№ 2- 1171/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Карасевой Л.Г.

при секретаре Керимовой Р.А.

с участием представителя заявителей – Давиденко Е.В. по доверенностям от 07.10.2010 г. и от 08.10.2010 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Соболевского В.Б., Соболевской Н.В., заинтересованное лицо - Администрация МО г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Соболевский В.Б., Соболевская Н.В. обратились в суд с заявлением о сохранении <адрес> в г. Краснодаре в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором долевого строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельства о государственной регистрации права КК № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права КК № от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками указанной квартиры.

ргенева, 199/1ова, 39ртиры №________________________________________________________________________________________________

В квартире без надлежащего разрешения и согласования были демонтированы некоторые самонесущие перегородки и возведены новые.

Администрацией МО г. Краснодара им было отказано в оформления документации по самовольной перепланировке, по причине изменения назначения помещений и затрагивания несущих конструкций.

В связи с изложенным, они вынуждены обратиться в суд и просили удовлетворить их требования.

В судебное заседание заявители не явились, просили рассмотреть дело с участием их представителя - Давиденко Е.В.

Суд принимает решение рассмотреть дело в отсутствии заявителей в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель заявителей - Давиденко Е.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд сохранить <адрес> в г. Краснодаре в перепланированном состоянии.

Представитель администрации Прикубанского округа г. Краснодара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежаще и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствии не просил.

Суд принимает решение рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Прикубанского округа г. Краснодара в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав представителя заявителей, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Как установлено судом, в соответствии с договором долевого строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельства о государственной регистрации права КК № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права КК № от ДД.ММ.ГГГГ, Соболевский В.Б., Соболевская Н.В. являются собственниками <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителей - Давиденко Е.В. предоставил строительно-техническое заключение ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в указанной квартире была осуществлена перепланировка: демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв.№8, туалетом инв.№7, ванной инв.№6, жилой комнатой инв.№5 и выстроены перегородки с изменением конфигурации, что увеличило площадь коридора инв.№8 с 2,4 до 2,9 кв.м., уменьшило площадь жилой комнаты инв.№5 с 12,5 до 11,6 кв.м. и образовало совмещенный санузел инв.№6, площадью 4,3 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений, и в нем заменены сантехнические приборы; на площади коридора, попавшей в площадь санузла, произведена гидроизоляция пола; между прихожей инв.№1 и кухней инв.№4, кухней инв.№4 и коридором инв.№8 расширены дверные проемы; демонтирован окно-балконная дверь с вырезом подоконной части стены с расширением по 0,16 м. в каждую сторону, между жилой комнатой инв.№2 и балконом, который остеклен и утеплен, согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», что увеличило площадь жилой комнаты инв.№2 с 19,6 до 23,5 кв.м. Все расширенные проемы укреплены металлоконструкциями из уголка 100х100.

Выполненная перепланировка помещений соответствует требованиям действующих СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением Отдела государственного пожарного надзора Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно Техническому паспорту с поэтажным планом квартиры до и после перепланировки, изготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры после произведенной перепланировки составила: общая – 79,4 кв.м., жилая – 55,2 кв.м.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что произведенная перепланировка в <адрес> в <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в судебное заседание представитель заявителей представил заявление ООО Жилищно-эксплуатационное управление «Модуль» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что данная компания не возражает в оформлении разрешения на перепланировку вышеназванной квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования по заявлению Соболевского В.Б., Соболевской Н.В., заинтересованное лицо - Администрация МО г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Признать законной перепланировку, произведенную в <адрес> в <адрес>.

Считать, что вышеуказанная квартира после перепланировки состоит из следующих помещений:

№ 1 прихожая площадью 3,0 кв.м.;

№ 2 жилая комната площадью 23,5 кв.м.;

№ 3 жилая комната площадью 8,8 кв.м.;

№ 4 кухня площадью 14,0 кв.м.;

№ 5 жилая комната площадью 11,6 кв.м.;

№ 6 ванная площадью 4,3 кв.м.;

№ 8 коридор площадью 2,9 кв.м.;

№ 9 жилая комната площадью 11,3 кв.м.;

лоджия площадью 3,4 кв.м.

Считать жилую площадь указанной квартиры после перепланировки равной 55,2 кв.м., общую – 79,4 кв.м.

Признать необоснованным отказ межведомственной комиссии Администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ в сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий: