К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд

<адрес> в составе

председательствующего Токаревой М. А.

при секретаре Якименко М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Слепченко Владимира Григорьевича об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Cлепченко В.Г. обратился в Прикубанский районный суд <адрес> с заявлением о об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В обоснование заявления Слепченко В.Г. указала, что она является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, согласно договора мены от 08. 07.1993г. и расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., выделенного на основании приказа по совхозу «Солнечный» Краснодарского производственного аграрно-торгового объединения по плодоовощной продукции « Краснодарагроплодовощторг» за № от ДД.ММ.ГГГГ В 1993г. Слепченко В.Г. произвел обмен занимаемой им <адрес> в <адрес> на домовладение № по <адрес> в <адрес> на земельном участке площадью 300 кв.м., принадлежащий Ивановой В.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и договора о выделении земельного участка совхозом «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Слепченко В.Г. подал документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на государственную регистрацию права собственности на земельный участок КН: 23:43:0118019:45 и расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Слепченко В.Г. было отказано в государственной регистрации, ввиду возникших сомнений в наличии оснований для такой регистрации из-за отсутствия выписки из похозяйственной книги, выдаваемой органом местного самоуправления о наличии у Слепченко В.Г., собственника домовладения, права на данный земельный участок.

Истцом был предоставлен пакет документов, подтверждающий его право на регистрацию права собственности на земельный участок в полном соответствии с ФЗ-122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно – договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, приказ совхоза «Солнечный» № от ДД.ММ.ГГГГ, архивная выписка земельного участка № – 492584 от ДД.ММ.ГГГГ, историческая справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.2 ст.25.2 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок может служить любой документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Пунктом 7 ст.25.2 ФЗ-122 устанавливает порядок государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание или сооружение.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, отказ в государственной регистрации права считает законным и обоснованным, заявленные требования – не подлежащими удовлетворению. Согласно требованиям земельного законодательства РФ, действовавшего на указанный период времени, полномочия по предоставлению земельных участков принадлежали органам местного самоуправления (исполнительным комитетам, советам народных депутатов), а не совхозам. Совхозы не обладали полномочиями распоряжаться земельными участками, так как это не было предусмотрено законодательством Российской Федерации, действовавшим на указанный период времени. Кроме этого земельные участки находились только в пользовании совхозов, но не принадлежали им на праве собственности.

Поэтому Приказ совхоза «Солнечный» № от ДД.ММ.ГГГГ не может
служить надлежащим правоустанавливающим документом,

соответствующим законодательству, действовавшему на момент издания Приказа, и требованиям статьи 25.2 Закона о регистрации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как установлено судом по делу, Слепченко В.Г. является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, согласно договора мены от 08. 07.1993г. и расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., выделенного на основании приказа по совхозу «Солнечный» Краснодарского производственного аграрно-торгового объединения по плодоовощной продукции « Краснодарагроплодовощторг» за № от ДД.ММ.ГГГГ

В 1993г. Слепченко В.Г. произвел обмен занимаемой им <адрес> в <адрес> на домовладение № по <адрес> в <адрес> на земельном участке площадью 300 кв.м., принадлежащий Ивановой В.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и договора о выделении земельного участка совхозом «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Слепченко В.Г. подал документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на государственную регистрацию права собственности на земельный участок КН: 23:43:0118019:45 и расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Слепченко В.Г. было отказано в государственной регистрации, ввиду возникших сомнений в наличии оснований для такой регистрации из-за отсутствия выписки из похозяйственной книги, выдаваемой органом местного самоуправления о наличии у Слепченко В.Г., собственника домовладения, права на данный земельный участок.

Истцом был предоставлен пакет документов, подтверждающий его право на регистрацию права собственности на земельный участок в полном соответствии с ФЗ-122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно – договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, приказ совхоза «Солнечный» № от ДД.ММ.ГГГГ, архивная выписка земельного участка № – 492584 от ДД.ММ.ГГГГ, историческая справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2 ст.25.2 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок может служить любой документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Пунктом 7 ст.25.2 ФЗ-122 устанавливает порядок государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание или сооружение.

Статья 36 Земельного кодекса РФ гласит, что граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, расположенные на земельных участках, приобретают права собственности на эти земельные участки.

Статья 9 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ гласит, что земля в РСФСР предоставляется в пользование: колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям.

Статья 56 этого же закона гласит, что выделение приусадебных земель из земель, предоставленных в пользование совхозу или иному государственному сельскохозяйственному предприятию, организации и учреждению для сельскохозяйственных нужд, в соответствии с утвержденным проектом внутрихозяйственного землеустройства выделяются и отграничиваются в натуре приусадебные земли, предназначенные для предоставления рабочим и служащим приусадебных земельных участков и Статья 64 о предоставлении приусадебных земельных участков рабочим, служащим и специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.

Колхоз по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных предоставляет приусадебные земельные участки учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности.

Доводы представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о том, что основанием согласно п. 2 ст. 25.2 ФЗ № для регистрации права собственности на не движимое имущество может являться выписка из похоронной книги, выданная только органом местного самоуправления, является несостоятельными, поскольку в данной правовой норме речь идет о случаях, когда земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Спорный земельный участок предоставлен Слепченко В.Г. для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем приказ № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Солнечный» иным следует отнести к документам, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании изложенного, с учетом требований п.2 ст.25.2 и п.7 ст.25.2 ФЗ-122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также ст.36 Земельного кодекса РФ суд считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме и следует признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности на земельный участок КН:23:43:0118019:45, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> за Слепченко В.Г. не законным и не обоснованным.

Также следует обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок КН:23:43:01180196:45, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> за Слепченко В.Г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности на земельный участок КН:23:43:0118019:45, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> за Слепченко Владимиром Григорьевичем не законным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности за Слепченко Владимиром Григорьевичем на земельный участок КН:23:43:01180196:45,раположенный по адресу: РФ, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

Председательствующий: