К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд

<адрес> в составе

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Якименко М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гусева Евгения Анатольевича к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гусев Е.А. обратился в суд с иском к ООО «Юг Жилстрой» о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в виде однокомнатной <адрес>, общей фактической площадью 35,0 кв.м., согласно технического паспорта на 6-м этаже в жилом доме «Литер Карякина», расположенного в <адрес>.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ДСК-Риэлтер», действующего на основании договора поручения 23/1 от ДД.ММ.ГГГГ, а также доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО СКФ «ДСК» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору №; дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о долевом строительстве, по условиям которого ООО «ДСК-Риэлтер», после ввода жилого дома в эксплуатацию, взяло на себя обязательство о передаче спорной квартиры, стоимость которой составляет 478514руб. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № о долевом строительстве, ООО «Юг Жилстрой» предоставляет в собственность Гусеву Е.А. одно­комнатную <адрес>, общей площадью 43,91 кв.м. в жилом доме на 6-м этаже, расположенную в <адрес>, «Литер Карякина», срок ввода дома в эксплуатацию перенесен на 4-й квартал 2009г. Истец стоимость квартиры оплатил полностью. В связи с крайне неблагоприятным финансовым положением ООО «Юг Жилстрой», признаками банкротства и полной остановкой строительства с апреля 2009 года, истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «Юг Жилстрой» в судебное заседание не явился, был извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, ЗАО СКФ «ДСК» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ 16- этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Гусевым Е.А. и ООО «ДСК-Риэлтер», действующего на основании договора поручения 23/1 от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО СКФ «ДСК» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья, по которому после внесения 70% средств в долевое строительство квартиры определенного типа, истец имеет право заключить дополнительное соглашение на конкретную квартиру.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ строительство объекта литер «Карякина», ЗАО СКФ «ДСК» передает ООО «Юг Жилстрой» все права и обязанности перед третьими лицами.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юг Жилстрой» и квитанций к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Гусев Е.А. внес полную оплату за <адрес> общей площадью 43,91 кв.м. в жилом доме на 6-м этаже, расположенном в <адрес>, «Литер Карякина».

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования <адрес>, административный адрес жилого 16-ти этажного дома в <адрес>, «Литер Карякина», является <адрес>.

Согласно технического паспорта <адрес> по ул. им. Карякина в <адрес>, общая площадь квартиры составляет 35,90 кв.м.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, которые могут являться объектами гражданских права.

Согласно п. 3 ст. 7 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», незавершенные объекты инвестиционной деятельности - долевая собственность субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором выполненных работ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в виде однокомнатной <адрес> по ул. им. Карякина, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гусевым Евгением Анатольевичем право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в виде однокомнатной <адрес> по ул. им. Карякина, <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в виде однокомнатной <адрес> по ул. им. Карякина.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: