К делу № 2-2600/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Судьи Смирнов Е.А.

секретаря Шевченко Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Прозоровой Антонины Константиновны к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Прозорова А.К. обратилась в суд с иском к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес> общей проектной площадью 34,5 кв.м., находящейся на 15 этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Прозоровой А.К. и СКФ «ДСК-Риэлтер» заключён договор о долевом участии в строительстве № 2356 В соответствии с п. 1.1. настоящего договора он заключен с целью привлечения инвестиций для участия в долевом строительстве жилья, и в счет направленных собственных денежных средств дольщик приобретает однокомнатную квартиру общей проектной площадью 43,91 кв.м. №, расположенную на 15-м этаже, <адрес>. Прозорова А.К. в полном объёме выполнила условия договора, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан в сроки, установленные договором. Ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежаще и своевременно, предоставил в суд отзыв, в котором исковые требования признаёт в полном объёме, просит их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 02.04.2004 г. между Прозоровой А.К. и ЗАО СКФ «ДСК-Риэлтер» заключён договор о долевом участии в строительстве № 2356 от 02.04.2004 г. В соответствии с п. 1.1. настоящего договора он заключен с целью привлечения инвестиций для участия в долевом строительстве жилья, и в счет направленных собственных денежных средств дольщик приобретает однокомнатную квартиру общей проектной площадью 43,91 кв.м. № <адрес>».

Согласно договору от 04.06.2008 г. (л.д. 9), правопреемником ЗАО СКФ «ДСК-Риэлтер» является ООО «Юг Жилстрой».

Так, из материалов дела следует, что истица выполнила условия договора от 02.04.2004 г., оплатив всю стоимость объекта недвижимости (л.д. 5,6,7). Однако ответчиком дом до настоящего времени не достроен, не введен в эксплуатацию, квартира Прозоровой А.К. не передана.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ (ч. 1 ст. 27), а в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель вправе потребовать передачи оплаченного товара в установленный им новый срок.

Таким образом, при ненадлежащим исполнении обязательств по договору и одностороннем изменении его условий ответчиком истец вправе требовать признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес> по указанным выше основаниям и её последующей регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Прозоровой Антониной Константиновной право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес> общей площадью 34,5 кв.м., находящейся на 15 этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Судья подпись.