При изложенных обстоятельствах и доказательствах, представленных суду заявителем, суд приходит к выводу о том, что нельзя признать правомерным отказ в удовлетворении поданного Ереминой Г.А. заявления о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания по основаниям, изложенным в данном отказе от 28.04.2011 года, то есть по основаниям нахождения садоводческого товарищества, на котором возведено жилое строение, вне границ населенных пунктов муниципального образования город Краснодар. В соответствии со ст. 258 ГПК РФ, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 197-199, 254-258 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Заявление Ереминой Г.А., заинтересованное лицо - Администрация МО г. Краснодар об оспаривании отказа Администрации МО г. Краснодар о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания – удовлетворить. Признать неправомерным отказ Администрации МО г. Краснодар от 28.04.2011 г. о признании жилого строения, расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т «Политехник», <адрес>, пригодным для постоянного проживания, по основаниям, изложенным в данном отказе, то есть по основаниям нахождения с/т «Политехник» вне границ населенных пунктов муниципального образования город Краснодар. Обязать Администрацию МО г. Краснодар повторно рассмотреть заявление Ереминой Г.А. о признании жилого строения по адресу: г. Краснодар, с/т «Политехник», <адрес> пригодным для постоянного проживания в соответствии с требованием действующего законодательства. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: