№ 2-2465/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Карасевой Л.Г.

при секретаре Пустовой Е.П.

с участием представителя Администрации МО г. Краснодар – Бутвиной А.Т. по доверенности от 12.01.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Запорожец Ю.Л., заинтересованное лицо - Администрация МО г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Запорожец Ю.Л. обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/16 (<адрес>) доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

ргенева, 199/1ова, 39ртиры №________________________________________________________________________________________________

В доме без надлежащего разрешения и согласования были демонтированы некоторые самонесущие перегородки и возведены новые.

Администрацией МО <адрес> им было отказано в самовольной перепланировке и переустройстве квартиры по причине изменения назначения помещений.

В связи с изложенным, она вынуждена обратиться в суд и просила удовлетворить ее требования.

В судебном заседании заявительница поддержала заявленные требования, суду пояснила, что перепланировка выполнена в целях благоустройства жилого помещения с согласия всех членов семьи, не нарушает их права и законные интересы, а также права и интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель Администрации МО <адрес> – Бутвина А.Т. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в результате произведенной перепланировки изменилось назначение помещения.

Суд, выслушав заявительницу, представителя Администрации МО <адрес>, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Как установлено судом, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Запорожец Ю.Л. является собственником 1/16 (<адрес>) доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявительница предоставила техническое заключение ГУП КК «Крайжилкоммунпроект», согласно которому в указанном жилом доме была осуществлена перепланировка: в <адрес> заложен кирпичной кладкой дверной проем между помещениями № и №; между помещениями № и № в самонесущей перегородке оборудован дверной проем и установлена дверь; в помещении № оборудована электрическая печь и раковина, которая подключена к сетям водоснабжения и канализации. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила 37,8 кв.м.

Выполненная перепланировка помещений соответствует требованиям действующих СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением Отдела государственного пожарного надзора Прикубанского внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно Техническому паспорту с поэтажным планом квартиры до и после перепланировки, изготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры после произведенной перепланировки составила: общая – 37,8 кв.м.

В соответствии с заключением комиссии ТСЖ «Весенняя 39» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполненной перепланировки все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, что не угрожает жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что произведенная перепланировка в <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Запорожец Ю.Л., заинтересованное лицо - Администрация МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Признать законной перепланировку, произведенную в <адрес> в <адрес>.

Считать, что вышеуказанная квартира после перепланировки состоит из следующих помещений:

№ жилая комната площадью 26,9 кв.м.;

№ ванная площадью 5,0 кв.м.;

№ прихожая площадью 5,9 кв.м.;

Считать общую площадь указанной квартиры после перепланировки равной 37,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий: подпись