РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июля 2011 г. Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Никонова А.И. при секретаре Левченко Ю.А. рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Антиповой Раисы Николаевны, Мавриной Елены Александровны в своих интересах и в интересах Мавриной Софьи Олеговны, Мирошниченко Наталья Александровна, Антипова Александра Александровича к администрации муниципального образования г. Краснодар, и к МУ «Управление жилищного хозяйства» о понуждении заключения договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Антипова Р.Н., Маврина Е.А. в своих интересах и в интересах Мавриной С.О., Мирошниченко Н.А., Антипов А.А. обратились в суд с иском о понуждении заключения договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера от 08.02.1983 года мужу Антиповой Р.Н. - ФИО7 была предоставлена комната № 40 в общежитии по адресу: <адрес> общей площадью 17,25 кв.м., на состав семьи три человека: Антипова Р.Н., ее муж и дочь. В 1985 году у нее родилось двое детей. В 1992 году к ним присоединили освободившуюся комнату №43 общей площадью 12,6 кв.м., в том числе жилой 10.1 кв.м., в 1996 году им присоединили комнату № 39 общей площадью 12.75 кв.м., так как она освободилась в связи со смертью квартиросъемщика, в 2006 году согласно разрешения начальника Краснодарского гарнизона и на основании ст.59 ЖК РФ, им присоединили комнату № 42 общей площадью 10 кв.м., выделенной в дополнение к имеющейся жилой площади, нуждающейся в улучшении жилищных условии их семье, так как на этой площади проживали помимо них еще и двое их несовершеннолетних детей, а также старшая дочь, соответственно они решили улучшить свои жилищные условия путем присоединения вышеуказанных комнат. В 2007 году умер муж Антиповой Р.Н. В 2009г. истцу переоформили лицевой счет с ФИО7 на Антипову Р.Н. В 2011г. истица решила заняться приватизацией комнат на всех членов семьи, собрала весь пакет документов, и на основании этого обратилась в квартирно-правовую службу <адрес>, по вопросу приватизации комнат на всех членов семьи в общую долевую собственность, однако получила отказ, ссылаясь на ч.3 ст.16 и ст.62 ЖК РФ в котором указано, что состоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного пользования, а также имущество в многоквартирном доме. Представитель стороны истцом в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержала, и просила обязать МУ «Управление жилищного хозяйства» заключить с ними договора социального найма. Представитель МУ «Управление жилищного хозяйства» возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что согласно Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма могут быть признаны квартира или часть квартиры. В данном случае, спорные помещения не являются квартирами, поскольку в них отсутствуют вспомогательные помещения. Представитель администрации муниципального образования <адрес> возражала против удовлетворения заявленных требований по тем же основаниям. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Как установлено судом, на основании ордера от 08.02.1983 года № 000003 мужу Антиповой Р.Н. - ФИО7 была предоставлена комната № 40 в общежитии по адресу: <адрес> общей площадью 17,25 кв.м., на состав семьи три человека: Антипова Р.Н., ее муж и дочь. В 1985 году у нее родилось двое детей. В 1992 году к ним присоединили освободившуюся комнату №43 общей площадью 12,6 кв.м., в том числе жилой 10.1 кв.м., в 1996 году им присоединили комнату № 39 общей площадью 12.75 кв.м., так как она освободилась в связи со смертью квартиросъемщика, в 2006 году согласно разрешения начальника Краснодарского гарнизона и на основании ст.59 ЖК РФ, им присоединили комнату № 42 общей площадью 10 кв.м., выделенной в дополнение к имеющейся жилой площади, нуждающейся в улучшении жилищных условии их семье, так как на этой площади проживали помимо них еще и двое их несовершеннолетних детей, а также старшая дочь, соответственно они решили улучшить свои жилищные условия путем присоединения вышеуказанных комнат. В 2007 году умер муж Антиповой Р.Н. В 2009г. истцу переоформили лицевой счет с ФИО7 на Антипову Р.Н. В 2011г. истица решила заняться приватизацией комнат на всех членов семьи, собрала весь пакет документов, и на основании этого обратилась в квартирно-правовую службу <адрес>, по вопросу приватизации комнат на всех членов семьи в общую долевую собственность, однако получила отказ, ссылаясь на ч.3 ст.16 и ст.62 ЖК РФ в котором указано, что состоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного пользования, а также имущество в многоквартирном доме. В соответствии со ст.62 Жилищного Кодекса РФ, предметом социального найма жилого помещения должно быть помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть изолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Как следует из свидетельств о Государственной регистрации права, комнаты №39,40,42,43 являются жилыми помещениями, самостоятельными объектами права собственности Муниципального образования <адрес> из технических паспортов указанных помещений. Также усматривается, что занимаемые истцами помещения являются жилыми. Данные помещения являются изолированными. Решением <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования комнатами №39,40,42,43 по делу по иску Антиповой Р.Н. к администрации муниципального образования <адрес>, администрации <адрес>, МУ «Управление жилищного хозяйства», ООО «Эллис Кубань» определения порядка пользования комнатами в общежитии, третьи лица Маврина Е.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Мавриной С.О., Мирошниченко Н.А., Антипов А.А., Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес>. Таким образом, суд считает, что имеются все правовые основания для заключения истцами договоров найма на занимаемые ими жилые помещения. Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Обязать МУ Управление жилищного хозяйства заключить договора социального найма с Мавриной Еленой Александровной, Мавриной Софьей Олеговной – на комнату № 39, общей площадью 12,75 кв.м. <адрес> <адрес>; с Антиповой Раисой Николаевной на комнату № 40, общей площадью 17,25 кв.м. <адрес>; с Мирошниченко Натальей Александровной на комнату № 42,общей площадью 10 кв.м. <адрес>; с Антиповым Александром Александровичем на комнату №43, общей площадью 12,6 кв.м. <адрес>, в соответствии с определенным порядком пользования комнатами №39,40,42,43 <адрес>. Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: