К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд

<адрес> в составе

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Якименко М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Захарова Андрея Михайловича к Администрации муниципального образования <адрес>, Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Захаров А.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес>, Краснодарской КЭЧ района о признании за ним право собственности на <адрес>.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что он является нанимателем <адрес> состоящей из 2-х комнат, общей площадью 60,1 кв.м., находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Краснодарской квартирно-эксплуатационной частью района. Вселившись в данную квартиру истец оплачивал коммунальные платежи. Спорная квартира является собственностью РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АИ №, а так же закреплена на праве оперативного управления за Министерством обороны РФ, в связи с чем, по вопросу передачи вышеуказанной квартиры в собственность, истец обратился в КЭЧ района, где ему было отказано, в виду отсутствия у КЭЧ доверенности, а так же предложено обратится в суд.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Представитель ответчика - КЭЧ <адрес> в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от начальника Краснодарской КЭЧ района с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит РФ на праве собственности РФ, на основании государственного контракта купли-продажи для нужд Минобороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, доп.соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, доп.соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

На основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Краснодарской КЭЧ района, истец вселился в двухкомнатную <адрес> в <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета <адрес>, в <адрес>, истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире.

Как следует из материалов дела, ранее истец не приобретал в собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Обратившись с заявлением о приватизации спорной квартиры в Краснодарскую КЭЧ района, истец получил отказ по тем основаниям, что согласно ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", ст. ст. 130, 131, 164 ГК РФ, статей 4, 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" передача жилых помещений предоставленных по договорам социального найма жилого помещения в собственность военнослужащим оформляется договором передачи, заключаемым Краснодарской КЭЧ района с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом право подписи договора передачи жилого помещения в собственность военнослужащему от имени Краснодарской КЭЧ района должно быть оговорено в доверенности выданной на имя начальника Краснодарской КЭЧ района уполномоченным лицом МО РФ, однако доверенность для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества, не получена.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что действиями ответчика Краснодарской КЭЧ района нарушается предусмотренное ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право истца на приобретение в собственность бесплатно занимаемого им жилого помещения.

Таким образом, за истцом должно быть признано право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Захаровым Андреем Михайловичем право собственности на <адрес> общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью – 31,4 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: