гр.д. 2-1669/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02.03.2011г. г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Карасевой Л.Г. при секретаре Путовой Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Егиазарян М.Н. об обжаловании решения муниципального органа УСТАНОВИЛ: Егиазарян М.Н. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации МО город Краснодар в признании жилого дома пригодным для постоянного проживания в с/т «Автомагистраль» по ул. Грейдерной, 3.и признании пригодным для постоянного проживания вышеуказанного жилого дома. В обоснование своего требования указал, что в 2006г. приехал в г. Краснодар и купил земельный участок площадью 408 кв.м., на котором построил двухэтажный дом Общей площадью 217. кв.м. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. В декабре 2010г. получил заключения специалистов, подтверждающие, что жилой дом пригоден для постоянного проживания и обратился в Администрацию города с заявлением о признании жилого дома пригодным для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в удовлетворении его заявления по тем основаниям, что земельный участок, на котором расположен дом не входит в границы населенных пунктов муниципального образования город Краснодар. Не согласен с таким решением, просит признать его незаконным и обязать Администрацию МО город Краснодар признать его дом пригодным для постоянного проживания. В судебном заседании заявитель уточнил заявленное требование, просил обязать администрацию МО город Краснодар признать спорное жилое строение пригодным для постоянного проживания, в остальной части поддержал заявленное требование, просил удовлетворить его в полном объеме. Представитель Администрации МО город Краснодар по доверенности Срмикян А.Р. возражая против заявления, пояснил, что в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П возможность регистрации по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, связана с отнесением к землям населенных пунктов соответствующего земельного участка. В соответствии с п.2.1 Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, утвержденного Постановлением Главы Администрации Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ №, жилые строения должны располагаться на садовых земельных участках в границах населенного пункта в соответствие с функциональным зонированием территории, а также с учетом требований по обеспечению водой для наружного пожаротушения и иметь адресные данные. Земельный участок по ул. Грийдерной, 3 в с/т «Автомагистраль» не входит в границы города Краснодара. По этой причине принять решение о признании жилого дома пригодным для постоянного проживания не представляется возможным. Выслушав заявителя, представителя Администрации МО г. Краснодар их доводы и возражения, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела суд приходит к выводу, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению. Егиазарян М.Н. является собственником земельного участка, площадью 408 кв.м., расположенного в Прикубанском округе г. Краснодара в с/т «Автомагистраль», по ул. Грейдерной, 3 на основании договора купли-продажи от 14.05.2007г. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 09.10.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 23 АД № 446853 от 09.10.2009г. (л.д. 7) Свидетельством о государственной регистрации прав <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что он же является собственником жилого дома, площадью 217.9 кв.м., расположенном на вышеуказанном земельном участке. (л.д. 8) Егиазарян М.Н. обратился в Администрацию МО город Краснодар с заявлением о признании жилого дома пригодным для постоянного проживания, представив правоустанавливающие документы на строение и земельный участок, технический паспорт на строение, техническое заключение о пригодности дома для постоянного проживания от 19.07.2010г. проектного института «Крайжилкоммунпроект», а так же другие документы, необходимые для рассмотрения данного вопроса. 30.11.2010г. Егиазаряну было отказано в удовлетворении заявления по тем основаниям, что садоводческое товарищество, на территории которого возведено заявителем жилое строение, находится вне границ населенных пунктов муниципального образования <адрес>. Согласно ч.1 ст. 249 ГПК РФ обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, а так же законности оспариваемых решений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих возлагается на орган и лиц, которые приняли оспариваемое решение или совершили оспариваемые действия (бездействия). Допустимых доказательств, свидетельствующих о расположении жилого строения заявителя за пределами границ какого-либо населенного пункта из входящих в муниципальное образование <адрес>, Администрацией МО <адрес> суду не представлено. В представленных заявителем свидетельствах о государственной регистрации прав на объекты недвижимости указано, что они расположены в границах <адрес>, а именно на территории <адрес>. При изложенных обстоятельствах и доказательствах суд приходит к выводу, что нельзя признать правомерным отказ в удовлетворении заявления Егиазарян М.Н. о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания по тем основаниям, что оно находится вне границ населенных пунктов муниципального образования <адрес>. В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, муниципального образования, должностного лица государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Заявление Егиазарян М.Н. об обжаловании решения муниципального органа – удовлетворить. Признать неправомерным отказ Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого строения на земельном участке № по <адрес>, расположенной на территории садоводческого товарищества «Автомагистраль» в г. Краснодаре, Прикаубанском внутригородском округе пригодным для постоянного проживания по основаниям, изложенным в данном отказе, т.е. по основанию нахождения садоводческого товарищества «Автомагистраль» вне границ населенных пунктов муниципального образования г. Краснодар. Обязать Администрацию муниципального образования город Краснодар устранить нарушенное право Егиазаряна М.Н. путем принятия решения о признании жилого строения № по ул. <адрес> в садоводческом товариществе « Автомагистраль» пригодным для постоянного проживания. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: подпись