К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Рогачевой Я.Ю. при секретаре: Лебедевой И.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Александра Викторовича к Орба Станиславу Валерьевичу о взыскании суммы долга по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Бондаренко А.В. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга по договору аренды нежилого помещения с земельным участком в размере 600000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 135059 рублей 44 копейки. В обоснование требований, ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Бондаренко А.В. и Орба С.В. был заключен договор аренды нежилого помещения с земельным участком. По условиям настоящего договора ответчику во временное владение и пользование были предоставлены здание клуба-бара «<данные изъяты>м., расположенных по адресу: <адрес>, для использования в целях создания и размещения развлекательного центра. Имущество, являющееся предметом договора аренды, было передано ответчику на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 указанного договора аренды арендная плата составляет 50000 рублей. Пункт 5 договора предусматривает, что оплата арендатором производится до 10 числа каждого месяца. Орба С.В. ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства по своевременной оплате арендных платежей. В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не был произведен ни один платеж за вышеуказанное имущество. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по договору аренды нежилого помещения с земельным участком составляет 600000 рублей. Просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга по договору аренды нежилого помещения с земельным участком в размере 600000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 135059 рублей 44 копейки. В судебное заседание истец не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель истца по доверенности Гоголев Б.Е. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Орба С.В. и его представитель по доверенности Тереза Е.Б. возражали, против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Орба пояснил, что деньги Бондаренко передавались, однако письменно подтвердить это не может. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Как установлено в судебном заседании Бондаренко А.В. является собственником здания клуба-бара «<данные изъяты> общей площадью № кв.м. и земельного участка площадью № кв.м., кадастровый номер № категория: земли поселений, расположенных по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договоров купли-продажи и свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 35-36, 38-41, 43-44). ДД.ММ.ГГГГ между Бондаренко А.В. в лице представителя ФИО6 и Орба С.В. заключен договор аренды нежилого помещения с земельным участком, указанный договор удостоверен нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа (л.д. 72-73). Согласно пункту 1 договора аренды арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду здание клуба-бара «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м. и земельный участок, необходимый для его использования площадью № кв.м., кадастровый номер №, категория: земли поселений, расположенных по адресу: <адрес>, для использования в целях создания и размещения развлекательного центра (л.д. 72-73). Согласно пункту 3 договора аренды объект сдается в аренду сроком на 11 месяцев и 25 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В силу требований ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата за арендуемый объект по договоренности сторон составляет 50000 рублей в месяц. Оплата арендатором за арендуемый объект производится до 10 числа каждого месяца путем передачи 100% месячной арендной платы наличными арендодателю или его доверенному лицу лично, о чем составляется расписка в подтверждение факта передачи денежных средств (пункты 4,5 договора аренды). В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В судебном заседании представитель истца по доверенности Гоголев Б.Е. пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Обра С.В. обязательства, предусмотренные договором аренды нежилого помещения с земельным участком не исполнены. Сумма основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 600000 рублей. Ответчик и его представитель по доверенности Тереза Е.Б. представили суду расписку от ДД.ММ.ГГГГ, в передаче денежных средств в размере 50000 рублей ФИО6 в счет аренды помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 89). Оценивая указанное доказательство, а именно расписку в передаче денежных средств, суд исходит, из того, что представитель истца Бондаренко А.В. не подтвердил факт передачи денежных средств в размере 50000 рублей, поскольку расписок в получении денежных средств от Орба С.В. Бондаренко А.В. не писал. Ответчик в судебном заседании не смог письменно доказать надлежащее исполнение условий договора по арендной плате, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ в гражданском процессе это бремя лежит на сторонах. Что же касается ходатайства Орбы о допросе свидетеля, который мог бы подтвердить факт внесения арендной платы Орбой, судом данное ходатайство было отклонено, поскольку законом предусмотрено письменное исполнение обязательств. Таким образом, требование истца о взыскании основной суммы долга по договору аренды нежилого помещения с земельным участком с ответчика в размере 600000 (шестьсот тысяч) рублей является обоснованным. Кроме того, согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Представителем истца в материалы дела представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 139059 рублей 44 копейки, однако данный расчет суд, считает не верным. В соответствии с указанием банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", учетная ставка банковского процента на день подачи иска в суд составляет 7,75%. Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца составляют в размере 135008 рублей: В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 600000 (сумма долга) х 1376 (дни просрочки): 360 х 7,75 %= 135008 рублей. Таким образом, размер суммы основного долга по договору аренды нежилого здания с земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: 600000 рублей + 135008 рублей = 735008 (семьсот тридцать пять тысяч восемь) рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Орба С.В. в пользу истца. На основании изложенного ст.ст.309, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Орба Станислава Валерьевича в пользу Бондаренко Александра Викторовича денежные средства в размере 735008 (семьсот тридцать пять тысяч восемь) рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья