№ 2-2490/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 марта 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Карасевой Л.Г. при секретаре Пустовой Е.П. с участием представителя Администрации МО г. Краснодар – Васько Е.Н. по доверенности от 12.01.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гулько Л.С., заинтересованное лицо - Администрация МО г. Краснодар о признании недействительным решения об отказе в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Гулько Л.С. обратилась в суд с заявлением об отказе в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы самоуправления города от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ргенева, 199/1ова, 39ртиры №________________________________________________________________________________________________ В квартире без надлежащего разрешения и согласования были демонтированы некоторые самонесущие перегородки и возведены новые. Администрацией МО г. Краснодара им было отказано в самовольной перепланировке и переустройстве квартиры по причине затрагивания мест общего пользования и не предоставления согласия организации, осуществляющей управление многоквартирным домом с произведенным переустройством. В связи с изложенным, она вынуждена обратиться в суд и просила удовлетворить ее требования. В судебном заседании заявительница поддержала заявленные требования, суду пояснила, что действительно, присоединила из мест общего пользования за счет тамбора 1 кв.м. В настоящее время имеет согласие ТСЖ и соседей по поводу произведенной перепланировки. Представитель Администрации МО г. Краснодар – Васько Е.Н. возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку в результате произведенной перепланировки были затронуты места общего пользования и на момент обращения заявительницы в межведомственную комиссию Администрации МО г. Краснодар, у нее отсутствовали заявления ТСЖ и соседей о том, что они не возражают против произведенной перепланировки. Суд, выслушав заявительницу, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований. Как установлено судом, в соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы городского самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Гулько Л.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании заявительница предоставила техническое заключение ООО «Строй-Юг Проект» №, согласно которому в указанной квартире была осуществлена перепланировка: между кухней (пои.инв. №) и жилой комнатой (пом.инв. №) демонтирован оконный блок, вырезана подоконная часть, что образовало дверной проем, в который была установлена дверь; заложен кирпичной кладкой дверной проем между кухней (пом.инв. №) и коридором (пом.инв. №), демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между коридором (пом. инв. №) и ванной (пом.инв №), выстроена новая, что образовало кладовую (пом.инв.№9/1), площадью 2,3 кв.м. и увеличило площадь ванной (пом. Инв.№9) с 5,1 кв.м. до 5,8 кв.м.; в жилой комнате (пом. Инв.№2) выстроены перегородки из ГКЛ, что образовало жилую комнату (пом.инв.№2), площадью 12,4 кв.м. и жилую комнату (пом.инв.№2/1), площадью 12,2 кв.м; для входа в жилые комнаты (пом.инв.№2, №) вырезаны дверные проемы, которые были усилены перемычкой из швеллера №; в общем коридоре выстроена самонесущая перегородка дверным блоком, что образовало прихожую (пом.инв.№5/1). Площадью 1,6 кв.м. Кухня (пом.инв.№8), туалет (пом.инв.%5) и ванная (пом.инв.№9) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания для нежилых помещений. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 141,5 кв.м. до 142,3 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 102,0 кв.м. до 101,6 кв.м. Выполненная перепланировка помещений соответствует требованиям действующих СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением Отдела государственного пожарного надзора Прикубанского внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно Техническому паспорту с поэтажным планом квартиры до и после перепланировки, изготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры после произведенной перепланировки составила: общая – 142,3 кв.м., жилая – 101,6 кв.м. Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что произведенная перепланировка в <адрес> в <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, в судебное заседание заявительница представила заявления ТСЖ «Семейный», а также соседей о том, что они не возражают против произведенной перепланировки. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Гулько Л.С., заинтересованное лицо - Администрация МО <адрес> по заявлению о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить. Признать законной перепланировку, произведенную в <адрес> в <адрес>. Считать, что вышеуказанная квартира после перепланировки состоит из следующих помещений: № прихожая площадью 14,6 кв.м.; № жилая комната площадью 12,4 кв.м.; № жилая комната площадью 12,2 кв.м.; № жилая комната площадью 20,1 кв.м.; № туалет площадью 2,3 кв.м.; № туалет площадью 2,2 кв.м.; 5/1 площадью 1,6 кв.м.; № жилая комната площадью 25,2 кв.м.; № жилая комната площадью 12,3 кв.м.; № жилая комната площадью 19,4 кв.м.; № кухня площадью 11,9 кв.м.; № ванная площадью 5,8 кв.м.; № кладовая площадью 2,3 кв.м.; балкон площадью 3,0 кв.м.; балкон площадью 3,0 кв.м. Считать жилую площадь указанной квартиры после перепланировки равной 101,6 кв.м., общую – 142,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий: подпись