Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Никонова А.И. при секретаре Левченко Ю.А. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Татьяны Григорьевны к Исаханову Арзуману Егишовичу о признании сделки действительной, признании права собственности, у с т а н о в и л : Лапина Т.Г. обратилась в суд с иском к Исаханову А.Е. о признании действительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес> <адрес> от 6.04.2011г., заключенного между нею и Исахановым А.Е. в лице его представителя ФИО4, признании права собственности на указанные объекты недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на основании договора мены и постановления главы муниципального образования <адрес> принадлежали на праве собственности жилые дома лит.Б, лит.Д с хозпостройками и земельный участок площадью 1197 кв.м. <адрес>. 6.04.2011 года между истцом и представителем Исаханова А.Е. по доверенности – его женой ФИО4, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. ФИО4 была передана обусловленная договором денежная сумма - цена объектов недвижимости: 3900000 руб., о чем было указано договоре и выданной ФИО4 расписке. 6 апреля 2011 года все необходимые документы для регистрации сделки были переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, регистрация сделки была приостановлена в связи с арестом объектов недвижимости, поскольку Исаханов А.Е. являлся должником кредитных учреждений. В дальнейшем, представитель продавца стала уклоняться от регистрации сделки, указав, что полученные по сделке деньги у нее были похищены. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. Исаханов А.Е. находится в местах лишения свободы, исковое заявление и приложенные документы ему вручены. В отзыве на иск ответчик указал, что ни с какими исками он не согласен. Третье лицо, ФИО4 в судебном заседании пояснила, что по доверенности своего мужа Исаханова А.Е. она подписала договор купли-продажи принадлежащего мужу имущества: жилых домов лит.Б,Д и земельного участка по <адрес>. Деньги в сумме 3900000 руб. она от покупателя Лапиной Т.Г. получила, о чем указала в расписке. Указанную денежную сумму у нее похитили, возбуждено уголовное дело. Другого жилья она не имеет. В связи с этим, сделка зарегистрирована не была. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Как следует из договора мены от 2.07.1993 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2008г., Исаханов А.Е. являлся собственников жилых домов лит.Б, лит.Д и земельного участка площадью 1197 кв.м. <адрес> Из доверенности выданной Исахановым А.Е. своей жене ФИО4 усматривается, что Исаханов А.Е. поручает продать ей жилой дом лит.Б, жилой дом лит.Д и земельный участок <адрес> за цену и условиях по ее усмотрению. Во исполнение данного поручения, между Исахановым А.Е. в лице его представителя, и Лапиной Т.Г. 6.04.2011 года был заключен договор купли-продажи указанных объектов недвижимости, цена которых была установлена 3900000руб. Факт передачи денег покупателем продавцу подтверждается распиской ФИО4 и не отрицается ею. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что истец выполнил условия договора купли-продажи, который был заключен в установленной законом форме, передал ответчику денежные средства за приобретаемые объекты недвижимости. Из расписки о получении документов видно, что документы для регистрации сделки были переданы в регистрирующий орган, однако, представитель продавца в дальнейшем уклонилась от регистрации сделки без каких-либо законных оснований. Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд, Р е ш и л : Признать действительной сделку купли-продажи жилых домов и земельного участка от 6 апреля 2011 года, заключенную между Лапиной Татьяной Григорьевной и Исахановым Арзуманом Егишовичем. Признать за Лапиной Татьяной Григорьевной право собственности на земельный участок площадью 1197 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства <адрес>, кадастровый номер № Признать за Лапиной Татьяной Григорьевной право собственности на жилой дом лит.Б общей площадью 90,5 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., на жилой дом лит.Д общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., расположенные <адрес>. После вступления данного решения в законную силу, снять арест с указанных жилых домов и земельного участка и запрет на осуществление регистрационных действий с указанными объектами, наложенные определением Прикубанского райсуда <адрес> от 28 июня 2011 года. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: