К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего Дворникова В.Н. при секретаре Турченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Краснодар к Дончевской Анне Валерьевне о приведении нежилого помещения в прежнее состояние, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилось в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Дончевской А.В. о приведении нежилого помещения в прежнее состояние. Требования мотивированы тем, что межведомственной комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда выявлено нарушение жилищного законодательства Российской Федерации, выразившееся в самовольной перепланировке нежилых помещений №, 10 цокольного этажа здания литер «А1» общей площадью 86,2 кв. м., <адрес> собственником помещений Дончевской Анной Валерьевной, в результате которой помещение № преобразовано в помещения №№ 10, 10/1, 10/2; в помещениях №№ 9 и 10/2 установлено дополнительное санитарно-техническое оборудование, из помещений №№ 9 и 10 оборудованы изолированные входы посредством организации входных групп. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования город Краснодар было направлено предписание №, которым было предложено привести нежилое помещение в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно нарушение не устранил, данное обстоятельства и послужило поводом для обращения в суд. Администрация МО г. Краснодар просит обязать Дончевскую А.В. привести принадлежащие ей на праве собственности нежилые помещения. В судебном заседании представитель администрации Прикубанского округа г. Краснодара по доверенности Жилина М.Ю. поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении в полном объеме. Ответчик Дончевская А.В. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований возражала. Третье лицо – представитель ТСЖ «Возрождение» в судебное заседание не явился извещен надлежаще и заблаговременно, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В связи с отсутствием у собственника помещения соответствующего разрешения о согласовании перепланировки, предусмотренного приложением № к постановлению главы муниципального образования город Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое), помещение о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, проектов распоряжений главы администрации внутригородского округа города Краснодара о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории муниципального образования город Краснодар» произведенная самовольная перепланировка нежилых помещений, является самовольной в силу оснований, определенных ст. 11 Закона Краснодарского края от 15.07.2005 года № 896 - КЗ «о порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края». Кроме того, приведение нежилого помещения в прежнее состояние осуществляется юридическими лицами или гражданами, виновными в указанных самовольных действиях, или за их счет. Межведомственной комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда выявлено нарушение жилищного законодательства Российской Федерации, выразившееся в самовольной перепланировке нежилых помещений №, 10 цокольного этажа здания литер «А1» общей площадью 86,2 кв. м., расположенных по проезду Ангарскому, 3 в городе Краснодаре, собственником помещений Дончевской Анной Валерьевной, в результате которой помещение № преобразовано в помещения №№ 10, 10/1, 10/2; в помещениях №№ 9 и 10/2 установлено дополнительное санитарно-техническое оборудование, из помещений №№ 9 и 10 оборудованы изолированные входы посредством организации входных групп. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования город Краснодар было направлено предписание №, которым было предложено привести нежилое помещение в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с частью 3 статьи 11 Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края», собственник нежилого помещения, которое было самовольно* переустроено и (или) перепланировано, или уполномоченный собственником наниматель такого помещения, обязан привести это помещение в прежнее состояние в разумный срок. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования город Краснодар было направлено предписание №, которым было предложено привести нежилое помещение в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В целях контроля исполнения предписания администрации муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушения жилищного законодательства проведено обследование нежилых помещений по <адрес>, в результате которого установлено, что требования предписания не выполнены и составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая вышеизложенное, суд пришёл к выводу, что данные обстоятельства, наряду с другими установленными судом доказательствами по делу, служат законными основаниями для удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар к Дончевской Анне Валерьевне о приведении нежилого помещения в прежнее состояние удовлетворить. Обязать Дончевскую Анну Валерьевну привести принадлежащие ей на праве собственности нежилые помещения №, 10 цокольного этажа здания литер «А1» общей площадью 86,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в прежнее состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения. Судья