К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Рогачевой Я.Ю. при секретаре: Лебедевой И.К. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самойловой Елены Михайловны к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование требований, ссылается на то, что является собственником квартиры № <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Указанная квартира была приобретена в 2001 году. В квартире № <адрес> прежние хозяева сделали перепланировку, которая заключалась в следующем: путем демонтажа перегородок между помещениями № (санузел), № (кладовая) и частью помещений № (коридор), № (кухня), а также путем устройства новых перегородок. При этом после перепланировки помещение № перестало существовать как отдельно выделенное, а площадь помещения № несколько уменьшилась, что позволило увеличить площади помещений кухни № и санузла №, улучшив тем самым их эксплуатационные характеристики. После перепланировки вентиляция помещений №, № осуществляется через изолированные вентиляционные каналы в стене здания, за затронуты перепланировкой и продолжают нормально функционировать. В преобразованном санузле №, проведена замена требуемого санитарно-технического оборудования с изменением его месторасположения и подключением к существующим инженерным сетям здания жилого дома, путем устройства дополнительных отводов. Изолированная вентиляция санузла обеспечивается посредством герметичного вент.короба, выведенного в соответствующий вентиляционный канал в стене здания жилого дома. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует градостроительным нормам. Она обращалась в межведомственную комиссию администрации муниципального образования <адрес> по использованию жилищного фонда с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако ей было отказано, по причине непредставления согласования управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, с самовольно произведенным переустройством санитарно-технического оборудования. Просила сохранить <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Иванова Е.А. в судебном заседании возражала, против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к убеждению, что требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании Самойлова Е.М. является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Как следует из строительно-технического заключения №, выполненного ГУП «<данные изъяты>» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после проведенной перепланировки и переустройства, технические характеристики преобразованных помещений соответствуют требованиям СНиП, в связи, с чем перепланировка квартиры не повлияла на общую несущую способность жилого дома литер «П», не нарушает требований СНиП и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д. 11-20). Согласно техническому паспорту <адрес> общая площадь составляет 30,0 кв.м., жилая 17,2 кв.м. (л.д. 25-32). После переоборудования экспликация помещений квартиры такова: инв. №- коридор площадью №.м., инв. №- санитарный узел площадью 3,1 кв.м., инв. №- кухня площадью №,№.м., инв. №- жилая комната площадью № кв.м. (л.д. 29). Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУЗ «<адрес> <адрес>» <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 34-35). Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Прикубанского внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.№ перепланировка по адресу <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности предъявляемых к жилым помещениям (л.д.33). При эксплуатации квартиры Самойловой Е.М. необходимо соблюдать требования ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и «Правила пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03). Тот факт, что истец обращалась в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о сохранении <адрес>, подтверждается актом №/П от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии администрации муниципального образования <адрес> по использованию жилищного фонда (л.д. 8-9). Статья 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная перепланировка в квартире соответствует требованиям СанПиН и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном состоянии. Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: инв. №- коридор площадью № кв.м., инв. №- санитарный узел площадью №.м., инв. №- кухня площадью № кв.м., инв. №- жилая комната площадью № кв.м.. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления. Судья